Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esto es una subasta de la Seguridad Social para cobrar una deuda. Se subasta una parcela de secano en Albox. No hay depósito específico indicado, así que tendrás que consultar las bases de la subasta en la web oficial. La puja mínima no está fijada, pero el valor de subasta es de 11.255,87 €. Como no hay cargas, te llevas la finca libre de deudas. Pero ojo: una finca rústica puede tener limitaciones de uso (protección ambiental, sequía) y no sabes si alguien la está cultivando sin permiso. Infórmate en el ayuntamiento y en el registro de la propiedad.
Finca rústica de secano en Albox (Almería) en subasta: valor de subasta 11.255 €
Finca rústica de secano en subasta por 11.255,87 €, con una superficie de 971 m² en el paraje Aljambra, Albox (Almería).…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (11.256 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 7.238 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes consultar las bases en la web de Subastas de la Seguridad Social para conocer el depósito exigido. La puja mínima no se indica, pero el valor de subasta es 11.255,87 €. Si tu puja es la mejor, deberás consignar la diferencia en un plazo (normalmente 20 días hábiles). El tramo de puja se ajusta según lo establecido en las bases.
Finca rústica de secano en subasta por 11.255,87 €, con una superficie de 971 m² en el paraje Aljambra, Albox (Almería). El precio de salida coincide con la tasación oficial, por lo que no hay descuento inicial. No constan cargas, lo que simplifica la posesión. La puja puede admitirse por debajo del 70% (7.879,11 €) según el artículo 670 LEC si se cubre la cantidad reclamada.
Lo bueno
IA- Sin cargas ni gravámenes declarados: la finca se subasta libre de deudas.
- Valor de subasta idéntico a la tasación (11.255,87 €), con rango de mercado estimado entre 9.905 € y 12.606 €.
- Subasta del 100% del pleno dominio, sin cuotas indivisas ni nuda propiedad.
- Finca rústica con referencia catastral y registral, lo que facilita la documentación.
Lo delicado
IA- Finca rústica de secano de solo 971 m²: puede tener limitaciones de uso agrícola.
- La advertencia de la plataforma sobre posibles cargas o embargos pendientes no se refleja en el texto oficial; verifíquelo en el Registro.
- Desconocimiento de la situación posesoria (si está ocupada o cultivada por terceros).
- No se especifica el acceso directo; solo linda con un camino.
- La confianza en la valoración de mercado es baja (sin referencia municipal de m²).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta del organismo de recaudación de la Seguridad Social (TGSS) sobre una finca rústica. El valor de subasta coincide con la tasación y el rango de mercado, lo que sugiere que no hay un descuento significativo. La ausencia de cargas declaradas es positiva, pero la advertencia de la plataforma sobre 'cargas o embargos pendientes' debe contrastarse con el Registro de la Propiedad de Huércal Overa. La finca tiene una superficie pequeña (971 m²), lo que limita su aprovechamiento agrícola. Se recomienda verificar la clasificación urbanística y el acceso al camino lindero.
Riesgo medio (score 45): la situación posesoria y el estado de la finca son desconocidos, sin evidencia de ocupación ni cargas cuantificadas. La falta de información sobre visitabilidad y la ausencia de documentos adicionales elevan la incertidumbre. No hay señales de riesgo alto como cargas relevantes o desalojo, pero la baja confianza en la valoración y la imposibilidad de inspeccionar el terreno requieren precaución.
Sin tasación de mercado independiente, solo disponemos del valor de tasación oficial (11.255,87 €) que iguala el precio de salida. No hay descuento sobre tasación, pero la finca podría tener potencial como inversión en terreno rústico si se adquiere por debajo del umbral del 70%. Nuestra valoración automática estima un valor de mercado entre 9.905 € y 12.606 €, con baja confianza. Se recomienda verificar el valor real del terreno en la zona.
Para el pujador
IASegún la información oficial, la finca no tiene cargas (Sin Cargas). Sin embargo, la plataforma de valoración advierte de posibles cargas o embargos pendientes. Se recomienda obtener una certificación de cargas actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmar la ausencia de deudas que puedan subrogarse al comprador.
En esta subasta no se ha fijado una puja mínima específica. El valor de subasta de 11.255,87 € sirve como referencia para calcular los umbrales: el 50% es 5.627,94 € y el 70% es 7.879,11 €. Los postores pueden pujar libremente, pero si la mejor postura es inferior al 70% y no hay otras, el ejecutante puede pedir la adjudicación por el importe que cubra al menos el 50%.
- Verifica la identidad y linderos de la parcela con la referencia catastral: 04006A040002710000OR.
- Acude al terreno para comprobar accesos reales, estado del cultivo y posibles ocupaciones no declaradas.
- Solicita al juzgado información sobre la situación posesoria y si es visitable.
- Consulta en el Registro de la Propiedad de Huércal-Overa posibles cargas ocultas o limitaciones (inscripción 1ª, finca 24586).
- Calcula los costes totales estimados (ITP al 8%, plusvalía, registro) sobre 13.719,13 € para asegurar margen de inversión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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