Esto es una subasta de Hacienda (AEAT), no del juzgado. Funciona de forma parecida a las subastas judiciales pero las gestiona la propia Agencia Tributaria. Para participar necesitas depositar 89,93 € (te los devuelven si no ganas). La puja mínima es de 179,87 €, que es lo mínimo que puedes ofrecer. El incremento de puja es de 200 €, así que si alguien puja antes que tú, tu siguiente oferta tendría que ser al menos 200 € más. Es un terreno de matorral sin edificación, sin uso agrícola aparente y en zona rural poco accesible. No es una inversión para obtener rentabilidad inmediata.
Finca rústica de matorral en Larouco (Ourense): 1.022 m² desde 179,87 € de puja mínima
Subasta de la AEAT de una finca rústica clasificada como matorral de 1.022 m² (diez áreas y veintidós centiáreas) en el …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (899 €) el coste supera la puja máxima recomendada (462 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 89,93 € en el portal de subastas de la AEAT. La puja mínima es de 179,87 € y cada nueva puja debe superar la anterior en al menos 200 €. La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026. Si ganas, tendrás que pagar el resto del importe en el plazo que indique la resolución de adjudicación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 LG TORGUEIRA 0, 32358 LAROUCO
Subasta de la AEAT de una finca rústica clasificada como matorral de 1.022 m² (diez áreas y veintidós centiáreas) en el paraje de Torgueira, término de A Portela, municipio de Larouco, provincia de Ourense. El valor de subasta es de 1.798,72 € con una puja mínima de 179,87 € y un depósito de 89,93 €. La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026. No constan cargas sobre la finca.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas sobre la finca
- Depósito muy bajo: solo 89,93 €
- Puja mínima de 179,87 € permite entrar con poco capital
- Titularidad del 100%, sin cuotas indivisas
- Referencia catastral y coordenadas GPS disponibles para verificación
Lo delicado
IA- Terreno de matorral sin uso productivo aparente ni capacidad edificatoria
- Zona rural con accesibilidad probablemente limitada
- 140 interesados registrados en el portal AEAT: competencia probable
- Los costes de formalización (ITP 8%, notaría, registro) pueden superar el valor del bien
- Confianza baja en la valoración de mercado por falta de comparables
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAFinca rústica de escaso valor económico y nula capacidad edificatoria presumible (clasificación como matorral). La coincidencia entre tasación y valor de subasta indica que no hay margen de descuento sobre el valor oficial. El interés registrado (140 usuarios la tienen en seguimiento en el portal AEAT) es sorprendentemente alto para una parcela de este tipo y precio, lo que sugiere competencia real en la puja. La referencia catastral 32039A015009690000XI permite verificar la parcela en el Catastro. La confianza de la valoración de mercado es baja al no disponerse de comparables municipales fiables para suelo rústico de matorral en Larouco.
Riesgo bajo. No constan cargas cuantificadas, no hay ocupación posible al tratarse de terreno rústico de matorral, y la titularidad es del 100%. La finca está identificada con referencia catastral y CRU. El único punto débil es la ausencia de inscripción registral declarada, pero en fincas rústicas de este valor es habitual.
La tasación coincide con el valor de subasta (1.798,72 €), por lo que no hay descuento real sobre la valoración oficial. El mercado estimado se sitúa entre 1.582 y 2.014 €, lo que indica que el valor de subasta está dentro del rango de mercado. La puja mínima de 179,87 € (un 10% del valor) permite entrar con muy poco dinero, pero el incremento mínimo de puja es de 200 €, por lo que cualquier segunda puja ya superaría los 379 €. El score de oportunidad es moderado-bajo porque no hay descuento significativo y se trata de terreno rústico de matorral con uso limitado.
Para el pujador
IANo constan cargas sobre esta finca. Al ser subasta AEAT y no haber cargas declaradas, el adjudicatario adquiere la propiedad libre de gravámenes anteriores al embargo tributario. Los costes para el comprador serán: ITP (8% en Galicia sobre el valor de adjudicación), gastos de notaría si se eleva a escritura pública, y tasas de inscripción registral o inmatriculación si no tiene folio abierto.
La puja mínima es de 179,87 €, que es el importe mínimo que puedes ofrecer para participar. Esto NO es lo mismo que el valor de subasta (1.798,72 €), que es la referencia oficial para calcular depósitos y umbrales. El umbral del 50% es 899,36 € y el del 70% es 1.259,10 €: son referencias de adjudicación que el tribunal usa para decidir si acepta posturas bajas, no importes que tengas que igualar obligatoriamente para pujar.
- Verificar la parcela en el Catastro con la referencia 32039A015009690000XI
- Comprobar clasificación urbanística en el ayuntamiento de Larouco
- Calcular costes totales: adjudicación + ITP (8%) + notaría + registro
- Confirmar accesos al terreno (camino público o servidumbre)
- Registrarse en el portal de subastas de la AEAT y depositar 89,93 €
- Valorar si el coste total justifica la adquisición de terreno de matorral
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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