Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Aunque el precio parece sencillo, este tipo de activo no se comporta como una vivienda. Antes de pujar conviene entender para que sirve la finca, como se accede a ella y si de verdad seria facil venderla despues.
Finca rustica de almendro en Ohanes con entrada muy baja
Finca rustica de almendro secano en Ohanes (Almeria), con valor de subasta de 2874.83 EUR, tasacion de 2874.83 EUR, depo…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaLa tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.437 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.304 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja minima es de 287.48 EUR y el deposito exigido es 143.74 EUR. El tramo de puja es de 200.00 EUR. Los umbrales LEC quedan en 1437.42 EUR al 50 por ciento y 2012.38 EUR al 70 por ciento; son referencias de adjudicacion, no de participacion.
Finca rustica de almendro secano en Ohanes (Almeria), con valor de subasta de 2874.83 EUR, tasacion de 2874.83 EUR, deposito de 143.74 EUR y fin el 2026-05-25 18:00:00 CET. Lo mas relevante es el coste de entrada muy bajo, pero es un activo rustico con liquidez mas limitada.
Lo bueno
IA- Precio de salida muy bajo, deposito reducido, referencia catastral identificada y bien claramente descrito como finca rustica de almendro secano.
Lo delicado
IA- Activo rustico con liquidez limitada, no hay documentos descargados, no consta estado posesorio y falta detalle registral complementario.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProducto de nicho con entrada economica baja y lectura claramente agraria. Solo tiene sentido si se sabe trabajar el suelo rustico y se acepta que la liquidez puede ser bastante inferior a la de una vivienda.
La alerta principal no viene por cargas, que no constan, sino por la naturaleza del bien: finca rustica, sin documentos descargados y con una liquidez previsiblemente menor que la de una vivienda. Tambien faltan piezas clave para medir el riesgo juridico y tecnico, como nota simple o limitaciones de uso.
El importe de salida es muy reducido y el deposito tambien, asi que la puerta de entrada economica es sencilla. Eso puede interesar a quien busque un terreno rustico concreto, aunque el valor real dependera mucho del uso del suelo, de la demanda local y de si la finca encaja con una estrategia agricola o patrimonial.
Para el pujador
IAEl portal indica que no constan cargas y no hay documentos descargados. Aun asi, al tratarse de una finca rustica conviene revisar si existen servidumbres, limitaciones de uso o incidencias registrales que no aparezcan en el resumen del portal.
Aqui si existe puja minima: 287.48 EUR. Ese dato no elimina la necesidad de revisar el activo, porque la puja minima solo fija el suelo operativo de entrada. El valor de subasta de 2874.83 EUR y los umbrales LEC de 1437.42 EUR y 2012.38 EUR sirven como referencias de adjudicacion.
- Confirmar nota simple y cargas reales
- Revisar uso permitido del suelo y posibles limitaciones
- Comprobar accesos, linderos y servidumbres
- Valorar si la finca encaja con tu estrategia de compra
- Calcular el coste total real y la salida futura probable
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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