Esta es una subasta de la Agencia Tributaria para cobrar una deuda vendiendo derechos sobre una finca rústica en Altura. Para pujar necesitas tener bloqueados 4.816,29 €, y ese dinero se descuenta del precio final si ganas. Usufructo es el derecho a usar y aprovechar un bien sin ser dueño total, cargas son deudas o derechos ligados al inmueble, y adjudicación es cuando la subasta te asigna el bien o el derecho.
Finca rústica en Altura (Castellón)
Finca rústica en Altura (Castellón) con valor de subasta de 96.325,92 €, tasación de 96.325,92 €, depósito de 4.816,29 €…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 68.940 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestoraLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónLa puja mínima declarada es 9.632,59 € y el tramo entre pujas es de 2.000 €. Para participar necesitas bloquear 4.816,29 €. Los umbrales LEC son 48.162,96 € (50%) y 67.428,144 € (70%): son referencias de adjudicación, no un mínimo para entrar.
Finca rústica en Altura (Castellón) con valor de subasta de 96.325,92 €, tasación de 96.325,92 €, depósito de 4.816,29 € y cierre el 25/05/2026 18:00. Lo más relevante es que la ficha mezcla 50% pleno dominio y 50% usufructo sobre un uso industrial, así que no es una compra simple.
Lo bueno
IA- No constan cargas
- referencia catastral disponible
- depósito conocido
- superficie relevante
- uso industrial indicado.
Lo delicado
IA- Derecho complejo con 50% pleno dominio y 50% usufructo
- no hay documentos descargados
- no consta estado posesorio
- no existe descuento frente a tasación
- el uso real puede quedar limitado.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo jurídicamente más complejo que una vivienda o un garaje. La estructura de derechos reducida a 50% dominio y 50% usufructo cambia por completo la valoración, porque no se adquiere el control pleno del bien. Sin documentación complementaria, el riesgo supera claramente el atractivo del precio.
El riesgo es alto porque no estamos ante una propiedad plena y limpia: la ficha habla de 50% pleno dominio y 50% usufructo. Sin documentos descargados ni detalle de cargas, la utilidad real del activo puede ser muy distinta de lo que sugiere el resumen.
Solo me parece interesante para alguien que ya maneja estructuras jurídicas complejas y sabe leer el impacto real de un usufructo. No hay descuento frente a tasación y el derecho transmitido es fragmentado, así que la oportunidad depende más de un uso muy concreto que de un descuento llamativo.
Para el pujador
IANo constan cargas en la ficha y no hay documentos descargados. El principal riesgo para el comprador aquí no son cargas visibles, sino la propia estructura del derecho: 50% pleno dominio y 50% usufructo pueden limitar uso, disfrute y reventa.
La puja mínima es 9.632,59 €. La subasta usa 48.162,96 € como referencia del 50% y 67.428,144 € como referencia del 70% sobre la tasación. Son umbrales orientativos de adjudicación, no una barrera para poder participar.
- Revisar qué derecho exacto se transmite
- Comprobar nota simple y alcance del usufructo
- Verificar si el uso industrial es viable
- Confirmar ocupación, acceso y explotación del suelo
- Pedir asesoramiento profesional antes de pujar
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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