Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) para vender una finca rústica. Para pujar, debes depositar 8.195,78 € (el 5% del valor de subasta) y tu oferta mínima debe ser de 16.391,57 €. Las pujas suben de 2.000 en 2.000 €. Si ganas, además del precio tendrás que pagar las cargas de 29.562,71 €. La subasta se alarga automáticamente si alguien puja en los últimos minutos. Es importante que consultes la nota simple en el Registro para confirmar todas las cargas.
Finca rústica con descuento en Argamasilla de Alba (Ciudad Real): por 163.916 €, tasada en 241.848 €
Finca rústica de 6,66 hectáreas en Argamasilla de Alba (Ciudad Real) con un valor de subasta de 163.916 €, un 32 % por d…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 29.562,71 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 156.835 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 8.195,78 € (5% del valor de subasta). La puja mínima inicial es de 16.391,57 € y los incrementos mínimos son de 2.000 €. Los umbrales legales del 50% (81.957,85 €) y 70% (114.741 €) determinan la adjudicación. Si tu puja es la más alta al cierre y supera el 70% del valor de subasta, te adjudicas la finca. Si no alcanza el 70%, el ejecutante puede pedir que se adjudique por el 50% o convocar una nueva subasta.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PJ CASA DE ORDEN,CASA BALSE 0
Finca rústica de 6,66 hectáreas en Argamasilla de Alba (Ciudad Real) con un valor de subasta de 163.916 €, un 32 % por debajo de su tasación de 241.848 €. El depósito exigido es de solo 8.196 € y la puja mínima arranca en 16.392 €. Tiene cargas declaradas de 29.563 € que serán asumidas por el comprador. La oportunidad es real, pero es imprescindible visitar la finca, confirmar el estado posesorio y presupuestar todos los costes antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta un 32% inferior a la tasación.
- Precio de mercado estimado superior al valor de subasta, lo que indica potencial plusvalía.
- Pleno dominio sin nuda propiedad ni usufructo.
- Finca rústica con baja probabilidad de ocupación conflictiva.
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas en 29.562,71 € que el comprador debe asumir.
- Situación posesoria desconocida (no consta si está libre o hay ocupantes).
- No es posible visitar la finca antes de pujar.
- La tasación y el valor de mercado tienen una confianza baja por falta de referencias de superficie municipal.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial de la AEAT sobre una finca rústica con un LEC estándar. El valor de subasta (163.915,69 €) está significativamente por debajo de la tasación (241.848 €), lo que ofrece un margen atractivo incluso teniendo en cuenta las cargas de 29.562,71 €. El precio de mercado estimado (212.826-270.870 €) permite un descuento neto del 8-25% tras asumir cargas. El riesgo ocupacional es bajo al ser rústica, y no hay indicios de vivienda habitual. Se recomienda verificar la situación registral y la existencia de arrendamientos o derechos de terceros.
La subasta se califica con riesgo medio porque, aunque existen cargas cuantificadas (29.563 €) que asume el comprador, no hay señales graves confirmadas: el estado posesorio es desconocido, pero no consta ocupación ni vivienda habitual. La finca no es visitable según los datos oficiales, lo que impide verificar su estado real, y la estimación de mercado tiene confianza baja al carecer de referencias municipales de precio. Son factores a vigilar, pero habituales en subastas rústicas de la AEAT.
El precio de salida es 163.916 €, un 32 % inferior a la tasación oficial de 241.848 €. Nuestra estimación de mercado, con confianza baja, sitúa el valor entre 212.826 € y 270.870 €, por lo que el descuento sobre la banda baja sería del 23 %. Es un margen atractivo, pero hay que tener en cuenta que las cargas a asumir (29.563 €) reducen el ahorro real y que no disponemos de referencias de precio por metro cuadrado en la zona para afinar más.
Para el pujador
IAExisten cargas declaradas por 29.562,71 € que el comprador debe asumir. No se especifica su naturaleza (hipoteca, embargo u otros), pero al ser una subasta de la AEAT, es probable que se trate de una deuda tributaria. Es imprescindible obtener la certificación de cargas completa para conocer su prelación y si existen otras cargas no declaradas.
La puja mínima es de 16.391,57 €, muy inferior al valor de subasta (163.915,69 €). Esto permite pujar desde una cantidad baja, pero ten en cuenta que si ofertas por debajo del 50% (81.957,85 €) podrías no adjudicarte el bien si el ejecutante solicita la aplicación del artículo 670 LEC.
- Confirmar en el registro de Tomelloso que las cargas se limitan a los 29.562,71 € declarados y que no hay otras preferentes o posteriores que puedan subsistir.
- Calcular el coste total incluyendo el precio de remate, las cargas, el ITP (9 % en Castilla-La Mancha sobre el valor de referencia o escritura), notaría y registro.
- Visitar físicamente la finca con la referencia catastral 13019A020001110000QP para comprobar accesos, linderos, estado del suelo y posible ocupación.
- Solicitar al ayuntamiento de Argamasilla de Alba información urbanística: clasificación del suelo, aprovechamiento y si está al corriente en el IBI.
- Preparar el depósito de 8.195,78 € antes del 20 de julio de 2026 y tener disponible una cantidad suficiente para cubrir el resto del precio en el plazo de 20 días hábiles.
- Leer el pliego completo en el Portal de Subastas del BOE y contactar con la AEAT en el correo subastas.castillalamancha@correo.aeat.es si queda alguna duda.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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