Es una subasta de la AEAT de una finca rústica (huerta) con 50% de titularidad. Para participar te piden un depósito de 27,23 € (depósito de participación). El “precio de referencia” de la subasta es 544,62 € (valor de subasta); los umbrales del 50% y 70% son referencias de adjudicación (272,31 € y 381,234 €), no un “mínimo” para entrar. En esta información no aparecen cargas cuantificadas, pero tampoco hay datos claros de visitabilidad u ocupación.
Finca rústica (50% titularidad) en Arnedo (La Rioja) en Subasta AEAT: huerta de regadío
Se subasta el 50% de una finca rústica en Arnedo (La Rioja), una huerta de regadío de 2ª en el paraj…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl valor de referencia de la puja es 544,62 €. Para participar se exige un depósito de 27,23 € (depósito de participación). Como no consta “puja mínima” en los datos, usa los umbrales del 50% (272,31 €) y del 70% (381,234 €) como referencias de adjudicación: pujas por debajo pueden resultar en no adjudicación si no se alcanzan los criterios del procedimiento.
Se subasta el 50% de una finca rústica en Arnedo (La Rioja), una huerta de regadío de 2ª en el paraje Francos, con fin de puja el 2026-06-08. El valor de subasta y la tasación coinciden en 544,62 €, y el depósito exigido es de 27,23 €, así que la entrada económica es muy baja pero también lo es el tamaño real del activo. No constan cargas ni documentos de cargas, y la descripción indica que hay 1,93 áreas pendientes de inscribir dentro de una superficie total de 6 áreas. Antes de pujar conviene revisar muy bien la titularidad del 50%, la inscripción registral pendiente y si ese porcentaje permite una salida útil para el comprador.
Lo bueno
IA- Valor de subasta 544,62 € y tasación también 544,62 € (sin descuento objetivo, pero referencia clara disponible).
- No constan cargas cuantificadas ni documento específico de cargas en la información aportada.
- Referencia catastral incluida: 26018A011013980000OJ.
- Depósito de participación definido: 27,23 €.
Lo delicado
IA- No hay información de visitabilidad ni situación posesoria (no consta), lo que dificulta valorar el estado real.
- No hay documentos descargados en los datos (no hay texto de documentos), por lo que faltan verificaciones del expediente completo.
- Derecho sobre 50% y descripción con superficie “pendiente de inscribir 1,93 áreas”: puede requerir comprobación registral/técnica.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo de naturaleza rústica con baja cuantía económica (valor de subasta 544,62 €) y sin cargas cuantificadas declaradas. La principal variable de riesgo no es la existencia de gravámenes (no se informan con importes), sino la falta de información documental descargada y la incertidumbre sobre la situación posesoria/visitabilidad. Además, el derecho se describe como 50% de rústica, con elementos de superficie pendientes de inscripción (1,93 áreas), lo que puede implicar particularidades registrales/catastrales a validar antes de pujar.
El riesgo es medio por la combinación de tres señales concretas: solo se vende el 50% del derecho, la finca tiene una superficie pequeña y además aparece una parte como 'pendiente de inscribir' (1,93 áreas). No constan cargas cuantificadas ni documento de cargas, lo cual reduce el riesgo financiero, pero también deja incógnitas sobre la situación registral completa. No hay señales específicas de ocupación, vivienda habitual o cargas relevantes, así que no parece un riesgo alto; el problema principal es la fracción adquirida y la incertidumbre registral.
La oportunidad es limitada: el descuento frente a tasación es 0%, porque el valor de subasta y la tasación son exactamente 544,62 €. Tampoco hay una referencia de precio de mercado aportada en la ficha, así que no se puede justificar una compra con margen claro por comparación externa. El interés real está más en la baja barrera de entrada que en una rebaja del activo; por tanto, el score bajo tiene sentido porque no hay descuento y el activo es una cuota del 50% de una finca pequeña. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí, porque sí existe tasación, pero no aporta ventaja económica adicional.
Para el pujador
IAEn los datos aportados consta “0” en cargas y no hay importe de cargas declarado. No obstante, al no haber documentos descargados, la comprobación definitiva de si existen cargas adicionales debe hacerse con el expediente completo.
No aparece “Puja mínima” en los datos. Eso no significa que 544,62 € sea solo un número de referencia: 544,62 € es el valor de subasta. Los umbrales del 50% (272,31 €) y 70% (381,234 €) son reglas orientativas de adjudicación (LEC art. 670), no el mínimo para participar según estos datos.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad qué parte exacta está inscrita y cuál sigue pendiente de inscripción.
- Verificar si el 50% vendido corresponde a una cuota indivisa y qué derechos prácticos da sobre la explotación de la huerta.
- Comprobar en Catastro la referencia 26018A011013980000OJ y la geometría real de la parcela en Francos, Arnedo.
- Revisar si existen otros copropietarios y si hay posibilidad real de uso, división o venta posterior de la cuota.
- Valorar el coste legal y registral de regularizar la inscripción pendiente frente al valor de 544,62 €.
- No pujar sin confirmar que la finca sigue siendo accesible y con aprovechamiento agrícola real en el terreno.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.