Esto es una subasta de Hacienda: la AEAT embargó este piso por una deuda fiscal y ahora lo vende al mejor postor a través del portal de subastas del BOE. Para participar necesitas depositar 903,51 € como garantía (se devuelve si no ganas). La puja mínima es de 1.807,03 €, que es la cantidad más baja con la que puedes hacer tu primera oferta. A partir de ahí, las pujas suben de 500 en 500 €. Ojo: la puja más alta es pública y la subasta puede prorrogarse hasta 24 horas si llegan pujas de última hora. Es un estudio muy pequeño (unos 14 m²), así que piensa bien si encaja con lo que buscas.
Estudio en Madrid (Peña Ubiña) en Subasta de Hacienda: 14 m² en planta baja
Estudio de 14,51 m² en planta baja interior, situado en calle Peña Ubiña 20, Madrid (CP 28053). Se
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (18.070 €) muy por debajo del mercado estimado (53.900 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 38.888 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 903,51 €. La puja mínima es 1.807,03 € y los tramos son de 500 €. La puja más alta es visible para todos los participantes y la subasta puede prorrogarse hasta 24 horas si hay pujas en los últimos minutos. El techo orientativo de puja teniendo en cuenta costes y mercado es de unos 12.410 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL PEÑA UBINA 20 0 04
Estudio de 14,51 m² en planta baja interior, situado en calle Peña Ubiña 20, Madrid (CP 28053). Se subasta por la Agencia Tributaria con un valor de subasta de 18.070,31 € (que coincide con la tasación), depósito de 903,51 € y puja mínima de 1.807,03 €. Distribuido en un dormitorio, comedor y cocina. La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026 a las 18:00 h, con tramos de 500 € y posibilidad de prórroga de hasta 24 horas.
Lo bueno
IA- Pleno dominio al 100%, sin cuotas indivisas ni usufructos
- No constan cargas cuantificadas más allá del embargo que origina la subasta
- Puja mínima baja (1.807 €), accesible para inversores con poco capital
- Depósito reducido de 903,51 €
- Ubicación en Madrid capital, con demanda sostenida de alquiler para espacios pequeños
Lo delicado
IA- Superficie muy reducida (14,51 m²): puede dificultar financiación hipotecaria y limitar el público comprador
- Inmueble no visitable: no es posible comprobar el estado interior antes de pujar
- No consta situación posesoria: puede haber ocupantes
- Planta baja interior: menor luminosidad y posibles problemas de humedad
- La confianza de la valoración de mercado es baja por falta de datos de referencia municipal de precio por m²
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble de escasa superficie (14,51 m² según escritura) en Villaverde, Madrid. La tasación coincide con el valor de subasta (18.070 €), sin margen de descuento aparente sobre la valoración oficial. El rango de mercado estimado (15.902 - 20.239 €) sugiere que la tasación es razonable. La referencia catastral (3220906VK4732A0004EI) permite verificar en Catastro la superficie y el uso. La cuota de comunidad (3,06%) es coherente con un estudio en un edificio de varias viviendas. Al ser subasta AEAT, no aplica el régimen LEC de vivienda habitual. Financiación hipotecaria posterior puede ser complicada por la superficie inferior a 25 m². El IDUFIR 28053000542304 permite consultar la situación registral actualizada en el Registro 19 de Madrid.
Riesgo medio-bajo. No constan cargas cuantificadas ni hipotecas. Existe una diligencia de embargo de Hacienda (ref. 282323968145V, anotación A de abril 2024), que es precisamente el embargo que origina esta subasta y se cancelará con la adjudicación. No consta situación posesoria ni si hay ocupantes, lo cual es habitual en subastas AEAT. El inmueble no es visitable. La superficie de solo 14,51 m² limita el uso y la financiación hipotecaria posterior.
El valor de subasta (18.070 €) se sitúa dentro del rango de mercado estimado (15.902 € - 20.239 €), por lo que no hay un descuento significativo respecto al mercado. La puja mínima de 1.807 € permite entrar con una cifra baja, pero el precio final previsiblemente se acercará al valor de mercado dada la ubicación en Madrid. El techo orientativo de puja se sitúa en 12.410 €, lo que deja margen si se adjudica por debajo de mercado. Oportunidad moderada: el activo no está infravalorado, pero su tamaño reducido limita la competencia.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas que el comprador deba asumir. El embargo de la AEAT (anotación A de abril 2024) se cancela con la adjudicación al ser el origen de la subasta. No se ha detectado hipoteca, usufructo ni nuda propiedad. Conviene verificar con nota simple actualizada que no se hayan inscrito cargas posteriores. Los costes de adquisición estimados son 3.819 € (ITP al 6%, notaría y registro).
La puja mínima es de 1.807,03 €, equivalente al 10% del valor de subasta (18.070,31 €). Esto significa que puedes hacer tu primera oferta desde esa cantidad, aunque el valor de referencia de la subasta es diez veces superior. Los umbrales de adjudicación orientativos son: 9.035 € (50% del valor de subasta) y 12.649 € (70% del valor de subasta). El valor de subasta no es el suelo de puja; la puja mínima de 1.807,03 € sí lo es.
- Consultar referencia catastral 3220906VK4732A0004EI en Catastro para confirmar superficie y uso
- Pedir nota simple con IDUFIR 28053000542304 en el Registro 19 de Madrid
- Acceder a la información complementaria de la subasta en el portal BOE (requiere registro gratuito)
- Investigar posibles deudas de comunidad contactando al administrador de la finca
- Verificar que dispones de al menos 903,51 € para el depósito y calcular el presupuesto total incluyendo los 3.819 € de costes estimados
- Valorar si la superficie de 14 m² permite financiación hipotecaria o si necesitas fondos propios
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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