Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT), no judicial: si quieres pujar, primero ingresas un depósito de 15.366,78 € (el 5% del valor de subasta de 307.335,76 €). La puja mínima para entrar es 30.733,58 €, muy inferior al valor de subasta, pero ese valor de subasta (307.335,76 €) sigue siendo la referencia legal del procedimiento. Cuota indivisa significa que no compras el terreno entero, sino un porcentaje (58,7%) con otros titulares. Deuda urbanística son los gastos de transformar el suelo en parcela apta para edificar; aquí ya hay 56.669,31 € exigibles y un saldo total de 575.057,52 € vinculado a tu cuota.
Cuota indivisa (58,7%) de solar residencial en Zaragoza: 832 m² en Plan SUZ 55-1
La Agencia Tributaria subasta el 58,6980% del pleno dominio de una parcela de terreno de 832 m² en el Plan Parcial SUZ 5…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (384.170 €) muy por debajo del mercado estimado (1.622.400 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.172.111 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa el depósito de 15.366,78 € para participar. La puja mínima de entrada es 30.733,58 € y los tramos son de 2.000 €. Durante la subasta la puja más alta es pública y puede prorrogarse hasta 24 horas. El valor de subasta de referencia es 307.335,76 €; los umbrales del 50% (153.667,88 €) y 70% (215.135,03 €) orientan sobre tramos de adjudicación, no sustituyen la puja mínima de participación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOE58,6984% pleno dominio de finca afecta al procedimiento de ejecucion del Plan Parcial SUZ 55-1 del P.G.O.U. de Zaragoza calificada como VL-11A siendo finca resultante R19. Actualmente hay un importe ADEUDADO de cuotas de urbanizacion del porcentaje de la finca por 56.669,31 euros… Ver completo
58,6984% pleno dominio de finca afecta al procedimiento de ejecucion del Plan Parcial SUZ 55-1 del P.G.O.U. de Zaragoza calificada como VL-11A siendo finca resultante R19. Actualmente hay un importe ADEUDADO de cuotas de urbanizacion del porcentaje de la finca por 56.669,31 euros (marzo 2026), dicha deuda gozaria de PRIVILEGIO ESPECIAL y esta GARANTIZADA mediante la afeccion real, impuesta por los arts. 126 y 178 del Rgto. de Gestion Urbanistica (Real Decreto 3288-1978, de 25 de agosto), 19 del RD 1093-1997, de 4 de julio. De acuerdo con Proyecto de Reparcelacion aprobado, el porcentaje de participacion en los gastos de urbanizacion de la citada participacion indivisa en la mencionada finca y el saldo de la cuenta de liquidacion provisional aprobado para ella es por cuantia de 575.057,52 € (565976,15€ gastos de urbanizacion euros + 9081,37€ Diferencia adjudicacion.) EL ADJUDICATARIO DEBERA HACER FRENTE A LOS INTERESES QUE SE DEVENGUEN Y QUE SE ENCUENTREN PENDIENTES.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PA PLAN PARCIAL SUZ 55-1 0
La Agencia Tributaria subasta el 58,6980% del pleno dominio de una parcela de terreno de 832 m² en el Plan Parcial SUZ 55-1 de Zaragoza, calificada como VL-11A con uso residencial para vivienda colectiva y 2.964 m² edificables. El valor de subasta es 307.335,76 €, la tasación 384.169,70 € y la puja mínima exigida 30.733,58 €, con depósito de 15.366,78 €. Finaliza el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. No es una vivienda terminada: es suelo con obligación de edificar conjuntamente con las fincas resultantes 20, 21 y 22, y arrastra deuda urbanística cuantificada con privilegio especial.
Lo bueno
IA- Valor de subasta de 307.335,76 € un 20% por debajo de la tasación de 384.169,70 €.
- Parcela de 832 m² con calificación residencial y 2.964 m² de superficie edificable potencial.
- Puja mínima de acceso relativamente baja: 30.733,58 € frente a un valor de subasta de 307.335,76 €.
- Bien inscrito en Registro de la Propiedad con IDUFIR e inscripción identificada (finca 5258).
- Depósito de participación moderado en términos absolutos: 15.366,78 €.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 58,6980% del pleno dominio: cuota indivisa con otros titulares, no propiedad plena.
- Deuda urbanística ya adeudada de 56.669,31 € con privilegio especial y afección real.
- Saldo de liquidación provisional de 575.057,52 € atribuido a esta participación, más intereses pendientes.
- Obligación de edificar conjuntamente con las fincas resultantes 20, 21 y 22 del mismo plan parcial.
- Es terreno sin edificar, no vivienda habitable; la situación posesoria no consta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo de ejecución urbanística (finca resultante R19, VL-11A) con titulación registral identificada (Registro 15 Zaragoza, finca 5258). La clave no está en el descuento nominal frente a tasación, sino en la economía del plan parcial: participación indivisa, reparto de urbanización según Proyecto de Reparcelación aprobado y privilegio especial sobre cuotas adeudadas. El comprador debe modelar el coste total (adjudicación + saldo urbanización + intereses + coste de edificación coordinada) frente al valor de suelo edificable (2.964 m²). La ausencia de certificación de cargas descargable obliga a diligencia registral externa antes de comprometer capital.
Riesgo alto por señales concretas: adquieres una cuota indivisa del 58,6980%, no el 100% del inmueble, con otros copropietarios en juego. Consta deuda urbanística cuantificada con privilegio especial y afección real: 56.669,31 € ya adeudados (marzo 2026) y saldo de liquidación provisional de 575.057,52 € (565.976,15 € de urbanización más 9.081,37 € de diferencia de adjudicación), más intereses pendientes. La edificación debe resolverse conjuntamente con las fincas 20, 21 y 22 según el art. 3.8 del Plan Parcial, lo que añade dependencia urbanística. No hay certificación registral de cargas descargada para contrastar hipotecas u otros gravámenes.
El valor de subasta (307.335,76 €) queda un 20% por debajo de la tasación (384.169,70 €), lo que en papel sugiere margen. Sin embargo, la tasación judicial está muy desfasada respecto al mercado estimado del suelo (entre 1.427.712 € y 1.817.088 €), señal de que el activo no es comparable a una vivienda llave en mano. Además, el adjudicatario asume una deuda urbanística ya exigible de 56.669,31 € y un saldo global de liquidación de 575.057,52 € sobre su cuota, lo que reduce el atractivo neto. El techo orientativo de la plataforma (puja máxima ~1.172.111 €) solo tiene sentido si descuentas esos pasivos y validas la viabilidad urbanística conjunta.
Para el pujador
IANo consta hipoteca ni embargo registral en el parseo automático, pero el BOE sí cuantifica pasivos urbanísticos concretos sobre esta cuota indivisa: 56.669,31 € de cuotas de urbanización ya adeudadas a marzo de 2026, con privilegio especial y garantía mediante afección real. Además, el saldo de la cuenta de liquidación provisional del Proyecto de Reparcelación asciende a 575.057,52 € (565.976,15 € de gastos de urbanización más 9.081,37 € de diferencia de adjudicación) para este porcentaje de participación. El adjudicatario deberá también abonar los intereses que se devenguen y queden pendientes. Estos importes son independientes del valor de subasta y reducen de forma directa la rentabilidad neta.
Existen dos cifras distintas: el valor de subasta es 307.335,76 € y la puja mínima exigida para pujar es 30.733,58 € (aproximadamente el 10% del valor de subasta). Puedes empezar a pujar desde 30.733,58 €, pero el valor de subasta sigue siendo la base legal para el depósito y los umbrales. Los tramos de adjudicación orientativos son 153.667,88 € (50% del valor de subasta) y 215.135,03 € (70%), referencias del art. 670 LEC aplicables en el marco de la subasta tributaria.
- Confirmar en el portal AEAT el depósito de 15.366,78 € y la puja mínima de 30.733,58 € antes de pujar.
- Pedir nota simple registral de la finca 5258 para identificar copropietarios y gravámenes.
- Solicitar al Ayuntamiento certificación actualizada del saldo de urbanización de la finca R19.
- Revisar el Proyecto de Reparcelación y la obligación de edificar con las fincas 20, 21 y 22.
- Calcular el coste total: adjudicación + 575.057,52 € de liquidación urbanística + intereses + costes de promoción.
- Consultar con abogado si la cuota indivisa encaja con tu estrategia de inversión.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Zaragoza
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔