1) Revisa el BOE y, sobre todo, los documentos adjuntos (especialmente la certificación de cargas). 2) Prepara el depósito: aquí es 30.439,86 € para poder pujar. 3) La subasta termina el 2026-06-08 18:00:00; si hay mejoras de puja, puede haber prórroga hasta 24 horas. Traducción rápida: “Sin puja mínima” significa que no hay un “mínimo de entrada” publicado; el valor de subasta no es automáticamente tu precio mínimo garantizado.
Chalet Avenida del Sol 62 (Calvià) en Subasta: posible prórroga hasta 24 horas
Subasta judicial en vía de apremio de un chalet unifamiliar en Calvià (Avenida del Sol 62), con un v…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAportas un depósito de 30.439,86 € para poder participar. Como no hay puja mínima publicada, tu participación no debe interpretarse como “pujo desde 608.797,32 €”; el valor de subasta es referencia del expediente. Como orientación de adjudicación, los umbrales son: 50% en 304.398,66 € y 70% en 426.158,124 €, y el incremento entre tramos indicado es 12.175,94 €.
Subasta judicial en vía de apremio de un chalet unifamiliar en Calvià (Avenida del Sol 62), con un valor de subasta de 608.797,32 € y depósito de 30.439,86 €. No consta tasación, así que no puede calcularse un descuento real frente a referencia de mercado; además, no hay puja mínima y el fin es el 2026-06-08 18:00. Antes de pujar, revisa la certificación de cargas y confirma la situación posesoria y registral del inmueble.
Lo bueno
IA- Depósito publicado y concreto: 30.439,86 €
- Fin de subasta con fecha y hora claras: 2026-06-08 18:00:00
- Descripción del inmueble detallada (distribución por plantas, parcela y elementos como piscina y aparcamiento exterior)
- Existe Certificación de cargas (documento oficial), aunque ahora no se haya extraído su texto
Lo delicado
IA- No hay tasación disponible para comparar (tasación 0,00 € / no consta): no se puede medir descuento
- No se ha descargado/extraído el texto de documentos: no se conoce el importe real de cargas desde esta ficha
- Situación posesoria y visitabilidad: “no consta”, lo que puede dificultar el acceso a la información práctica
- “Sin puja mínima”: la referencia del valor de subasta no equivale necesariamente a precio mínimo de entrada
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActuación recomendada: tratar esta operación como una adjudicación con verificación previa de cargas y de situación de ocupación. El activo describe una vivienda con varias plantas y parcela con piscina y aparcamiento exterior, pero la ficha no aporta tasación operativa (tasación 0,00 € / no consta) ni detalle de cargas en importes. La ausencia de texto de documentos descargados incrementa la incertidumbre legal-económica, aunque la mera existencia de certificación no eleva por sí misma el riesgo.
El riesgo es medio porque faltan señales clave para cerrar la operación con seguridad: el estado posesorio no consta y no hay confirmación de si el inmueble es visitable. Además, el BOE remite a una certificación de cargas que hay que leer para conocer el importe real, aunque por sí sola su presencia no implica riesgo alto. No aparecen cargas cuantificadas ni datos de ocupación, así que no hay un foco grave identificado, pero sí suficiente incertidumbre como para exigir revisión previa.
La oportunidad es limitada por falta de referencia: no hay tasación y tampoco disponemos de un precio de mercado contrastado, así que no se puede medir un descuento real sobre valor objetivo. Con los datos publicados solo sabemos que el valor de subasta es 608.797,32 €, pero sin tasación el score de oportunidad queda penalizado por ausencia de base comparativa. En este contexto, la única lectura prudente es que puede haber recorrido si el precio final cae mucho, pero hoy no hay evidencia suficiente para sostener un descuento atractivo.
Para el pujador
IALa plataforma indica que existe Certificación de cargas, pero en los datos recibidos no hay texto descargado/extraído, por lo que no se puede cuantificar el efecto económico de cargas (hipoteca/otros gravámenes) ni confirmar si se cancelan o quedan subsistentes. Por eso, el análisis de cargas para el comprador queda pendiente de ver el documento en “Documentos adjuntos”.
“Sin puja mínima” significa que el BOE no fija un mínimo de puja para poder empezar a participar. En una subasta, el valor de subasta (608.797,32 €) no debe interpretarse automáticamente como el “suelo” que siempre se respeta para entrar. Los umbrales de referencia LEC art. 670 aquí son: 50% = 304.398,66 € y 70% = 426.158,124 €, que sirven para estimar un rango típico de adjudicación (no necesariamente para marcar un mínimo de participación).
- Leer la certificación de cargas del enlace oficial y comprobar si existe alguna carga preferente o importe relevante.
- Verificar en Catastro y Registro la finca 57697, el IDUFIR 07021000447711 y la dirección Avenida del Sol 62.
- Comprobar el estado posesorio real: si está ocupado, vacío o arrendado, y si hay posibilidad de visita.
- Buscar comparables recientes de chalets en Urbanización El Toro, Calvià, para estimar valor de mercado.
- Confirmar costes adicionales: IBI, comunidad, suministros, posibles derramas y gastos de toma de posesión.
- Revisar el calendario de la subasta y tener preparado el importe del depósito antes del cierre.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.