Puja por lotes: si quieres la casa, va por el lote 1; si quieres el terreno, por el lote 2. Para poder pujar normalmente tienes que hacer el depósito correspondiente a ese lote: lote 1, 4.274,15 €; lote 2, 415,21 €. La “puja mínima” (8.548,30 € en el lote 1) es el mínimo con el que puedes empezar a pujar en ese lote, no es el precio final. La subasta acaba el 22-10-2026 a las 18:00 (puede prorrogarse hasta 24 horas si sube la puja más alta).
Casa y finca rústica en Torralba del Río (Navarra) en Subasta: 2 lotes
Subasta de dos lotes en Torralba del Río (Navarra): una casa en C/Mayor nº 15 y una finca rústica en el paraje Marizano.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 66.392 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSi quieres el lote 1 (casa), la puja mínima es 8.548,30 € y los incrementos entre pujas son de 900 €. Para el lote 2, la puja mínima es 830,42 € con incrementos de 100 €. Ten como referencia legal los umbrales del art. 670 LEC: 50% del valor de subasta (42.741,475 € para lote 1) y 70% (59.838,065 € para lote 1). El depósito del lote 1 es 4.274,15 €; del lote 2, 415,21 €.
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
URBANA: Casa en jurisdicción de Torralba del Río, en la calle Mayor, número 15. Tiene una superficie de parcela de ciento un metros cuadrados. Linda: derecha entrando, con otra de Florentina Ortigosa; izquierda, Emilio de Zúñiga; y fondo, Valentín Fernández.
📍 C/Mayor nº 15
Ver datos registrales
- IDUFIR: 31008001471973
- Catastro: 310000000001574729ZR
- Finca nº 1810 de Torralba y Otiñano, del Registro de la Propiedad número 1 de Estella/Lizarra
RÚSTICA: Finca nº 104, del polígono 5 del plano general de concentración parcelaria cuya descripción es la siguiente: finca rústica; terreno dedicado a SECANO, en el paraje denominado Marizano, Ayuntamiento de TORRALBA DEL RÍO, que linda: Norte con ANA MARÍA S…
📍 Paraje Marizano
Ver datos registrales
- IDUFIR: 31008001668724
- Catastro: 310000000001374217BG
- Finca nº 1951 de Torralba y Otiñano, del Registro de la Propiedad número 1 de Estella/Lizarra
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEmbargo letra “A” a favor de Comunidad Foral de Navarra, sobre la finca 1810 de Torralba y Otiñano inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Estella/Lizarra, anotado en fecha 12 de mayo de 2025, en virtud de diligencia de embargo de 19 de septiembre de 2024 (Expediente emba… Ver completo
Embargo letra “A” a favor de Comunidad Foral de Navarra, sobre la finca 1810 de Torralba y Otiñano inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Estella/Lizarra, anotado en fecha 12 de mayo de 2025, en virtud de diligencia de embargo de 19 de septiembre de 2024 (Expediente embargo 20.200/CIR).
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/Mayor nº 15
Subasta de dos lotes en Torralba del Río (Navarra): una casa en C/Mayor nº 15 y una finca rústica en el paraje Marizano. El lote 1 sale por 85.482,95 € con tasación de 85.650 € y depósito de 4.274,15 €; el lote 2 sale por 8.304,17 € con tasación de 8.318,58 € y depósito de 415,21 €. La puja mínima global indicada es de 8.548,30 € para el lote 1 y 830,42 € para el lote 2, con adjudicación separada. Antes de pujar, conviene revisar cargas, entender que hay un embargo anotado sobre la finca 1810 y decidir si te interesa uno o ambos lotes.
Lo bueno
IA- Subasta BOE con fechas y cifras claras: fin 22-10-2026 18:00 y datos económicos por lote.
- Lote 1: tasación prácticamente igual al valor de subasta (85.650 € vs 85.482,95 €).
- El estado posesoria declarado indica “sin ocupantes”.
- Puja por lotes con adjudicación independiente, puedes focalizar tu estrategia.
Lo delicado
IA- En la finca del lote 1 se menciona un embargo letra “A” a favor de la Comunidad Foral de Navarra (anotado 12-05-2025); no se ve importe cuantificado en los datos extraídos.
- “Visitable: No” para la vivienda: menor capacidad de comprobar estado físico antes de pujar.
- No hay documentos descargados en la ficha pese a indicarse “Documentos disponibles: 2 archivos”, lo que limita el análisis fino.
- El descuento frente al mercado estimado no es especialmente marcado en el lote 1.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo tramitado como recaudación tributaria (SUB-RC-2026-3100200102380) con adjudicación separada por lotes. El lote 1 (casa, IDUFIR 31008001471973) muestra tasación prácticamente equivalente al valor de subasta, por lo que la “ventaja” depende más del encaje con el mercado real y de las cargas efectivas que de un descuento aritmético. La advertencia de embargo (letra “A”, Comunidad Foral de Navarra) exige verificación documental en origen, porque los datos integrados no aportan importe de cargas. La condición de “no visitable” reduce la calidad de la diligencia previa, y eleva el peso de la revisión registral/telemática y de la posible inspección indirecta (catastro, fotografías si existieran en documentos oficiales, etc.).
Riesgo medio porque hay señales concretas que obligan a comprobar mucho antes de pujar: la subasta tiene 2 lotes con adjudicación independiente, existe un embargo letra A a favor de la Comunidad Foral de Navarra sobre la finca 1810 y no consta documento de cargas. Además, la vivienda no es visitable, así que no puedes verificar por ti mismo su estado interior ni posibles incidencias de conservación o posesión. No hay señales de ocupación ni de cargas cuantificadas elevadas, por eso no sube a riesgo alto, pero tampoco es una operación para entrar sin revisar la documentación registral y el expediente completo.
La oportunidad es limitada en precio de entrada: el lote 1 apenas sale un 0,2% por debajo de su tasación oficial (85.482,95 € frente a 85.650 €), y el lote 2 también está prácticamente alineado con su tasación (8.304,17 € frente a 8.318,58 €). Si usamos la horquilla de mercado estimada, el lote 1 podría encajar entre 75.372 € y 95.928 €, pero esa referencia tiene confianza baja, así que no justifica asumir una gran rebaja sin más. Sin tasación: score 0 por falta de referencia no aplica aquí porque sí hay tasación; aun así, la lectura realista es que no estamos ante un descuento fuerte y la rentabilidad dependerá de que el coste total final y el estado físico/registral sean favorables.
Para el pujador
IAEn los datos disponibles no constan cargas cuantificadas ni un documento de cargas descargable, pero el texto BOE indica “Importe de cargas declarado: Contribución” y añade información adicional: embargo letra “A” a favor de la Comunidad Foral de Navarra sobre la finca 1810 de Torralba y Otiñano, anotado el 12 de mayo de 2025 por diligencia de embargo de 19 de septiembre de 2024 (Expediente 20.200/CIR). No se incluye cifra del principal/importe pendiente en los campos extraídos, por lo que el impacto económico real hay que confirmarlo en la certificación/nota oficial consultable desde el anuncio.
Para el lote 1, la puja mínima indicada es 8.548,30 € (según el BOE integrado). Los umbrales LEC del art. 670 que aparecen como referencias de adjudicación son 50%: 42.741,475 € y 70%: 59.838,065 € (sobre el valor de subasta del lote 1). Ojo: la puja mínima no es el “suelo de adjudicación”; es el mínimo para poder pujar, mientras que los umbrales LEC son referencias legales que influyen en la adjudicación dependiendo de si se alcanza el porcentaje.
- Pedir nota simple actualizada de la finca 1810 y confirmar exactamente qué queda vivo tras el embargo letra A.
- Revisar el expediente BOE y localizar si existe documento de cargas o anexos que no estén visibles en el resumen.
- Decidir por separado si te interesa el lote 1, el lote 2 o ambos, porque la adjudicación es independiente.
- Calcular el coste total de compra del lote elegido, incluyendo depósito, impuestos y gastos de formalización.
- Comprobar el acceso y la situación real de la casa en C/Mayor nº 15, aunque no sea visitable, con apoyo local si es posible.
- Verificar si la finca rústica del lote 2 tiene utilidad real para cultivo, acceso rodado y aprovechamiento efectivo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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