Se trata de una subasta judicial en vía de apremio por ejecución hipotecaria. La finca está hipotecada por un crédito de 180.000 €, cuyos intereses y costas pueden incrementar la deuda total. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que debe evaluar la viabilidad de asumirla o cancelarla. La falta de tasación y de valor de mercado impide calcular el descuento real. Se recomienda valorar la finca por un tasador externo. Además, la presencia de ocupantes sin derecho de permanencia no garantiza una entrega pacífica; puede requerir un proceso judicial de desalojo.

El riesgo es alto (score 75) principalmente por dos factores: la situación posesoria declarada con 'ocupantes sin derecho de permanencia', que anticipa un desalojo judicial complejo, y la existencia de una hipoteca con un límite de crédito de 180.000 €, cuyos intereses y costas pueden incrementar el importe real de la carga. Aunque no constan otras cargas cuantificadas, la combinación de ocupación y deuda hipotecaria sin determinar el saldo vivo exacto justifica la calificación de riesgo alto.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 413.395,35 € pero desconocemos el valor real de mercado, por lo que no podemos calcular el descuento. La vivienda está en una urbanización, tiene piscina, 217 m² construidos y parcela de 460 m²; en teoría podría tener potencial, pero sin una tasación o estudio de mercado es imposible afirmar que sea una oportunidad. Cualquier análisis de rentabilidad requeriría una valoración externa previa.