Esto es una subasta judicial electrónica, es decir, una venta forzosa ordenada por un juzgado para que el banco (ahora un fondo llamado Promontoria Omega DAC) recupere una deuda. Para pujar necesitas depositar 4.667 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima fijada, así que puedes ofrecer desde 1 €, pero ten en cuenta que si tu puja es baja el juzgado puede no aprobarla. La subasta se celebra en el portal BOE y dura 20 días naturales. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio en 40 días.
Casa en Villaseco de los Gamitos, Salamanca: subasta judicial con 93.340 € de valor
Una casa con corral y pajar en Villaseco de los Gamitos, Salamanca, sale a subasta judicial por 93.340 €, con un depósit…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDebes depositar 4.667 € (5% del valor de subasta) para participar. No hay puja mínima, puedes ofrecer desde 1 €, pero ten en cuenta los umbrales LEC: si tu puja es inferior a 46.670 € (50% del valor), el juzgado puede denegar la adjudicación. La puja se realiza electrónicamente en el portal de subastas del BOE y dura 20 días naturales desde el 4 de junio de 2026. Si ganas, tendrás 40 días para pagar el resto.
Una casa con corral y pajar en Villaseco de los Gamitos, Salamanca, sale a subasta judicial por 93.340 €, con un depósito inicial reducido del 5% (4.667 €). La subasta se iniciará en junio de 2026 y no existe una tasación oficial de referencia para el inmueble. Los interesados deben analizar la documentación en detalle, dado que no hay datos de mercado que permitan evaluar la oportunidad de precio.
Lo bueno
IA- La finca está desocupada, según consta en el edicto judicial.
- No es vivienda habitual de los ejecutados, lo que simplifica el proceso de toma de posesión.
- El depósito es moderado (4.667 €, el 5% del valor de subasta).
- No se han cuantificado cargas adicionales en el texto del BOE, reduciendo el riesgo de sorpresas económicas.
- Referencia catastral disponible: 3072211QF4437S0001UF.
Lo delicado
IA- No consta tasación externa, por lo que no es posible calcular el descuento real sobre el valor de mercado.
- El valor de subasta (93.340 €) puede ser alto para una vivienda rural en un municipio pequeño de Salamanca.
- La cantidad reclamada es igual al valor de subasta, lo que indica que el precio de salida cubre exactamente la deuda.
- La cláusula de subrogación en cargas anteriores al crédito ejecutado es estándar pero implica asumir posibles gravámenes no detallados.
- La demanda de reventa en Villaseco de los Gamitos puede ser muy limitada.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial de una finca rústico-urbana en ejecución hipotecaria (procedimiento 129/2014, Juzgado 1ª Instancia nº6 de Salamanca). La cantidad reclamada asciende a 93.340 €, que coincide con el valor de subasta y el de tasación a efectos de subasta. No hay tasación independiente, lo que limita el análisis de oportunidad. La finca está inscrita en el Registro de Ledesma (finca 3220) y tiene referencia catastral. Según el edicto, la finca no es vivienda habitual y está desocupada, lo que reduce el riesgo posesorio. No se detallan cargas registrales previas en el texto extraído, pero existe la certificación registral oficial. La cláusula de subrogación es estándar y el adjudicatario asume las cargas anteriores al crédito ejecutado.
El nivel de riesgo es bajo (risk_level: low). El anuncio especifica que la finca no es vivienda habitual y está desocupada, eliminando el riesgo de ocupación. No se mencionan cargas registrales con importes específicos en el BOE, aunque existe una certificación de cargas estándar que debe revisarse.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es de 93.340 €, pero no existe una valoración independiente en los documentos. Esto imposibilita calcular un descuento sobre tasación o comparar con un precio de mercado objetivo. La oportunidad no puede ser cuantificada.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas adicionales en el texto del BOE. La Certificación de cargas está disponible en los documentos adjuntos pero no se ha extraído su contenido completo. Según el edicto, las cargas y gravámenes anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes, lo que significa que el adjudicatario las asume. Se recomienda revisar la certificación registral completa para confirmar la inexistencia de anotaciones preferentes.
No hay puja mínima fijada por el juzgado, por lo que puedes presentar cualquier postura. Sin embargo, el valor de subasta (93.340 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales: el 50% (46.670 €) y el 70% (65.338 €) determinan si la adjudicación se aprueba automáticamente o requiere decisión judicial.
- Leer íntegramente la 'Certificación de cargas' disponible en el portal para confirmar la ausencia o importe de gravámenes.
- Solicitar al tribunal (Juzgado de Primera Instancia nº 6 de Salamanca) la inspección del inmueble para verificar su estado físico.
- Verificar la referencia catastral (3072211QF4437S0001UF) y consultar el catastro para datos de superficie y uso.
- Investigar el mercado de viviendas rurales en la zona de Villaseco de los Gamitos para establecer una referencia de precio aproximada.
- Calcular la liquidez necesaria para el depósito (4.667 €) y el posible pago del precio total en caso de adjudicación.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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