Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial voluntaria: el juez ordena la venta de una propiedad para repartir el dinero entre los propietarios o acreedores. No hay derecho de tanteo ni retracto (los dueños originales no pueden quedársela al mismo precio). Para pujar, debes ingresar un depósito de 1.510,50 €. La puja mínima son 21.147 €, y cada vez que quieras mejorar una puja tienes que subir al menos 604,20 €. El precio final depende de las pujas. Te aconsejo que consultes la nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar que no hay cargas ocultas, y que visites el exterior del inmueble para hacerte una idea de su estado.
Casa en Renedo de la Vega (Palencia) en subasta: 95 m² de vivienda con almacén y cochera
En el municipio palentino de Renedo de la Vega se subasta una casa de dos plantas con 95 m² de vivienda, almacén, cocher…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
- Tasación judicial (30.210 €) muy por debajo del mercado estimado (296.700 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 227.566 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero debes depositar 1.510,50 € (5% del valor de subasta) en la cuenta del juzgado. La puja mínima es de 21.147 €. Las pujas se realizan electrónicamente en el portal BOE, y pueden prorrogarse hasta 24 horas si alguien puja en los últimos minutos. El incremento mínimo entre pujas es de 604,20 €. Si tu puja es la ganadora y no alcanza el 70% del valor de subasta (21.147 €), el juez puede adjudicártela por ese 70% o por el 50% (15.105 €) si no hay postores mejores. Si eres el único postor, puedes obtenerla por la puja mínima.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE LA IGLESIA 3
En el municipio palentino de Renedo de la Vega se subasta una casa de dos plantas con 95 m² de vivienda, almacén, cochera y patio, sobre una parcela de 258 m². El valor de subasta y la tasación judicial coinciden en 30.210 €, una cifra muy por debajo del precio de mercado estimado entre 261.096 € y 332.304 €, lo que supone un descuento potencial superior al 90 %. La puja mínima es de 21.147 € y la subasta finaliza el 13 de julio de 2026. La baja ocupación y la ausencia de cargas cuantificadas convierten esta subasta en una oportunidad notable, aunque será necesario confirmar el estado real de la finca y la inexistencia de gravámenes ocultos.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas, lo que reduce riesgos de asumir deudas previas.
- Inmueble declarado sin ocupantes, facilitando la toma de posesión.
- Valor de subasta muy inferior al precio de mercado estimado (gran diferencia).
- No es vivienda habitual, por lo que no hay riesgo de desalojo problemático.
- Depósito bajo (1.510,50 €) para el valor en juego.
Lo delicado
IA- No es posible visitar el inmueble, se desconoce su estado real.
- La tasación judicial está muy desfasada, el valor de mercado es incierto (confianza baja).
- El precio de subasta puede subir mucho si hay competencia entre pujadores.
- No constan documentos como la nota simple o certificación de cargas oficial.
- La superficie construida (149 m²) puede requerir obras de rehabilitación.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial voluntaria (no derivada de ejecución hipotecaria), por lo que no aplican las reglas de tanteo y retracto del artículo 670 LEC. La descripción catastral y registral parecen completas, pero sin visita se desconoce el estado de conservación. La gran diferencia entre la tasación judicial (30.210 €) y el valor de mercado estimado (≈296.700 €) sugiere que la tasación es antigua o que la vivienda necesita reformas importantes. No obstante, incluso descontando 100.000 € de reforma, el margen potencial sigue siendo alto. Se debe prestar atención al posible coste de ITP (8% en Palencia) y a los honorarios de la subasta. Dado que no hay cargas, la operación es limpia a título de riesgo.
El riesgo se considera bajo porque la vivienda se declara sin ocupantes y no se han identificado cargas cuantificadas ni gravámenes visibles en el anuncio. Sin embargo, la falta de una visita al interior y la ausencia de datos registrales impiden verificar posibles deudas de comunidad, derramas o defectos estructurales ocultos. La nota de la autoridad gestora advierte de que la puja más alta es pública y puede prorrogarse 24 horas, pero esto no incrementa el riesgo.
La tasación judicial (30.210 €) es anómala y está muy desfasada respecto al valor de mercado estimado, que oscila entre 261.096 € y 332.304 € según el precio medio del metro cuadrado en Renedo de la Vega. Incluso pujando el mínimo de 21.147 €, el descuento frente al valor más bajo del rango de mercado sería del 92 %. Esta desproporción se debe a que la tasación judicial no refleja el precio real de la vivienda en la zona, lo que abre una ventana de oportunidad excepcional para inversores dispuestos a asumir la incertidumbre sobre el estado interior del inmueble.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni documentos de cargas. La subasta indica que no hay cargas declaradas. Sin embargo, es obligatorio consultar la nota simple del Registro de la Propiedad para descartar cargas ocultas o gravámenes no reflejados en el BOE. Al no haber hipoteca ni embargo conocido, el comprador no asumirá deudas previas.
La puja mínima es de 21.147 €, que coincide con el 70% del valor de subasta (30.210 €). Esto significa que no se aceptarán pujas por debajo de ese importe. Si la puja más alta no alcanza el 70%, el juez puede adjudicar el inmueble por el 70% o por el 50% (15.105 €) en ciertos casos, pero para participar debes empezar desde 21.147 €.
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar la titularidad y si existen cargas o gravámenes no declarados.
- Acudir personalmente a la dirección (Calle la Iglesia 3) para comprobar el estado exterior del inmueble y posibles ocupantes de hecho.
- Consultar en el ayuntamiento de Renedo de la Vega la situación urbanística: posibles deudas de IBI, expedientes de ruina o limitaciones en el planeamiento.
- Calcular el coste total de adquisición sumando el posible ITP (8 % en Palencia sobre el valor de referencia), registro y notaría, y estimar una reforma integral si el interior no fuese visitable.
- Revisar el portal de subastas del BOE por si se publican documentos adicionales o cambian las condiciones antes del cierre.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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