Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT) y se rige por sus propias normas. Para pujar necesitas un depósito de 600,01 €, que es el 5% del valor de subasta (12.000,31 €). La puja mínima es de 1.200,03 €. Si ganas, solo adquieres el 50% de la casa, no la propiedad completa. Tendrás que ponerte de acuerdo con el otro propietario para el uso o venta del inmueble. Es recomendable consultar al registrador sobre la situación real del inmueble.
Casa en Domingo Pérez (Toledo): 50% de la propiedad en subasta AEAT
Subasta de la Agencia Tributaria por el 50% del pleno dominio de una vivienda con patio en Domingo Pérez (Toledo), situa…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 7.707 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, primero ingresa un depósito de 600,01 €. La puja mínima es de 1.200,03 €. Las pujas deben aumentarse en múltiplos de 500,00 €. La subasta finaliza el 20 de julio de 2026. Si eres el único postor, puedes adjudicarte el inmueble por la puja mínima. Si hay más postores, se aplican los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (6.000,16 € y 8.400,22 €) para posibles adjudicaciones sin postores adicionales.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL POZO DULCE 12, 45544 DOMINGO PEREZ
Subasta de la Agencia Tributaria por el 50% del pleno dominio de una vivienda con patio en Domingo Pérez (Toledo), situada en la calle Pozo Dulce 12. El precio de salida y la tasación coinciden en 12.000 €, pero la puja mínima es de solo 1.200 €. Aunque no constan cargas, hay una advertencia genérica de posibles gravámenes y el estado de ocupación es desconocido. Para aprovechar la oportunidad, verifica la situación posesoria y el origen de la titularidad parcial antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas declaradas.
- Puja mínima baja (1.200 €) que permite participar con poco capital.
- Inmueble en municipio tranquilo de Toledo.
- Subasta transparente de la AEAT.
- Depósito asequible (600 €).
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% de la propiedad, no la totalidad.
- Estado ocupacional desconocido: no consta si está libre o habitado.
- Es necesario negociar con el otro copropietario para usar o vender el inmueble.
- Valor de subasta sin descuento respecto a la tasación.
- La valoración de mercado tiene baja confianza.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de cuota indivisa (50%) promovida por la AEAT. El valor de subasta coincide con la tasación, lo que indica que la administración no aplica descuento. La puja mínima es muy baja (1.200 €) pero solo da derecho al 50%. La falta de cargas registradas no garantiza que no existan acuerdos o deudas entre copropietarios. El comprador deberá valorar la disposición del otro titular a vender o alquilar su parte. El valor de mercado estimado (10.560-13.440 €) sugiere que el precio de salida es razonable, pero la liquidez puede ser baja.
Riesgo medio (55/100) principalmente por la titularidad parcial: solo se subasta el 50% de la vivienda, lo que puede generar conflictos con el otro copropietario y dificultar la venta o el uso exclusivo. Aunque no constan cargas cuantificadas, la fuente oficial advierte de posibles gravámenes, y el estado de ocupación es desconocido, lo que añade incertidumbre sobre la posesión del inmueble.
El precio de salida es de 12.000 €, igual que la tasación oficial, lo que sugiere que no hay un descuento inherente sobre el valor de mercado. Sin embargo, la puja mínima es de solo 1.200 € (muy por debajo del valor de mercado de la mitad de la casa, estimado entre 10.560 € y 13.440 €). Es una oportunidad si consigues adjudicarla por debajo del precio de mercado, pero tendrás que negociar con el copropietario del otro 50% o aceptar las limitaciones de ser propietario parcial.
Para el pujador
IANo se han declarado cargas cuantificadas. La AEAT indica que no constan cargas. Sin embargo, al ser una cuota indivisa, podrían existir deudas o gravámenes que afecten a la totalidad de la finca. Se recomienda obtener una certificación de cargas actualizada en el Registro de la Propiedad.
La puja mínima es de 1.200,03 €, según consta en los pliegos. Es el importe mínimo que se puede ofrecer. Los umbrales del 50% (6.000,16 €) y 70% (8.400,22 €) son referencias legales para la adjudicación en caso de que no haya más postores, pero no son el precio de salida.
- Contacta con la AEAT para saber si es posible visitar la vivienda antes de la subasta y confirma su estado de ocupación.
- Localiza al otro copropietario del 50% y evalúa su disposición a vender o a permitir el uso exclusivo.
- Consulta la nota simple registral para verificar posibles cargas ocultas y la inscripción de la titularidad (IDUFIR 45012000237242).
- Revisa la referencia catastral (1663615UK7216S0001QR) para comprobar la superficie exacta y la estructura de la casa.
- Calcula los costes adicionales: ITP (aproximadamente 9% sobre el precio de adjudicación), plusvalía y posibles gastos de comunidad o derramas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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