1) Participar: haces el depósito de 29.305 € antes de pujar. No es obligatorio que sea una cifra “de puja mínima”: aquí no hay puja mínima, pero el valor de subasta 586.100 € sí es la referencia del procedimiento. 2) Pujar: en el portal, cada mejora suma al menos 11.722 €. 3) Decidir estrategia: los umbrales legales (LEC art. 670) marcan cuándo el juzgado aprueba remate automáticamente si se alcanza el 50% (293.050 €) o el 70% (410.270 €). 4) Riesgo clave: el adjudicatario puede “quedar subrogado” a cargas anteriores; aquí hay hipoteca por 176.187,44 € y alertas de nuda propiedad/usufructo, lo que puede afectar el disfrute real de la vivienda.
Casa en Badalona (San Bruno 125) en Subasta: Posible nuda propiedad/waswo usufructo
Casa en Badalona, en C/ San Bruno nº 125, con valor de subasta de 586.100 € y depósito de 29.305 €. La pu
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-10-21 19:30:05: 504.046 €
- 2026-10-22 19:00:12: 504.046 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima (puedes entrar con cualquier postura válida en el portal), pero el valor de subasta de referencia es 586.100 € y el depósito es 29.305 €. El incremento entre pujas es de 11.722 €. Como referencia de adjudicación: si llegas al 50% son 293.050 € y al 70% son 410.270 € (LEC art. 670), lo que influye en cómo se aprueba el remate.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOELa finca tiene una superficie en junto de seiscientos tres metros ochenta y cuatro deci metros cuadrados de los que corresponden a lo edificado ochenta y ocho metros cuarenta decímetros cuadrados. Esta finca está servida con media pluma de agua, igual en peso y medida a las de es… Ver completo
La finca tiene una superficie en junto de seiscientos tres metros ochenta y cuatro deci metros cuadrados de los que corresponden a lo edificado ochenta y ocho metros cuarenta decímetros cuadrados. Esta finca está servida con media pluma de agua, igual en peso y medida a las de esta ciudad y procedente del Manso Soley, y está sita en Badalona, calle de Fermín Galán antes, hoy de San Bruno, señalada con el numero ciento veinticinco, antes ciento tres; lindante; por el frente Mediodia, con dicha calle, por la que pasa la carretera general expresada; por la derecha, saliendo, Poniente, con Don Juan Cantieri, derecho habiente de Don Pedro Font y Fonollá; por la espalda, Norte con el ya citado margen de propiedad del Manso Soley; y por la izquierda, Oriente, con sucesores de Don Francisco de Asis Sitjá y Estrada.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ San Bruno nº 125
Casa en Badalona, en C/ San Bruno nº 125, con valor de subasta de 586.100 € y depósito de 29.305 €. La puja mínima no existe y el incremento entre pujas es de 11.722 €, pero no consta tasación independiente para comparar el precio con mercado. El expediente indica una ejecución hipotecaria por 176.187,44 € más 52.856,23 € para intereses y costas. Antes de pujar conviene revisar con detalle las cargas, la posible nuda propiedad o usufructo y confirmar el estado registral completo.
Lo bueno
IA- Depósito claro para participar: 29.305 €.
- Valor de subasta publicado: 586.100 €.
- Subasta judicial con criterios legales de adjudicación (umbral 50% y 70%).
- Situación posesoria indicada como “sin ocupantes” en el expediente.
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas relevantes: 176.187,44 € (hipoteca/acreedor de ejecución) y el adjudicatario puede quedar subrogado.
- Alerta de posible nuda propiedad y posible usufructo: puede limitar el uso y el momento de plena disponibilidad.
- Visitable: no. Aumenta la incertidumbre para evaluar el estado real del inmueble.
- Tasación no disponible: no se puede medir descuento vs tasación; el atractivo depende de mercado y de la carga/derechos reales.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAInmueble: casa (vivienda) con descripción registral detallada (superficie total 603,84 m2; edificado 88,40 m2) y referencia catastral 7699829DF3879H0001XS. Procedimiento: ejecución hipotecaria 1327/2021. Economía: valor de subasta 586.100 €, depósito 29.305 € e incremento de 11.722 €. Puja mínima: no consta, pero los umbrales de aprobación del remate por el 70% y 50% operan como hitos de adjudicación (no como suelo obligatorio de participación). Cargas: hay cargas cuantificadas por 176.187,44 € asociadas a hipoteca; el adjudicatario queda subrogado. Además, el extracto de análisis sugiere posible nuda propiedad y usufructo, y el propio edicto presume que la finca es vivienda habitual de la parte ejecutada salvo prueba en contrario. Estado de visitas: “No visitable”, incrementando el riesgo de falta de verificación física.
El riesgo es medio por una combinación concreta de señales: el BOE advierte de posible nuda propiedad o dominio directo, y el análisis de cargas también menciona posible usufructo. Eso puede significar que no se adquiera el pleno dominio de inmediato o que existan derechos de terceros sobre la finca. Además, hay cargas cuantificadas por 176.187,44 €, por lo que no basta con mirar el precio de salida; hay que confirmar qué gravámenes subsisten y cómo afectan a la adjudicación. La nota de vivienda habitual y la no visitabilidad añaden incertidumbre, pero no elevan por sí solas el riesgo a alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el valor de subasta es de 586.100 €, no hay tasación oficial ni una valoración de mercado fiable con la que medir un descuento real. Lo único cuantificable es que la reclamación es de 176.187,44 €, una cifra muy inferior al valor de salida, pero eso no equivale a oportunidad de compra: el adjudicatario puede heredar cargas o limitaciones de dominio. Sin una tasación y sin ver el certificado registral completo, no puede estimarse un descuento real ni validarse el atractivo económico de la operación.
Para el pujador
IASegún el BOE extraído, existe hipoteca/gravámenes anteriores que continúan subsistentes y el adjudicatario queda subrogado en la responsabilidad derivada de ellos. El importe normalizado de cargas indicado en los datos es 176.187,44 €. Además, el análisis de cargas marca alertas de posible nuda propiedad y posible usufructo: esto es especialmente relevante porque puede limitar la posesión/uso aunque el remate se adjudique. En el texto aportado no constan acreedores/otros importes detallados (“Ver certificado de cargas”), por lo que la confirmación registral es clave antes de pujar.
No consta puja mínima: es decir, el portal no exige un importe mínimo de puja como “suelo” para participar. Aun así, el valor de subasta (586.100 €) y los umbrales legales de adjudicación sí son referencias: 50% = 293.050 € y 70% = 410.270 € (LEC art. 670).
- Pide y revisa el certificado de cargas completo para confirmar qué gravámenes subsisten tras la subasta.
- Comprueba en el Registro de la Propiedad si existe realmente nuda propiedad, usufructo u otro derecho limitativo.
- Verifica el estado posesorío y si hay ocupantes o terceros con título que puedan retrasar la toma de posesión.
- Calcula tu tope de puja sumando precio, posibles cargas subsistentes, gastos e impuestos antes de depositar.
- Consulta el expediente judicial para confirmar si la vivienda habitual puede implicar plazos o incidencias en el desalojo.
- Si no dispones de una tasación reciente o comparables de Badalona, no pujes sin una estimación propia de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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