Esta subasta es un procedimiento judicial en vía de apremio, es decir, un juzgado ordena la venta del inmueble para pagar una deuda. Para participar necesitas realizar un depósito de 4.550 €, que te será devuelto si no ganas la puja. No hay un precio mínimo de puja, por lo que puedes pujar desde 0 €, aunque se aplican los umbrales legales: si eres el único postor, podrías adjudicarte la casa por 45.500 € (50% del valor de subasta) o por 63.700 € (70%) si no hay otros postores. El valor de subasta es 91.000 €, pero la ley permite que te la quedes por menos si nadie más puja.
Casa de Planta Baja en Almería: Subasta Judicial sin Puja Mínima
Se subasta una casa de 77 m² en Almería por un precio de salida de 91.000 €. La
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 4.550 €. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer cualquier cantidad. Si eres el único postor, puedes solicitar la adjudicación por el 50% (45.500 €) o 70% (63.700 €) del valor de subasta. La puja más alta es pública y puede haber prórroga de 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE ALTA DE LA FUENTECIICA 21
Se subasta una casa de 77 m² en Almería por un precio de salida de 91.000 €. La falta de una tasación oficial impide calcular un descuento objetivo. Antes de pujar, es crucial verificar en persona el estado del inmueble y su entorno, ya que no hay información sobre visitas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta asequible (91.000 €)
- Sin puja mínima, permitiendo ofertas muy bajas
- Depósito bajo (4.550 €, 5% del valor)
- No constan cargas cuantificadas
Lo delicado
IA- No hay tasación, imposible calcular descuento
- Vivienda declarada como habitual, con posible ocupación
- No consta estado posesorio ni es visitable
- Cantidad reclamada (92.979 €) supera el valor de subasta
- Dirección con posible error tipográfico en la calle
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IASubasta judicial sin puja mínima, lo que permite entrada a bajo coste. La ausencia de tasación dificulta valorar la oportunidad real. El importe reclamado es de 92.979,99 €, ligeramente superior al valor de subasta. Al ser vivienda habitual y no constar estado posesorio, el riesgo de ocupación es real y debe considerarse en la due diligence.
Nivel de riesgo medio (45/100) debido a la incertidumbre inherente. No hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, pero tampoco hay una valoración profesional (tasación) ni constancia de si la vivienda es visitable, lo que añade opacidad a la operación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de salida es de 91.000 €, pero al no haber tasación no se puede determinar si existe un descuento. Se recomienda investigar el precio de mercado de inmuebles similares en la zona de Cortijo Colorado para evaluar la oportunidad real.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas ni se ha descargado el documento de cargas. Sin embargo, en subastas judiciales es posible que existan cargas no reflejadas, por lo que es imprescindible realizar una investigación registral.
No hay puja mínima establecida. El valor de subasta de 91.000 € es la referencia para los umbrales legales del 50% (45.500 €) y 70% (63.700 €) del artículo 670 LEC, pero no es un suelo de puja. Puedes pujar desde 0 €.
- Visitar la calle Alta de la Fuentecica 21 para comprobar el estado exterior de la casa y el entorno del Paraje del Quemadero.
- Investigar en el mercado (portales inmobiliarios, agencias) el precio de viviendas de similares características en la zona de Cortijo Colorado, Almería.
- Confirmar con la autoridad gestora (teléfono 662494793) la posibilidad de acceder al interior del inmueble para una inspección.
- Solicitar la nota simple registral para descartar gravámenes no declarados en los anuncios.
- Asegurarse de disponer del depósito de 4.550 € y comprender que no hay puja mínima establecida.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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