Ejecución hipotecaria 68/2018 (Juzgado nº 2 de Ejea de los Caballeros), con certificación registral de 22/10/2024. El activo presenta historial hipotecario complejo (tres préstamos originales novados y consolidados en principal de 132.000 €, cedidos a AXACTOR). Sin tasación pericial en ficha, el valor de subasta (208.560 €) funciona como referencia procesal, no como proxy de mercado. El mercado estimado por m² en Bagües (210 m² de solar como base) apunta a 360.360–458.640 €, pero el coste total orientativo con cargas, ITP y margen (379.075 €) erosiona el spread. Puja pública con posible prórroga de hasta 24 horas.

Riesgo medio-alto por hipoteca cuantificada de 132.000 € (un 63 % del valor de subasta) que el adjudicatario asumirá por subrogación, en un procedimiento de ejecución hipotecaria activo. No hay señales de ocupación confirmada ni de nuda propiedad, pero la situación posesoria no consta y tampoco se indica si es visitable, lo que deja incertidumbre sobre el estado real del inmueble y posibles costes de acceso o desocupación.

Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento frente a referencia judicial; el opportunity_score se fija a 0 por falta de tasación. Aun así, el valor de subasta (208.560 €) queda muy por debajo del mercado estimado (360.360–458.640 €), pero hay que sumar la hipoteca subrogable de 132.000 € y otros costes: la plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 173.745,98 €, por debajo del valor de subasta actual.