Se trata de una cesión de remate (venta directa extrajudicial) de una vivienda unifamiliar con tasación oficial de 143.279 € y un valor de mercado estimado por algoritmo entre 126.085 y 160.472 € (confianza baja). La ausencia de precio de salida y puja mínima es atípica: el vendedor no marca un suelo, lo que puede indicar flexibilidad o desconocimiento. La falta de datos sobre cargas, ocupación y documentos (nota simple) exige una due diligence completa previa a cualquier oferta. El margen de negociación es incierto, pero la tasación está alineada con el mercado, sin sobreprecio evidente.

Nivel de riesgo medio (50/100) por la acumulación de incógnitas que no llegan a ser alarmantes pero impiden una evaluación segura. La situación posesoria se desconoce, no hay constancia de si es vivienda habitual ni de si es visitable. El importe de las cargas no está cuantificado, y aunque no hay señales concretas de deudas elevadas, la advertencia genérica de 'cargas o embargos pendientes' obliga a investigar antes de cualquier oferta. La falta de datos registrales y la ausencia de documentos descargables añaden incertidumbre, pero no se identifican riesgos graves como ocupación confirmada o nuda propiedad.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque existe una tasación de 143.279 €, no hay precio de salida ni puja mínima que permita calcular un descuento real. Nuestra estimación de mercado es de banda ancha (126.085 € – 160.472 €) y con confianza baja, lo que limita la precisión de cualquier análisis de rentabilidad. Además, las cargas son desconocidas y podrían reducir drásticamente el margen. Oportunidad potencial solo si el adjudicatario acepta una oferta muy por debajo del valor de mercado y tras verificar la ausencia de cargas relevantes.