Se trata de una ejecución hipotecaria sobre una finca urbana de 308 m² con una hipoteca de 300.000 € (principal) más intereses y costas, actualmente titularidad de SAREB. El valor de subasta fijado en la escritura (440.655 €) es el mismo que el de la hipoteca. Al no haber tasación actual, el descuento es incalculable. La ausencia de puja mínima permite ofertas desde 1 €, pero la existencia de la hipoteca y la posible ocupación requieren un análisis jurídico previo. Recomendamos contactar con el Juzgado para confirmar el estado posesorio y obtener saldo de la hipoteca.

El riesgo es alto porque hay una hipoteca sustancial (300.000 €) que el adjudicatario debe subrogar, y no se conoce el saldo pendiente actual. Además, la finca es una construcción antigua sin información sobre su estado de conservación, y la situación posesoria no consta, lo que deja abierta la posibilidad de ocupación. También hay una afección fiscal sin cuantificar. Estas incertidumbres, sumadas a la falta de tasación, elevan el score a 65.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede calcular el descuento real al no haber un valor de mercado o tasación con el que comparar los 440.655 € de salida. La existencia de una hipoteca de 300.000 € y una cantidad reclamada de 204.907,27 € sugieren que el precio de salida podría estar ajustado a la deuda, pero sin datos de mercado es imposible afirmar que sea una ganga. Para considerar oportunidad habría que obtener una estimación del valor actual de la vivienda en esa zona.