Subasta judicial hipotecaria en la que el tipo (164.500 €) es el de tasación hipotecaria. La hipoteca vigente asciende a 151.650 € de principal, más intereses y costas (hasta 22.747 €). El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que deberá pagar el saldo pendiente al banco. La deuda reclamada es de 151.650 €, similar al principal. No hay cargas adicionales relevantes. Interesante para inversores que puedan negociar con Caixabank la cancelación o comprar el crédito. Sin tasación de mercado, el valor real es incierto.

Riesgo medio: la señal más concreta es la hipoteca a favor de Caixabank, con un principal de 151.650 €, más intereses y costas (hasta 22.747,50 €), que el adjudicatario se subroga por ley. Las cargas no están cuantificadas en el BOE, pero la certificación registral revela una afección fiscal sin importe conocido, lo que añade incertidumbre. No hay señales graves como ocupación confirmada o nuda propiedad; la situación posesoria y la visitabilidad no constan, lo cual es un texto estándar en subastas judiciales y no se traduce directamente en riesgo alto. La falta de tasación externa y la imposibilidad de inspeccionar sin autorización judicial elevan el riesgo de pagar de más o adquirir un inmueble con vicios ocultos.

No se puede calcular el descuento real porque esta subasta carece de tasación oficial; el score de oportunidad es 0 por falta de referencia de valor de mercado. El precio de salida (valor de subasta) es de 164.500 €, que coincide con el principal de la hipoteca, pero sin un dato de mercado con el que comparar, no hay evidencia de que sea una ganga. Adicionalmente, la deuda reclamada es de 151.650 € y el depósito de 8.225 € es el 5 % del valor de subasta, con una puja mínima de solo 200 €. La oportunidad real dependerá de una tasación externa y del estado del inmueble.