Participar cuesta consignar 11.704 € (el 5 % del valor de subasta de 234.080 €) en el Portal de Subastas con firma electrónica; no se acepta aval bancario. No hay puja mínima fija: puedes pujar por cualquier cantidad, aunque el edicto fija tramos de 4.681,60 € entre pujas. Si ganas, te subrogas en la hipoteca existente: eso significa que heredas la deuda hipotecaria pendiente con el banco, no solo pagas el precio del remate. Los umbrales de 117.040 € (50 %) y 163.856 € (70 %) son referencias legales para aprobar el remate, no el suelo para entrar.
Apartamento en La Carihuela (Torremolinos) en subasta judicial
Se subasta un apartamento de unos 49 m² más terraza en el edificio Carihuela Park, apartamento 109, en La Carihuela (Tor…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 50.000,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (234.080 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 123.703 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-24 18:00:08: 327.712 €
- 2026-08-25 18:30:09: 327.712 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónConsigna 11.704 € (5 % de 234.080 €) por vía electrónica en el Portal de Subastas. No hay puja mínima: puedes ofertar cualquier importe con incrementos de 4.681,60 €. Si tu puja alcanza o supera 163.856 € (70 % de tasación), el remate se aprueba directamente; entre 117.040 € y 163.856 € (50–70 %) puede requerirse conformidad del acreedor. La subasta cierra el 24 de agosto de 2026 a las 18:00, con posible prórroga de hasta 24 horas tras la última puja.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Avenida PALMA DE MALLORCA 41 TORREMOLINOS
Se subasta un apartamento de unos 49 m² más terraza en el edificio Carihuela Park, apartamento 109, en La Carihuela (Torremolinos, Málaga). El valor de subasta y la tasación coinciden en 234.080 €, sin puja mínima exigida. El depósito para participar es de 11.704 € (5 %) y la subasta cierra el 24 de agosto de 2026 a las 18:00. Es una ejecución hipotecaria 239/2017 con hipoteca registral a favor de Loxodonta Capital y cargas cuantificadas en 50.000 € según el expediente.
Lo bueno
IA- Pleno dominio del 100 % de la finca, sin nuda propiedad ni usufructo
- No consta como vivienda habitual, lo que facilita la vía de adjudicación respecto a casos con moradores protegidos
- Documentación completa: edicto y certificación registral descargables con descripción detallada del inmueble
- Ubicación en La Carihuela, zona turística consolidada de Torremolinos
- Superficie útil aproximada de 49,38 m² más terraza de 9,65 m², bien descrita en el registro
Lo delicado
IA- Cargas cuantificadas de 50.000 € en el expediente y hipoteca registral con principal de 180.000 €: el comprador se subroga en la responsabilidad hipotecaria
- Situación posesoria no consta: no se sabe si está ocupado ni se declara visitable
- Valor de subasta igual a tasación (234.080 €): sin margen de descuento sobre referencia judicial
- El techo orientativo de puja (~123.703 €) queda muy por debajo del valor de subasta actual
- Confianza baja en la estimación de mercado por falta de referencia municipal de €/m² fiable
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria 239/2017 con reclamación de 171.493,86 € de principal más 50.000 € de intereses y costas. La certificación registral confirma pleno dominio, hipoteca con principal 180.000 € (modificada en 2011), intereses ordinarios garantizados 36.000 €, demora 45.000 € y costas 36.000,08 €, cedida recientemente a Loxodonta Capital. Las afecciones fiscales por transmisiones autoliquidadas aparecen liberadas. El cuadro encaja con subasta donde el valor de remate iguala tasación pero el saldo hipotecario y la subrogación condicionan el coste real de adquisición.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque existen cargas cuantificadas (50.000 € en el expediente, además de una hipoteca registral con principal de 180.000 € a favor de Loxodonta Capital) y cláusula de subrogación a gravámenes anteriores. No es vivienda habitual, lo que reduce el riesgo de desalojo complejo, pero la situación posesoria no consta y el inmueble no se declara visitable, por lo que no puedes verificar el estado interior antes de pujar.
El valor de subasta (234.080 €) coincide con la tasación judicial, así que no hay descuento sobre la referencia oficial. El mercado estimado para este inmueble oscila entre 205.990 € y 262.169 €, por lo que el precio de salida queda en la zona media-alta del rango. Sumando cargas declaradas de 50.000 €, ITP estimado y margen de riesgo, el techo orientativo de puja razonable ronda los 123.703 €, muy por debajo del valor de subasta actual. La oportunidad es limitada salvo que la competencia empuje el remate hacia niveles sensiblemente inferiores.
Para el pujador
IALa certificación registral muestra una hipoteca a favor de Loxodonta Capital, S.L. con principal de 180.000 €, valor de subasta/tasación de 234.080 €, intereses ordinarios garantizados de 36.000 €, intereses de demora de 45.000 € y costas garantizadas de 36.000,08 €, vencimiento 15/03/2038. El edicto reclama 171.493,86 € de principal más 50.000 € de intereses y costas del procedimiento. El expediente cuantifica cargas asumibles en 50.000 €. Al adjudicarte, te subrogas en la hipoteca: deberás asumir o negociar el saldo pendiente con el acreedor hipotecario. No constan embargos adicionales en la certificación.
Esta subasta no exige puja mínima: puedes participar con cualquier cantidad igual o superior al incremento de 4.681,60 €. El valor de subasta de 234.080 € no es el suelo de tu oferta, sino la base para calcular el depósito (5 %) y los umbrales legales. Los tramos de 117.040 € (50 % de tasación) y 163.856 € (70 %) son referencias del artículo 670 LEC para decidir si el remate se aprueba automáticamente o requiere conformidad del acreedor, no importes mínimos de participación.
- Descargar y leer la certificación registral completa desde el Portal de Subastas
- Consignar 11.704 € con antelación suficiente por el sistema electrónico del BOE
- Verificar in situ si el apartamento 109 del Carihuela Park está ocupado
- Contactar con Loxodonta Capital para conocer el saldo hipotecario actualizado
- Calcular el coste total incluyendo remate, ITP, cargas, notaría, registro y posibles gastos de comunidad
- Preparar postura reservada o estrategia de tramos según el nivel de competencia esperado
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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