Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta de bienes embargados de la Seguridad Social (TGSS), no del portal BOE clásico. El valor de subasta es 30.100,20 €: esa cifra es la referencia económica del lote. En los datos no figura el depósito obligatorio para pujar ni una puja mínima literal; tendrás que confirmar ambos en la ficha oficial antes de participar. Los umbrales 15.050,10 € (50%) y 21.070,14 € (70%) sirven de referencia de adjudicación según la lógica LEC, no como precio de entrada automático. Sin Cargas en la ficha es una buena señal preliminar, pero no sustituye pedir una nota simple actualizada.
Almacén de dos plantas en Garaño (Soto y Amío, León) en subasta de la Seguridad Social
Es una finca urbana destinada a almacén en Garaño, término de Soto y Amío (León), en la carretera León a Caboalles nº 34…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (30.100 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 20.906 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónToma 30.100,20 € como valor de subasta de referencia, no como suelo automático de entrada. Los umbrales 15.050,10 € (50%) y 21.070,14 € (70%) orientan adjudicación, no el depósito (que aquí no consta). Si buscas margen tras impuestos y reformas, alinea tu techo con la valoración orientativa (~20.900 €) y confirma en la TGSS cuánto debes ingresar para poder pujar.
Es una finca urbana destinada a almacén en Garaño, término de Soto y Amío (León), en la carretera León a Caboalles nº 34. Tiene dos plantas (baja y principal) con 147,88 m² construidos en total y solar de 73,94 m². El valor de subasta y la tasación coinciden en 30.100,20 €. La ficha de la Seguridad Social indica Sin Cargas. La subasta está prevista para el 29/09/2026 a las 10:00 en la calle Pérez de la Sala 9, Oviedo (ese domicilio es el lugar del acto, no la ubicación del inmueble). No consta depósito ni puja mínima en los datos disponibles.
Lo bueno
IA- Ficha TGSS indica Sin Cargas
- Tasación y valor de subasta claros: 30.100,20 €
- Inmueble identificable: CRU, finca registral y descripción de superficies
- No es vivienda habitual: se evita el escenario típico de desalojo residencial
- Fecha de celebración concreta: 29/09/2026 10:00
Lo delicado
IA- No consta depósito ni puja mínima en los datos importados: hay que verificarlos en la ficha oficial
- Situación posesoria y visitabilidad no constan
- Valoración de mercado con confianza baja (sin referencia municipal €/m²)
- Valor de subasta sin descuento frente a tasación; el techo orientativo de puja (20.906 €) queda por debajo
- La dirección de Oviedo es el lugar del acto, no la ubicación del almacén: no confundir
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAActivo industrial/almacenaje de baja liquidez relativa: rural, 148 m² construidos y solar de ~74 m², con tasación alineada al valor de subasta. La ausencia de descuento tasación/subasta y un max-bid orientativo (~20,9k) por debajo del valor de subasta apuntan a margen estrecho si se paga cerca de 30k tras ITP (~8% en el modelo) y costes. Conviene contrastar CRU 24013000646178, expediente 33 01 13 001447 y estado físico (estructura, instalaciones, acceso rodado). El aviso genérico de valoración sobre posibles cargas debe contrastarse con el literal Sin Cargas de la TGSS y con nota simple reciente.
Riesgo medio: no hay cargas cuantificadas (la ficha dice Sin Cargas) ni ocupación confirmada, pero faltan datos clave de posesión, visitabilidad y depósito, y la valoración de mercado tiene confianza baja. No hay señales graves del tipo hipoteca preferente con importe, nuda propiedad o desalojo de vivienda habitual; el activo es almacén, no vivienda. El riesgo principal es operativo y de diligencia (estado real del edificio, acceso, urbanismo y verificación registral), no un escenario de cargas elevadas ya cuantificadas.
El valor de subasta (30.100,20 €) es idéntico a la tasación, así que no hay descuento frente a la referencia oficial. El mercado estimado por la plataforma se sitúa entre 26.488 € y 33.712 € (confianza baja, sin €/m² municipal de referencia), de modo que el valor de subasta queda en la zona media del rango y no dibuja un descuento claro. La puja máxima orientativa de la valoración (20.906 €) queda por debajo del valor de subasta: si se busca margen tras ITP y costes, la oportunidad real exige pujar con mucha contención, no asumir que 30.100 € ya es ganga.
Para el pujador
IALa descripción oficial resume el estado de cargas como Sin Cargas y no aporta importes de hipotecas, embargos ni gravámenes cuantificados. No hay texto de certificación de cargas extraído ni documentos descargados en la plataforma, así que el análisis se basa en ese literal de la ficha. Es una señal favorable frente a subastas con cargas elevadas, pero sigue siendo prudente contrastarlo con una nota simple reciente del Registro de la Propiedad de León nº 2.
En los datos no figura una puja mínima literal distinta del valor de subasta. Constan los umbrales de referencia del 50% (15.050,10 €) y del 70% (21.070,14 €) sobre el valor de subasta de 30.100,20 €: sirven para entender tramos de adjudicación, no como precio mínimo de participación por sí solos. Confirma en la ficha TGSS si exige o no un mínimo de postura y cuál es.
- Leer la ficha TGSS completa del EMB_ID 646 y anotar depósito, forma de puja y condiciones
- Pedir nota simple de la finca 3270 (Registro de León nº 2) y contrastar el Sin Cargas
- Visitar o encargar inspección del almacén en Garaño 34 (24120 Soto y Amío)
- Definir techo de puja con margen tras ITP, gestoría y posibles obras, sin anclarse solo a 30.100 €
- Confirmar desplazamiento/logística del acto en Oviedo el 29/09/2026 10:00
- Guardar expediente 33 01 13 001447 y CRU para el seguimiento administrativo
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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