Para empezar, esta subasta se entiende mejor que otras porque no estás leyendo un piso con ocupación o una herencia complicada: es un solar con ubicación concreta, precio conocido y sin cargas declaradas. Aun así, no te quedes en la apariencia simple; antes de pujar conviene confirmar registro, urbanismo y acceso. Si buscas una primera lectura clara, aquí la foto es buena, pero la decisión final sigue dependiendo de revisar bien el expediente.
Solar urbano en SC R-5 EL CALVARIO 40, LA RODA DE ANDALUCIA (finca 40)
Solar urbano en SC R-5 EL CALVARIO 40, La Roda de Andalucía (Sevilla), con valor de subasta y tasación de 11.35
Solar urbano en SC R-5 EL CALVARIO 40, La Roda de Andalucía (Sevilla), con valor de subasta y tasación de 11.353,90 €, depósito de 567,70 € y fin fijado para el 1 de junio de 2026. Lo más relevante es que no constan cargas declaradas y el expediente describe una parcela concreta de la unidad de ejecución RA-5 El Calvario.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónSolar urbano en SC R-5 EL CALVARIO 40, La Roda de Andalucía (Sevilla), con valor de subasta y tasación de 11.353,90 €, depósito de 567,70 € y fin fijado para el 1 de junio de 2026. Lo más relevante es que no constan cargas declaradas y el expediente describe una parcela concreta de la unidad de ejecución RA-5 El Calvario.
Lo bueno
IA- Solar urbano identificado con dirección y referencia catastral
- valor de subasta y tasación coinciden en 11.353,90 €
- depósito conocido de 567,70 €
- sin cargas declaradas en la ficha AEAT
- parcela concreta dentro de la serie RA-5 El Calvario.
Lo delicado
IA- La ficha no aporta nota simple ni estado posesorio
- no consta puja mínima ni incremento de puja
- la ausencia de cargas declaradas en AEAT no sustituye la revisión registral y urbanística
- al ser suelo, el valor real depende mucho de su encaje urbanístico.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAPara un operador con experiencia, el lote es útil por su homogeneidad dentro del sector y por la ausencia de cargas declaradas, pero no admite una compra impulsiva. El valor está en contrastar urbanismo, registro y eventual coste de regularización; si esos tres puntos encajan, el activo puede ser interesante como suelo urbano comparable. Si no encajan, el expediente solo sirve como referencia documental, no como tesis de inversión cerrada.
El riesgo no viene tanto por cargas visibles como por lo que falta por confirmar: estado registral, situación posesoria y encaje urbanístico real de la parcela. Aunque la AEAT marca cero cargas, eso no cierra la revisión jurídica. En un solar, una pequeña duda urbanística puede cambiar por completo la utilidad económica del bien.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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