Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT), un procedimiento administrativo. Para participar, debes depositar 197 € (el 5% del valor de subasta). El valor de subasta es el precio de referencia, pero al no haber puja mínima puedes pujar desde el primer céntimo. Si ganas, pagas el importe de tu puja. Al ser una subasta de AEAT, la gestión es electrónica a través de su portal.
8,33% de nuda propiedad de local en Cártama (Málaga): desde 1.974 €
Se subasta una nuda propiedad del 8.33% de un local comercial en Cártama, Málaga, por un precio de salida de 3.947 euros…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 No compensaEl valor de subasta (3.947 €) ya supera la puja máxima recomendada: difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 197 € (5% del valor de subasta) en la cuenta de la AEAT. Al no haber puja mínima, puedes ofertar cualquier importe. Si eres el único postor, podrías adjudicártelo por el umbral del 50% (1.974 €) si nadie mejora tu puja. La subasta finaliza el 6 de julio de 2026; las pujas solo se aceptan hasta esa fecha.
Se subasta una nuda propiedad del 8.33% de un local comercial en Cártama, Málaga, por un precio de salida de 3.947 euros. No hay descuento respecto a la tasación y la operación supone comprar únicamente la propiedad, no el uso del inmueble. Antes de pujar, es imprescindible entender las implicaciones legales y operativas de adquirir solo una pequeña parte de la propiedad.
Lo bueno
IA- Participación económica baja: solo 3.947 € de valor de subasta y 197 € de depósito.
- Ubicación en el centro de Cártama, con acceso independiente desde la avenida.
- Sin cargas declaradas ni gravámenes cuantificados según la información disponible.
- Inmueble con descripción detallada y linderos claros en el BOE.
- Procedimiento electrónico de AEAT, sin necesidad de procurador.
Lo delicado
IA- Se adquiere solo el 8,33% de la nuda propiedad: no tienes el uso ni el control del local.
- Existe un usufructuario con derecho a usar el inmueble, limitando la posesión.
- Necesitarás el acuerdo del resto de copropietarios para vender o modificar el local.
- Valor de subasta igual a tasación: no hay descuento sobre la referencia oficial.
- No consta la edad del usufructuario, clave para valorar el derecho real de usufructo.
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa adquisición del 8,33% de la nuda propiedad de un local está pensada para inversores que buscan consolidar propiedades o que ya tienen acuerdos con los copropietarios. El bajo importe (3.947 € de valor) puede ser una vía de entrada económica, pero la falta de control sobre el inmueble y la necesidad de consenso con el resto de titulares (91,67% restante) más el usufructuario hacen inviable su uso como local comercial propio. Ideal solo para perfiles con estrategia clara de adquisición de derechos.
Riesgo Alto debido a que se adquiere solo el 8.33% de la nuda propiedad. Esto significa que el adjudicatario será copropietario en un régimen de comunidad de bienes con los demás titulares, sin derecho al uso y disfrute del local comercial. La gestión y eventual venta o acuerdo con el resto de propietarios puede ser muy compleja.
Sin oportunidad de descuento: el precio de salida es igual a la tasación (3.947 euros). Adquirir solo el 8.33% de la nuda propiedad implica una gestión compleja y limita las posibilidades de explotación. No hay referencia de precio de mercado, lo que complica la valoración.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no constan cargas ni gravámenes cuantificados sobre el inmueble. La AEAT declara que 'sin cargas declaradas'. No obstante, al ser una adquisición parcial (8,33% de nuda propiedad), el comprador asume el porcentaje de cualquier carga futura que pudiera existir, pero actualmente no hay información que indique deudas asociadas.
En esta subasta no se ha fijado una puja mínima. El valor de subasta (3.947 €) sirve como referencia para el depósito y para los umbrales del artículo 670 de la LEC: si solo se recibe una puja, el adjudicatario puede quedarse el inmueble por el 50% (1.974 €) o, si no hay postores, por el 70% (2.763 €). Puedes empezar a pujar desde el primer euro.
- Consultar con un abogado especializado las implicaciones de adquirir una nuda propiedad y, específicamente, un porcentaje tan pequeño.
- Investigar la identidad y disposición de los otros propietarios del local para valorar la posibilidad de acuerdos futuros.
- Solicitar en el Registro de la Propiedad la nota simple para conocer el estado completo de la titularidad y cargas.
- Verificar in situ el estado del local comercial y confirmar su uso actual y posibles arrendatarios.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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