Esto no es una compraventa de piso: es una subasta de la Agencia Tributaria sobre un local industrial. Para pujar hay que dejar un depósito de 7.038,61 € (se calcula sobre el valor de subasta de 140.772,34 €, no sobre la puja mínima). Pleno dominio significa propiedad plena de lo que se vende, pero aquí solo se vende el 50%: te quedas copropietario, no dueño único. Valor de subasta es la cifra de referencia del expediente; puja mínima (14.077,23 €) es el suelo para poder entrar a pujar en el portal. Tasación (234.620,58 €) es la valoración que usa la administración, no el precio que pagarás sí o sí. Adjudicación es el momento en que te lo asignan si tu puja resulta ganadora, y después vienen impuestos y escritura. No es un primer paso recomendable si nunca has pujado: la mitad de un matadero exige abogado y una idea clara de qué harás con el otro cotitular.
50% de un local de 1.532 m² en Gurb (Barcelona) en subasta AEAT
La Agencia Tributaria subasta el 50% del pleno dominio de un local en planta baja en Gurb (Barcelona), en la finca Ca la…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
- Tasación judicial (234.621 €) muy por debajo del mercado estimado (6.434.400 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 4.577.527 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas constituir un depósito de 7.038,61 €. El valor de subasta es 140.772,34 €; la puja mínima para participar es 14.077,23 € y los tramos van de 2.000 €. Los umbrales de referencia del 50% (70.386,17 €) y del 70% (98.540,64 €) sirven para situar tramos de adjudicación, no sustituyen a la puja mínima ni convierten el valor de subasta en el suelo de entrada. Las pujas más altas son públicas y puede haber prórroga de hasta 24 horas hasta el 31 de agosto de 2026 a las 18:00.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CR S. HIPOLIT DE VOLTREGA 2 1 BJ 3
La Agencia Tributaria subasta el 50% del pleno dominio de un local en planta baja en Gurb (Barcelona), en la finca Ca la Manela, frente al trazado antiguo de la carretera de Barcelona a Ribas. El inmueble suma 1.532 m² (1.457 m² de edificio y 75 m² de patio) y figura como local destinado a matadero frigorífico, no como vivienda. El valor de subasta es 140.772,34 €, la tasación 234.620,58 € (un 40% por encima del valor de subasta) y el depósito para pujar es 7.038,61 €. La puja mínima del portal es 14.077,23 €, distinta del valor de subasta. La subasta concluye el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo más relevante: no compras el local entero, sino una mitad en copropiedad.
Lo bueno
IA- Descuento claro: valor de subasta 140.772,34 € frente a tasación 234.620,58 € (alrededor del 40%).
- El rango de mercado estimado (206.466,11 € a 262.775,05 €) queda por encima del valor de subasta, así que el descuento no depende solo de la tasación judicial.
- Depósito de 7.038,61 €, asequible en relación con el valor de subasta, y puja mínima de 14.077,23 € para entrar en el portal.
- El BOE declara importe de cargas 0,00 € y no constan hipoteca ni embargo en el análisis parseado.
- Identificación registral y catastral completa (finca 2188 del Registro 3 de Vic, IDUFIR 08110000261300, ref. 8243001DG3484S0003WD).
Lo delicado
IA- Solo se transmite el 50% del pleno dominio: te conviertes en copropietario, no en dueño del local entero.
- Uso declarado de matadero frigorífico: demanda estrecha, posible obsolescencia y costes de cambio de actividad o de licencia.
- No consta situación posesoria ni visita; el estado real del edificio y del patio es desconocido.
- La estimación de mercado tiene confianza baja y no está construida sobre comparables por m² aplicados a esta superficie.
- Hay un archivo en el portal pero no se ha extraído su texto: no hemos podido leer una certificación de cargas más allá del 0,00 € declarado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente AEAT SUB-AT-2026-26R0886001124, sin disolución de comunidad: no hay reglas especiales de copropietarios pujando sin depósito. El activo es una cuota del 50% sobre un local de uso muy específico (matadero frigorífico) en suelo de Gurb, con superficie registral 1.532 m². La liquidez de una mitad indivisa de un inmueble industrial es baja: el mercado de reventa se reduce a inversores que acepten condominio o a una extinción posterior. La tasación (234.620,58 €) está alineada con el rango de mercado estimado; el valor de subasta (140.772,34 €) ofrece margen bruto, pero hay que restar costes estimados de alrededor de 28.216 € (ITP catalán al 10% y buffer de riesgo) y el coste de convivir con el 50% restante. El portal fija tramos de 2.000 € y puja mínima 14.077,23 €. Conviene tratar la nota simple y el urbanismo como condiciones de cierre, no como trámite posterior.
Riesgo alto (74) por una señal concreta: se subasta el 50% del pleno dominio, es decir una cuota indivisa, no el local completo. El adjudicatario pasa a ser copropietario con quien conserve el otro 50% y no puede disponer del inmueble como dueño exclusivo (uso, reforma, alquiler o venta del 100%). No hay cargas cuantificadas (el BOE declara 0,00 €) ni ocupación confirmada ni vivienda habitual; esas ausencias no bajan el nivel porque la copropiedad forzada ya basta para situarlo en high. La posesión no consta y no es visitable, que es texto habitual y aquí no suma por sí solo.
El valor de subasta (140.772,34 €) queda un 40% por debajo de la tasación (234.620,58 €) y también por debajo del mercado estimado (entre 206.466,11 € y 262.775,05 €), cuyo punto medio coincide con esa tasación. Incluso frente al suelo de mercado hay un descuento de alrededor del 32%. El techo orientativo de puja de la plataforma es 166.096,81 €: por encima de esa cifra el margen se estrecha mucho. La confianza de la valoración es baja porque el rango de mercado se ancla sobre todo a la tasación oficial, no a una comparativa municipal por metro cuadrado aplicada a los 1.532 m². El descuento numérico es real, pero se recorta porque solo se transmite el 50% y el uso (matadero frigorífico) limita la demanda. Score 44: hay hueco económico si el otro cotitular y el estado del local cuadran, no un chollo automático.
Para el pujador
IAEl BOE declara cargas por 0,00 € y el análisis estructurado no detecta hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo sobre lo subastado. No hay texto extraído de certificación de cargas, así que este 0,00 € es la declaración del anuncio, no una lectura nuestra de un pdf de cargas. En una cuota del 50% lo crítico no es tanto una hipoteca oculta (hay que confirmarlo con nota simple) como compartir titularidad: el gravamen práctico es el otro 50% y las reglas del condominio. Pide la nota simple de la finca 2188 antes de pujar y no asumas que cero en el anuncio equivale a un inmueble libre de cualquier incidencia registral posterior.
Sí hay puja mínima: 14.077,23 €. Esa cifra es el suelo para participar en el portal, no el valor de subasta. El valor de subasta es 140.772,34 € y no debes leerlo como precio de salida por el que te lo llevan seguro. Los umbrales 70.386,17 € (50%) y 98.540,64 € (70%) son referencias de adjudicación, no un requisito extra para poder pujar. Puedes entrar desde 14.077,23 €, con subidas de 2.000 €, pero una puja baja puede no bastar para que te lo adjudiquen si hay otras ofertas o si la autoridad aplica sus reglas de aprobación.
- Abre la ficha oficial SUB-AT-2026-26R0886001124 en subastas.boe.es e inicia sesión para ver la información complementaria.
- Solicita nota simple de la finca 2188 (Registro n.º 3 de Vic, IDUFIR 08110000261300) y comprueba que se subasta exactamente el 50%.
- Identifica al titular del otro 50% y valora si hay vía de acuerdo o si el condominio te deja el local bloqueado.
- Consulta en el Ayuntamiento de Gurb urbanismo y licencias del local-matadero en Ca la Manela.
- Prepara el depósito de 7.038,61 € y liquidez para impuestos y gastos (orden de magnitud 28.216 € además del remate).
- Intenta visitar el local (1.532 m²) y revisa estado del edificio, el patio y las instalaciones frigoríficas antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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