Esta subasta es de la AEAT (Hacienda). Se vende una parte (33,33%) de una vivienda, no el piso entero. El precio de salida es 49.560 €, pero puedes pujar desde 4.956 €. Para participar, debes ingresar un depósito de 2.478 €. Como es solo una cuota, no podrás usar la vivienda en exclusiva: serás copropietario con otros. No hay cargas (deudas) conocidas. El plazo para pujar termina el 27 de julio de 2026.
33% de vivienda en Matalascañas (Huelva) en subasta AEAT desde 4.956 € de puja mínima
Se subasta el 33,33 % del pleno dominio de una vivienda en Matalascañas (Almonte, Huelva), dentro del conjunto Sevilla P…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 29.327 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 2.478,01 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 4.956,04 €. Las pujas se incrementan en 1.000 €. Los umbrales de adjudicación: si no hay postores, podrías quedarte la vivienda por el 50% (24.780 €) o el 70% (34.692 €) si eres el mejor postor.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PZ SECTOR MALVASIA 117, 1, 1, C 21760 ALMONTE
Se subasta el 33,33 % del pleno dominio de una vivienda en Matalascañas (Almonte, Huelva), dentro del conjunto Sevilla Playa. El valor de tasación y el precio de salida coinciden en 49.560,38 €, aunque la puja mínima arranca en solo 4.956,04 €, con un depósito de 2.478,01 €. Es una subasta de la AEAT sin cargas declaradas pero con la advertencia estándar sobre posibles gravámenes anteriores. Hay que comprobar la situación posesoria y el estado real antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin cargas registrales declaradas
- Puja mínima baja (4.956 €) respecto al valor de subasta
- Ubicación en zona turística (Matalascañas)
- Depósito asequible: 2.478 €
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 33,33% de la propiedad (cuota indivisa)
- No consta la situación posesoria: podría estar ocupada
- No se puede visitar el inmueble
- Valoración de mercado con baja confianza
- Posibles cargas no declaradas (según advertencia de la valoración comercial)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de cuota indivisa del 33,33% de una vivienda en Matalascañas. El valor de tasación (49.560 €) es similar al precio de salida, sin margen de descuento. La puja mínima (4.956 €) es baja, pero la compra de una cuota sin acuerdo de copropietarios puede generar conflictos. La referencia catastral está disponible, pero no hay información registral ni de ocupación. Recomiendo verificar la inscripción en el Registro y la situación de los otros titulares. Al ser AEAT, el procedimiento es electrónico y no admite visitas.
Riesgo medio (60/100) principalmente por la cuota indivisa: solo pujas por el 33,33 %, lo que limita el uso y la futura venta. No constan cargas cuantificadas, pero la nota estándar de la AEAT advierte de posibles gravámenes anteriores no reflejados. Además, se desconoce si la vivienda está ocupada o es visitable, y no hay datos registrales completos (IDUFIR, inscripción).
Sin tasación de mercado externa, el descuento aparente es engañoso: la puja mínima (4.956,04 €) es el 10 % del valor de tasación, pero solo adquieres un tercio de la propiedad. El precio de mercado estimado para el 100 % oscila entre 43.613 y 55.507 €, lo que situaría el valor del 33,33 % entre 14.544 y 18.510 €. Si la puja se mantiene baja, podrías obtener ese tercio por debajo del valor proporcional de mercado, aunque la falta de control sobre el resto de la propiedad y los costes de formalización (ITP, notaría) reducen el margen real.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas. La AEAT declara que el inmueble se subasta libre de cargas, pero es recomendable verificar en el Registro. La advertencia de la valoración comercial indica posibles embargos pendientes; se debe investigar.
La puja mínima es de 4.956,04 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (49.560,38 €). Este es el importe mínimo que puedes ofertar para participar. Los umbrales del 50% (24.780 €) y 70% (34.692 €) son referencias para la adjudicación en caso de que no haya mejores postores.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar cargas, titularidad y gravámenes sobre el 33,33 %.
- Contacta con la AEAT para verificar si la situación posesoria está actualizada y si es posible visitar el inmueble.
- Calcula el coste total: suma ITP (7 % sobre el precio de adjudicación), notaría, registro y posible comunidad de propietarios.
- Investiga si los otros copropietarios tienen derecho de tanteo o retracto, y si podrías adquirir el resto en el futuro.
- Valora la liquidez del tercio indiviso: en Matalascañas, la demanda de cuotas parciales es baja y la reventa puede ser difícil.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Huelva
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔