Garajes en subasta en Madrid por menos de 20.000 €
Plazas de garaje en subasta pública en la provincia de Madrid con valor de tasación inferior a 20.000 €. Una de las inversiones inmobiliarias más rentables y con menor riesgo: ticket bajo, sin cargas hipotecarias frecuentes y demanda constante de alquiler en barrios densos.
Garaje para motocicleta en Usera, Madrid: puja mínima 770 €
Plaza de garaje para motocicleta en Madrid (Usera, CL Verja 15, planta -1). El valor de subasta y tasación oficial es 7.707,43 €, con una puja mínima de solo 770,74 € y un depósito…
Plaza de garaje en Pinto con puja mínima de 543 €
Plaza de garaje de 25 m² en Pinto (Madrid), a subasta por la Agencia Tributaria con un valor de salida de 5.430,25 € y una puja mínima de solo 543,02 €. El depósito exigido es de 2…
Plaza de garaje en Madrid en subasta: desde 1.000 € (puja actual)
Plaza de garaje en Madrid valorada en 12.000 €, con una puja actual de solo 1.000 €, lo que supone un descuento superior al 90 % sobre tasación. La subasta está activa hasta el 9 d…
Plaza de garaje en Madrid en subasta: participa desde 0€
Plaza de garaje en Madrid, en la calle Plaza de Ángel Carbajo 6, con un precio de salida de 0 € y una puja actual de 1.000 €. Está tasada en 20.000 €, pero se trata de una particip…
Plaza de garaje en Madrid con valor de subasta de 0 € y tasación de 12.000 €
Plaza de garaje en Madrid (C/Araucaria 26, planta sótano -1) con 27,38 m² y referencia catastral 0893801VK4709D0004SR. La subasta parte de un valor de 0 €, con una puja actual de 1…
Plaza de Garaje para Motos en Madrid desde 683 EUR
Subasta de una plaza de garaje para motos de 4 m² en Madrid (C.P. 28027), con un valor de tasación de 6.831,11 EUR y un precio de salida de 683,11 EUR. La subasta finaliza el 01/06…
Plaza de garaje para motos en Madrid: subasta AEAT desde 683 €
Plaza de garaje para motos en Madrid, en la calle Virgen de la Alegría 4, con una superficie de 4 m² en entreplanta. El precio de salida es de 6.831,11 €, con puja mínima de 683,11…
Plaza de garaje en Madrid (Plaza Ángel Carbajo): participación indivisa en subasta
Plaza de garaje en Madrid con participación indivisa del 93 % sobre la plaza n.º 25, situada en el tercer sótano de la finca 6749/27, en Plaza de Ángel Carbajo 6. La tasación ofici…
¿Por qué buscar garajes en subasta en Madrid por menos de 20.000 €?
El garaje es la inversión inmobiliaria con la barrera de entrada más baja y menor complejidad jurídica: no suele tener cargas hipotecarias relevantes, no hay riesgo de ocupación residencial y la rentabilidad bruta por alquiler en zonas urbanas españolas está entre el 6 % y el 9 % anual. Filtrar por tasación inferior a 20.000 € te asegura plazas con ticket asumible para particulares.
En Madrid los descuentos sobre tasación en plazas de garaje son consistentes — el mercado de pujadores es pequeño y muy fragmentado, lo que reduce la competencia. Es habitual rematar entre un 30 % y un 50 % por debajo de la tasación, especialmente en segundas subastas y en municipios sin demanda turística extrema.
Zonas con más garajes por debajo de 20.000 € en Madrid
Plazas en edificios de Chamberí, Salamanca, Retiro y Centro. Tasaciones medias entre 12.000 € y 20.000 €. Alta demanda de alquiler mensual a 100-150 €/mes.
Vallecas, Usera, Villaverde y Carabanchel. Tasaciones desde 6.000 €. Demanda fuerte por escasez de plazas en superficie.
Alcalá de Henares, Torrejón, Coslada y San Fernando. Plazas en edificios residenciales con tasaciones por debajo de 15.000 €.
Móstoles, Fuenlabrada, Parla y Leganés. Garajes para inversor pequeño con tasaciones desde 4.000 € y rentabilidades brutas del 8-10 %.
Cómo comprar un garaje en subasta paso a paso
Filtra por tu presupuesto
Esta página ya filtra automáticamente garajes con tasación inferior a 20.000 €. Refina por subzona, riesgo o estado de subasta usando los filtros del buscador.
Lee la ficha analizada
Cada subasta incluye un análisis IA con resumen, puntuación de riesgo y oportunidad, cargas detectadas y estado de ocupación. Sin necesidad de leer 40 páginas de edicto BOE.
Constituye el depósito
Para pujar necesitas depositar el 5 % del precio de licitación. Se hace online en subastas.boe.es con DNI electrónico o certificado. Si no te adjudicas, se devuelve íntegro.
Puja y completa el pago
Las subastas se celebran en subastas.boe.es durante 20 días naturales. Puedes dejar puja máxima automática. Si resultas adjudicatario tienes 40 días para completar el pago.
Riesgos a tener en cuenta antes de pujar por un garaje
Aunque garajes tienen un perfil de riesgo más bajo que las viviendas, hay puntos que conviene revisar antes de pujar.
La plaza pertenece a una comunidad de propietarios con cuotas mensuales y posibles derramas pendientes. Pide el certificado de deuda comunitaria antes de pujar.
Algunas plazas tienen restricciones de tamaño (motos, vehículos pequeños) o no permiten alquiler externo a la comunidad. Lee bien el edicto.
Estado del portón, rampa, ventilación y plaza vinculada a un trastero. Suele resolverse con visita o vídeo, pero verifica antes de pujar.
No todas las zonas dan los mismos alquileres. Comprueba el precio medio en idealista o spotahome de la calle exacta antes de calcular rentabilidad.
Preguntas frecuentes
¿Qué rentabilidad puedo esperar de una plaza de garaje comprada en subasta?
Con un ticket inferior a 20.000 € y alquileres en zonas urbanas de 70-150 €/mes, la rentabilidad bruta anual se mueve entre el 6 % y el 10 %. Hay que descontar IBI, cuota de comunidad y un pequeño margen para vacancia.
¿El filtro de tasación inferior a 20.000 € incluye el precio final que pagaré?
No. Es el tope sobre tasación oficial. El tipo de salida y el remate suelen ser bastante inferiores. Es habitual rematar entre un 30 % y un 50 % por debajo del valor de tasación.
¿Necesito constituir depósito?
Sí: el 5 % sobre el precio de licitación en la mayoría de subastas del BOE. En garajes con tipo de salida de 4.000 €, hablamos de 200 € de depósito reembolsable.
¿Puedo alquilar el garaje a alguien externo a la comunidad?
Depende de los estatutos de la comunidad. En la mayoría de comunidades sí, pero algunas reservan la plaza a propietarios del edificio. Pide los estatutos antes de pujar si vas a alquilar.
¿La plaza tiene cargas?
En garajes las cargas hipotecarias son poco frecuentes. Lo más común es deuda con la comunidad de propietarios. Puja Clara analiza la nota simple y el edicto y resume las cargas en cada ficha.
Otras landings relacionadas
Mismo tope en la otra gran plaza nacional.
Pisos en la misma provincia, otro segmento.
Costa del Sol con tasaciones aún más bajas.
Otra categoría de subastas con ticket bajo.
📬 No te pierdas las mejores subastas
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔