Cómo funciona: vas a la web de subastas del BOE, abres esta subasta (SUB-JA-2023-223055) y eliges el lote por el que te interesa pujar. Para participar, normalmente debes consignar un depósito de cada lote y respetar la puja mínima y los incrementos que aparecen en cada lote. Ojo: en estos datos no aparecen el valor de subasta, la puja mínima ni el depósito, así que esos importes debes buscarlos dentro de 'cada lote' antes de pujar.
Vivienda en Lloret de Mar (C/ Sant Josep 46 1º) en Subasta: lotes independientes
Subasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda en C/ Sant Josep 46 1º, Lloret de Mar (Girona)…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEn estos datos no se indica la puja mínima ni el depósito, porque se remite a 'cada lote'. El valor subasta (precio de referencia de puja) tampoco consta aquí. Cuando lo abras en el portal, usa la puja mínima y los tramos de incremento del lote; además, los umbrales del art. 670 (50% y 70%) dependen del valor de subasta y solo podrán calcularse con esos importes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESubasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda en C/ Sant Josep 46 1º, Lloret de Mar (Girona), con 2 lotes y adjudicación independiente para cada uno. La subasta termina el 01/06/2026 a las 18:00 y la cantidad reclamada asciende a 615.563,96 €. No consta valor de subasta, tasación ni depósito en los datos visibles, así que antes de valorar cualquier puja hay que entrar al portal y revisar el detalle de cada lote. También figura que no hay cargas declaradas en la normalización, pero el BOE remite a un certificado de cargas en anexo, por lo que conviene comprobarlo directamente.
Lo bueno
IA- Subasta judicial con identificación BOE y fecha fin concreta (01/06/2026 18:00).
- Se indica dirección y referencia catastral (17310; 7368404DG8176N0001WC), útil para comprobaciones.
- Ejecución con posible prórroga de hasta 24 horas si existe puja más alta, lo que da visibilidad del proceso.
Lo delicado
IA- Faltan datos económicos: no aparece valor de subasta, tasación, puja mínima ni depósito en los datos disponibles.
- El certificado de cargas está en anexo pero no hay texto descargado/extraído aquí; 'Tiene cargas: 0' puede no ser suficiente sin ver el detalle.
- Visitable y situación posesoria no constan, lo que puede afectar al estado real del inmueble y la logística de inspección.
- Los umbrales del art. 670 LEC no están calculados (no hay referencia 50%/70%).
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAEn la ficha hay señales de incompletitud: campos económicos ausentes (valor de subasta, tasación, depósito y umbrales 50/70) y ausencia de texto extraído de documentos. La dirección y la identificación (IDUFIR 17021000045204) están informadas, pero 'Título jurídico: No consta' y 'Visitable: No consta' añaden incertidumbre sobre documentación registral y verificación física. La adjudicación es por lotes independientes, por lo que cualquier estrategia de puja debe partir del análisis lote a lote.
El riesgo se sitúa en nivel medio porque faltan los datos clave para cerrar la operación con seguridad: no consta situación posesoria, no se sabe si es visitable y no aparece el título jurídico en la ficha. Además, al haber 2 lotes con adjudicación independiente, la estructura de la subasta es más compleja y puede cambiar mucho el interés real de compra. Aunque la normalización marca 0 cargas, el propio BOE indica un certificado de cargas en anexo, así que hay que verificarlo antes de pujar.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede medir si hay descuento real porque no aparecen ni valor de subasta ni valor de tasación, y además los lotes se adjudican por separado, así que no hay una base única para comparar. La cantidad reclamada es alta, 615.563,96 €, pero eso no equivale al valor de mercado del inmueble ni garantiza una buena entrada. Solo tendría sentido estudiar la oportunidad después de ver la tasación de cada lote, la puja mínima y el contenido del certificado de cargas.
Para el pujador
IAEn el extracto aparece 'Tiene cargas: 0' y 'Importe de cargas normalizado (€): 0', pero el detalle se limita a 'CERTIFICADO CARGAS EN ANEXO' sin texto extraído. En consecuencia, no es posible confirmar con garantías las cargas reales sin consultar el certificado completo del anexo.
No hay puja mínima en importe único en los datos: se indica 'Ver puja mínima de cada lote (adjudicación independiente)'. En este tipo de subasta, el valor de subasta por lote es la referencia para calcular los umbrales (por ejemplo, 50% y 70% del art. 670 LEC) y para entender el nivel de descuento; el hecho de que no aparezca aquí no significa que no exista puja mínima, sino que debes verla dentro de cada lote en el portal.
- Entrar al portal de subastas y revisar el detalle de cada lote por separado antes de decidir.
- Localizar la tasación y el valor de subasta de cada lote, que aquí no constan.
- Comprobar el certificado de cargas del BOE en el anexo o documentación asociada.
- Verificar la situación posesoria: si hay ocupantes, si es vivienda vacía o si no hay información.
- Confirmar la puja mínima y el depósito exigido para cada lote, porque la adjudicación es independiente.
- Revisar en catastro y registro la correspondencia exacta del inmueble en C/ Sant Josep 46 1º.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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