Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta es una subasta judicial por ejecución hipotecaria. El juzgado vende el piso para cobrar la deuda. Para participar, debes ingresar un depósito de 46.780 € y presentar pujas secretas durante 20 días. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €, pero si ofreces menos del 70% del valor (163.730 €), el banco puede quedarse el piso por el 70% o pedir una nueva subasta. El mayor riesgo son las cargas: tienes que subrogarte en las dos hipotecas, es decir, asumir las deudas pendientes. El coste total del piso sería tu puja + las hipotecas (más de 497.000 €).
Piso en Torremolinos con hipoteca de Caixabank y segunda hipoteca de Bankia: claves para pujar
Esta vivienda en Torremolinos sale a subasta judicial por 233.900 €, el mismo valor de tasación, con la obligación de su…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 233.900,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (116.950 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar deposita 46.780 € (10% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero si ofreces menos del 70% (163.730 €), el banco puede pedir el 70% o una nueva subasta. Las pujas son secretas y no hay prórroga. El plazo termina el 16 de julio de 2026 a las 18:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 c/ Conrado del Campo, nº 6. Portal 2. 4º C. Parque Olivar.
Esta vivienda en Torremolinos sale a subasta judicial por 233.900 €, el mismo valor de tasación, con la obligación de subrogarse a dos hipotecas vigentes. La principal suma 230.236,29 € con Caixabank y la secundaria 15.400 € con Bankia, lo que deja un coste real de la operación muy por encima del precio de puja. El depósito para participar es de 46.780 € y la subasta finaliza el 16 de julio de 2026 a las 18:00. Antes de pujar, hay que confirmar el capital pendiente de ambos préstamos y calcular el desembolso total, ya que la adquisición puede superar los 497.000 € incluyendo impuestos y cargas.
Lo bueno
IA- Ubicación en Torremolinos, Málaga, zona consolidada cerca del Parque Olivar.
- Tasación oficial disponible (233.900 €), lo que da una referencia de valor.
- Depósito estándar del 10% (46.780 €), asumible para inversores.
- Sin puja mínima: permite pujar desde 1 € (aunque con consecuencias legales).
Lo delicado
IA- Vivienda habitual de los ejecutados: riesgo de desalojo complejo y posible retención del inmueble.
- Dos hipotecas cuantificadas: Caixabank (230.236 € + intereses) y Bankia (15.400 € + intereses). El comprador asume ambas cargas.
- Coste total estimado superior a 497.000 € (puja + cargas + impuestos), muy por encima del valor de mercado.
- No consta información sobre ocupación por terceros: podría estar ocupada.
- La subasta es de lote único (incluye garaje y trastero), sin posibilidad de adjudicación separada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial (LEC) de vivienda habitual con dos cargas hipotecarias preferentes. La primera hipoteca (Caixabank) asciende a 230.236 € de principal más intereses y costas; la segunda (Bankia) a 15.400 € más intereses. El valor de subasta (233.900 €) sirve de referencia para el depósito, pero el comprador asume la deuda total. Conviene negociar con Caixabank la subrogación y calcular el coste real antes de pujar. La ocupación es incierta: al ser vivienda habitual, el desalojo puede demorarse meses. Las pujas son secretas y no hay prórroga.
Riesgo alto (score 78) porque el adjudicatario deberá subrogarse a dos hipotecas vivas con pagos pendientes, lo que eleva el coste real muy por encima del precio de remate. La propia certificación de cargas detalla los saldos de principal, sin constar la cantidad exacta amortizada, lo que obliga a consultar con los bancos antes de pujar. Además, la vivienda se declara como vivienda habitual de los ejecutados, sin confirmación oficial sobre su ocupación actual, lo que añade incertidumbre sobre el desalojo.
Sin descuento sobre tasación: el precio de salida (233.900 €) iguala la tasación oficial, por lo que no existe oportunidad de compra por debajo del valor de referencia. Además, el comprador debe subrogarse a dos hipotecas: una principal de 230.236,29 € (más intereses y costas) y otra secundaria de 15.400 € (más intereses y costas). Sumando el precio de remate y las cargas asumidas, el coste total estimado supera los 497.000 €. Sin margen de descuento real, el atractivo económico es mínimo en esta fase.
Para el pujador
IAEl adjudicatario debe subrogarse en dos hipotecas: 1) Caixabank: principal 230.236 € (novada por varias inscripciones) más intereses y costas (43.522 €). 2) Bankia: principal 15.400 € más intereses y costas (4.688 €). Además, la finca está sujeta a VPO y normas de división horizontal. No se especifican otros gravámenes. El coste total de cargas supera los 233.900 € del valor de subasta.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad, incluso inferior al valor de subasta. Si tu puja es inferior al 70% del valor (163.730 €), el ejecutante (Caixabank) puede pedir la adjudicación por el 70% o solicitar una nueva subasta. El 50% (116.950 €) es el umbral por debajo del cual el banco puede quedarse el bien sin necesidad de nueva subasta.
- Solicita a Caixabank y Bankia la certificación del capital pendiente de ambas hipotecas (intereses y costas incluidos) y calcula el coste total de subrogación.
- Revisa físicamente el inmueble para comprobar su estado de conservación y ocupación real, ya que no consta información posesoria.
- Consulta en el Registro de la Propiedad nº 3 de Málaga la titularidad exacta y si existen otras cargas o limitaciones (VPO) no recogidas en el edicto.
- Calcula el desembolso total estimado: precio de remate + cargas asumidas + ITP (7% en Málaga) + gastos de formalización.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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