Se subasta una parcela sin construcción en Guadarrama. El valor de subasta de 1.828.500 € es la base para el depósito, pero la cantidad reclamada es solo 893.313,25 €. La hipoteca preferente asciende a 1.150.000 €, superior a lo reclamado, lo que sugiere que el banco tiene prioridad. La certificación de cargas no muestra otros embargos, pero sí varias novaciones de la hipoteca. El solar no tiene tasación, lo que obliga a un estudio de mercado independiente.

Riesgo medio (score 50) porque, aunque existen cargas hipotecarias con un principal de 1.150.000 €, el importe exacto de las mismas no está cuantificado en el BOE y se remite a la certificación adjunta (texto parcialmente ilegible). No constan embargos ni afecciones fiscales adicionales. La situación posesoria es desconocida y el terreno no es visitable según el anuncio, pero esto es estándar en subastas judiciales y no implica ocupación confirmada. La hipoteca está novada en varias inscripciones y se menciona un posible usufructo, lo que requiere verificación detallada en el Registro.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No se puede determinar si existe descuento respecto al valor de mercado, ya que la tasación consta como 0 € y no hay datos de mercado disponibles. Cualquier análisis de oportunidad requiere obtener una valoración independiente del solar y contrastar con el valor de subasta de 1.828.500 €. La presencia de una hipoteca de 1.150.000 € más intereses y costas podría afectar la rentabilidad si el adjudicatario debe subrogarse a esas cargas.