Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Es una subasta judicial de la Seguridad Social. Para pujar, necesitas hacer un depósito (aunque en esta ficha no se especifica el importe, normalmente es el 5% del valor de subasta, unos 187 €). No hay puja mínima establecida, así que puedes pujar desde 0 €, pero ten en cuenta los umbrales legales: si eres el único postor, con el 50% (1.876,52 €) puedes adjudicártelo; si hay otros, con el 70% (2.627,13 €) evitas la subasta de tercerías. El parking no tiene cargas, lo que simplifica la compra.
Plaza de parking en Sant Fruitós de Bages: sin cargas y al valor de tasación
Plaza de parking en Sant Fruitós de Bages, situada en la planta sótano de la calle Mestre Josep Simon 12. S
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.877 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.796 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, primero debes ingresar un depósito (no especificado, habitual 5% del valor de subasta, aprox. 187 €). No hay puja mínima. Los umbrales legales (LEC art.670): si eres el único postor, con el 50% (1.876,52 €) te adjudicas; si hay otros, con el 70% (2.627,13 €) evitas que un tercero puje. La subasta finaliza el 9/9/2026 a las 10:00.
Plaza de parking en Sant Fruitós de Bages, situada en la planta sótano de la calle Mestre Josep Simon 12. Salida desde 3.753,04 €, sin cargas y con un valor de tasación idéntico de 3.753,04 €. Se puede pujar a partir del 50 % de ese valor (1.876,52 €), lo que abre una oportunidad real de adquisición por debajo de mercado si no hay competencia. La subasta finaliza el 9 de septiembre de 2026, así que hay tiempo para inspeccionar la plaza y confirmar su estado antes de decidir.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni documento de cargas.
- Valor de subasta igual a tasación oficial.
- Precio dentro de la horquilla de mercado estimada (3.302-4.203 €).
- Tamaño pequeño, posible demanda local.
Lo delicado
IA- Sin información sobre el estado de ocupación del parking.
- Depósito no especificado; habrá que confirmarlo con la entidad gestora.
- Valoración de mercado con confianza baja.
- Posibles gastos adicionales (ITP, notaría, registro) que pueden incrementar el coste total.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la Seguridad Social sin cargas conocidas. El valor de subasta iguala la tasación, pero la valoración de mercado es baja y con poca confianza. El margen para plusvalía es limitado. La ausencia de cargas reduce el riesgo legal, pero la situación posesoria es desconocida; aunque al ser un parking es menos conflictivo.
Riesgo bajo: no constan cargas en el BOE ni en la fuente oficial, y el inmueble no está señalado como vivienda habitual. El mayor riesgo es la falta de información sobre el estado real de la plaza (dimensiones, accesos, estado de conservación), ya que no es visitable y no hay fotos ni documentos. Al ser un bien de la Seguridad Social sin cargas, la operación suele ser más sencilla que en subastas judiciales, pero siempre conviene verificar la situación posesoria y posibles deudas de comunidad.
Precio de salida igual a la tasación, pero con posibilidad de pujar desde un 50 % (1.876,52 €), lo que supondría un descuento máximo del 50 % sobre el valor de referencia legal. Sin embargo, la valoración de mercado estimada por IA sitúa el activo entre 3.302,68 € y 4.203,40 € (confianza baja), por lo que incluso pagando el precio de salida se estaría dentro del rango bajo de mercado. Si se consigue adjudicar cerca del umbral del 50 %, la rentabilidad potencial sería alta, pero la confianza en el dato de mercado es baja. Sin tasación de referencia externa, el score de oportunidad se ve limitado.
Para el pujador
IANo constan cargas en la información disponible. Se declara 'Sin Cargas' en el resumen. Sin embargo, siempre se recomienda obtener la certificación de cargas en el Registro de la Propiedad para confirmar.
No se indica puja mínima en los datos de la subasta. Por tanto, puedes pujar cualquier cantidad. Los umbrales del 50% y 70% son referencias para la adjudicación, no para participar.
- Inspeccionar físicamente la plaza (acceso, dimensiones reales, estado del suelo y paredes, señalización) si es posible acceder al garaje comunitario.
- Solicitar en el Registro de la Propiedad de Manresa 4 una nota simple para confirmar la titularidad y ausencia de cargas ocultas o afecciones fiscales.
- Consultar a la comunidad de propietarios posibles deudas pendientes del anterior titular, aunque no se subroguen automáticamente, pueden generar conflictos.
- Confirmar en la Unidad de Recaudación Ejecutiva 21 (expediente 08 21 08 004549) si existen condiciones especiales de adjudicación o depósito previo.
- Calcular los gastos posteriores: ITP (8 %), plusvalía municipal, honorarios de gestoría y posible regularización de derramas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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