Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de la Seguridad Social para cobrar una deuda. El procedimiento es similar a una subasta judicial. Para pujar, normalmente se requiere un depósito del 20% del valor de subasta, que serían unos 800 € (aunque el anuncio no lo especifica). La puja mínima no se indica, pero suele ser el valor de subasta. Si ganas, pagas el precio de tu puja y recibes la cuota indivisa inscrita en el Registro. Tecnicismo: 'cuota indivisa' significa que eres dueño de un porcentaje de la casa, no de una parte física.
Cuota indivisa en Pueblonuevo del Guadiana: 16,67% de una casa en subasta por 4.000 €
Esta subasta de la Seguridad Social ofrece una cuota indivisa del 16,67% de una casa en Pueblonuevo del Guadiana (Badajo…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (2.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (1.975 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para pujar no figura en el anuncio, pero en subastas de la Seguridad Social suele ser el 20% del valor de subasta (800 €). La puja mínima tampoco se indica; probablemente sea el valor de subasta (4.000 €). La subasta finaliza el 23/09/2026 a las 10:00. No hay umbrales de adjudicación claros (50% y 70% no se aplican directamente).
Esta subasta de la Seguridad Social ofrece una cuota indivisa del 16,67% de una casa en Pueblonuevo del Guadiana (Badajoz) por un precio de salida de 4.000 €, idéntico a su tasación oficial. Al tratarse de una participación minoritaria, la inversión tiene una utilidad limitada: no otorga el control del inmueble ni el derecho a ocuparlo. No constan cargas, pero se desconoce la situación ocupacional y es posible que existan deudas de IBI. Antes de pujar, verifica en el Registro quién posee el resto de la propiedad y calcula si las rentas potenciales o un futuro acuerdo de venta con los copropietarios justifican los 4.000 € más los costes asociados.
Lo bueno
IA- No constan cargas ni hipotecas sobre el inmueble.
- Valor de subasta alineado con el valor de mercado estimado (sin sobreprecio).
- Subasta con fecha lejana (septiembre 2026), tiempo para analizar.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 16,67% del pleno dominio (cuota indivisa), no la vivienda completa.
- Se desconoce el régimen de ocupación de la vivienda (¿está habitada?).
- Posibles deudas de IBI o comunidad no reflejadas en la subasta.
- La tasación (4.000 €) es muy baja para una vivienda de 60 m², lo que puede indicar que es una estimación mínima.
- El comprador no puede usar ni vender la vivienda sin acuerdo de los otros copropietarios.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe subasta una cuota indivisa del 16,67% de una vivienda, probablemente para satisfacer un embargo de la Seguridad Social. La tasación de 4.000 € es baja para una vivienda de 60 m², lo que sugiere que es una tasación hecha a efectos del procedimiento, no de mercado. No constan cargas, pero podría haber deudas de comunidad o IBI que no se reflejan. El comprador adquiere la cuota con las limitaciones propias de la copropiedad: no podrá disponer del inmueble sin acuerdo unánime. El valor de mercado estimado (3.520-4.480 €) coincide con la tasación, por lo que no hay margen de descuento.
El riesgo es medio (45/100) principalmente por la naturaleza de la cuota indivisa y la incertidumbre sobre la ocupación. Aunque no hay cargas registradas, el pliego advierte de posibles deudas de IBI no cuantificadas y un 'régimen de ocupación desconocido'. La falta de control sobre el bien y la dificultad para vender una participación minoritaria aumentan la exposición. No obstante, la cantidad en juego es baja (4.000 €) y no se han detectado señales graves como hipotecas preferentes o desahucios confirmados.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta y la tasación coinciden en 4.000 €, por lo que no hay descuento aparente. Nuestra valoración de mercado estima un rango entre 3.520 € y 4.480 € para la propiedad completa, pero al pujar solo por el 16,67%, la participación difícilmente alcanzará los 4.000 € en una venta forzosa. La oportunidad es escasa, salvo que consigas adquirir el resto de las cuotas progresivamente o el inmueble genere rentas por alquiler que compensen la inversión.
Para el pujador
IANo constan cargas conocidas. El texto del BOE indica 'Sin Cargas'. Sin embargo, se advierte que podrían existir deudas de IBI o de comunidad no incluidas en la subasta. No hay documento de cargas descargado.
El valor de subasta es 4.000 €, que actúa como precio de salida. No se indica puja mínima independiente, por lo que la primera puja debe cubrir ese importe. Los umbrales del 50% (2.000 €) y 70% (2.800 €) son referencias internas del procedimiento, no condiciones de participación.
- Consulta en el Registro de la Propiedad quiénes son los otros copropietarios y si el inmueble está gravado con alguna carga adicional.
- Pide al juzgado o a la Unidad de Recaudación Ejecutiva que confirme por escrito la situación posesoria actual y si existen deudas pendientes de IBI.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8%), registro y posibles derramas, y compáralo con el 16,67% del valor de mercado máximo estimado (4.480 € * 16,67% = 747 €).
- Visita físicamente la calle Toro 3 y habla con los vecinos para saber si la casa está ocupada y por quién.
- Presupuesta un escenario de salida: si no logras el control del inmueble, tu única opción será vender la cuota a otro copropietario o en subasta, con un descuento de al menos el 30-40%.
- Revisa si la Seguridad Social exige un depósito previo para pujar (no consta en los datos, pero es frecuente en estas subastas).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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