Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es un procedimiento judicial gestionado por la Seguridad Social. Para pujar, normalmente hay que depositar el 5% del valor de subasta (unos 4.076 €, aunque no se indica el importe exacto). Las pujas se realizan electrónicamente y el plazo termina el 29 de septiembre de 2026. Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más las cargas existentes (13.366 €) y los gastos de formalización.
Casa en Oviedo en subasta: 81.530 € con tasación de 94.896 €
Subasta de vivienda unifamiliar en San Andrés de Trubia, Oviedo, con precio de salida de 81.529,66 € y tasación oficial …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (81.530 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 67.903 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, necesitarás realizar un depósito previo (normalmente 5% del valor de subasta, unos 4.076 €, aunque no se confirma). Las pujas se hacen online en la web de la Seguridad Social. Si tu puja es la única y supera el 70% del valor de subasta (57.071 €), puedes solicitar la adjudicación directa. Si hay varias pujas, se aplica la subasta ordinaria.
Subasta de vivienda unifamiliar en San Andrés de Trubia, Oviedo, con precio de salida de 81.529,66 € y tasación oficial de 94.896,04 €. Las cargas declaradas ascienden a 13.366,38 €, un 16,4% de la tasación, lo que reduce el margen pero no descarta la oportunidad. La subasta finaliza el 29 de septiembre de 2026, por lo que hay tiempo para investigar la situación posesoria y el estado real del inmueble. Conviene actuar cuanto antes para recabar información clave antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta un 14% inferior a la tasación oficial
- Cargas conocidas (13.366 €) asumibles en relación al valor
- Pleno dominio, sin nuda propiedad ni cuotas indivisas
- Plazo largo hasta la subasta, permite preparar la documentación
- Ubicación en Oviedo, zona con demanda
Lo delicado
IA- No se ha descargado el documento de cargas, origen desconocido
- Situación posesoria desconocida: posible ocupación
- Depósito no especificado; puede requerir aval o consignación
- Valoración de mercado con confianza baja
- No consta superficie útil ni distribución interior
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl inmueble es una vivienda unifamiliar con parcela, con un valor de subasta ajustado respecto a la tasación. El principal punto a verificar es la naturaleza de las cargas (13.366 €): si son deudas fiscales o hipotecarias, pueden ser asumibles, pero si hay cargas ocultas, el coste real se incrementa. Al no constar el documento de cargas, es imprescindible solicitarlo al tribunal. La ocupación es desconocida, lo que podría retrasar la posesión. El techo orientativo de puja (67903 €) según la valoración automática sugiere no pujar muy por encima para mantener rentabilidad.
El riesgo es medio porque, aunque no hay señales graves como ocupación confirmada o cargas ocultas, existen incertidumbres relevantes. No consta la situación posesoria ni si el inmueble es visitable, lo que impide verificar su estado. Las cargas declaradas son moderadas (13.366,38 €), pero la falta de documentos oficiales de cargas impide confirmar si existen otras no cuantificadas. Además, la confianza en la valoración de mercado es baja al carecer de datos comparables. Estos factores impiden un riesgo bajo, pero sin indicios de gravedad no alcanza el nivel alto.
El precio de salida supone un descuento del 14% respecto a la tasación oficial de 94.896,04 €. Sin embargo, el valor de mercado estimado oscila entre 83.508,52 € y 106.283,56 €, con una confianza baja al no disponer de referencia municipal de precio por metro cuadrado. Las cargas de 13.366,38 € deben restarse del posible beneficio, por lo que la oportunidad neta es ajustada y depende de poder adquirir por debajo del umbral del 70% (57.071 €) para compensar los riesgos. Sin tasación de referencia externa, el score de oportunidad se sitúa en 40, reflejando un potencial limitado salvo que la puja se mantenga baja.
Para el pujador
IALas cargas conocidas ascienden a 13.366,38 €, según el BOE de la Seguridad Social. No se especifica su naturaleza (hipoteca, embargo, etc.). Al no existir documento de cargas descargado, se desconoce si hay cargas preferentes o posteriores. Este importe deberá ser asumido por el adjudicatario además del precio de remate.
En esta subasta no se ha establecido una puja mínima. Los umbrales legales son: 50% del valor de subasta (40.764,83 €) para pujas sin mejora, y 70% (57.070,76 €) para que el acreedor pueda adjudicarse el bien sin necesidad de aprobación judicial. Cualquier puja debe ser superior al 100% del valor de subasta, salvo que se trate de una única puja por el 70%.
- Solicita acceso a la vivienda para comprobar su estado de conservación y si está ocupada.
- Consulta en el Registro de la Propiedad la inscripción registral (Finca 4351, Tomo 3008, Libro 1951, Folio 97) para verificar cargas y titularidad.
- Contacta con la Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 (Expediente 33 01 13 003351) para aclarar el importe exacto de las cargas que serán subrogables.
- Revisa el planeamiento urbanístico de Oviedo para la parcela y comprueba la referencia catastral.
- Calcula el coste total incluyendo cargas, ITP (8%) y posibles reformas, y fija tu puja máxima en función del valor de mercado estimado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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