Esta subasta no se puja online desde Puja Clara. Revisa la convocatoria oficial de la TGSS: puede requerir depósito, sobre cerrado, asistencia presencial y cumplimiento de plazos concretos.
Esta subasta es de la Seguridad Social (TGSS). El valor de salida es 50.310 €, pero no hay un precio mínimo obligatorio para empezar a pujar. Para participar, normalmente hay que depositar el 20% del valor de subasta (unos 10.062 €), aunque en esta ficha no se especifica. Si pujas y ganas, deberás pagar el precio de tu puja más los gastos e impuestos (ITP del 8%).
Rústica con vivienda en Villamorsén, Oviedo: tasada en 50.310 € en subasta judicial
Subasta de la Seguridad Social de una finca rústica con vivienda unifamiliar en Villamorsén, Oviedo, con un precio de sa…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (50.310 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 35.564 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo se ha fijado una puja mínima, por lo que puedes pujar cualquier cantidad. El depósito suele ser del 20% del valor de subasta (unos 10.062 €), aunque confírmalo en la web de la TGSS. Los umbrales de adjudicación son: 70% del valor (35.217 €) para adjudicación directa, y 50% (25.155 €) para que el ejecutante pueda solicitar la adjudicación.
Subasta de la Seguridad Social de una finca rústica con vivienda unifamiliar en Villamorsén, Oviedo, con un precio de salida de 50.310,16 € y sin cargas conocidas. La propiedad incluye 50,32 áreas de monte y una casa de 104 m² construidos en 1993, con servicios completos. Al coincidir el valor de subasta con la tasación oficial, el descuento sobre mercado es limitado: nuestro valor de mercado estimado entre 44.273 € y 56.347 € sugiere un potencial de compra cercano al precio de mercado. Es fundamental visitar físicamente la finca y verificar la situación registral y posesoria antes de pujar, ya que el estado de ocupación no está confirmado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado.
- No constan cargas registrales según la ficha.
- Vivienda con suministros básicos (agua, electricidad).
- Subasta de la TGSS con procedimiento claro.
Lo delicado
IA- No se especifica el depósito requerido para pujar.
- Situación posesoria desconocida: podría estar ocupada.
- La vivienda podría carecer de licencia de obras (construida en 1993 sobre finca rústica).
- Confianza en la valoración de mercado baja (estimación sin referencias municipales).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta ejecutiva de la Seguridad Social. El valor de subasta coincide con la tasación (50.310 €). Al no haber puja mínima explícita, se aplica el artículo 670 LEC: si la mejor puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (35.217 €), se adjudica; si es inferior al 70% pero superior al 50% (25.155 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70%. La ausencia de cargas registrales es positiva, pero debe confirmarse la situación posesoria.
Riesgo medio porque, aunque no constan cargas cuantificadas, la situación posesoria es desconocida: no se sabe si la vivienda está ocupada, vacía o si es visitable. Esto introduce incertidumbre sobre posibles gastos de desalojo o la necesidad de procedimientos judiciales para tomar posesión. Además, la valoración de mercado tiene confianza baja al no disponer de referencia municipal de precio por metro cuadrado, lo que dificulta estimar el valor real con precisión. No hay señales graves como cargas elevadas o ocupación confirmada, pero la falta de información es un factor de riesgo relevante.
La oportunidad es moderada. La tasación oficial y el precio de subasta son idénticos (50.310,16 €), por lo que no hay un descuento automático sobre tasación. Nuestra valoración de mercado estima un rango entre 44.272,94 € y 56.347,38 €, lo que indica que el precio de salida se sitúa en la parte media-alta de ese rango. Si se logra adjudicar por debajo del umbral del 70 % (35.217,11 €) mediante una puja estratégica cuando no haya postores, se podría obtener un descuento real de hasta el 30 % sobre el valor de subasta, aunque la baja confianza en la valoración y la falta de referencia municipal de m² obligan a ser prudentes. La ausencia de cargas conocidas es un punto favorable.
Para el pujador
IANo constan cargas en la ficha. Sin embargo, se recomienda obtener el certificado de cargas registral para confirmar que no hay hipotecas, embargos u otras cargas ocultas.
No hay puja mínima establecida. Puedes ofertar cualquier importe. Si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (25.155 €), el ejecutante puede pedir la adjudicación por el 70%.
- Visita la finca físicamente para comprobar el estado real de la vivienda, los accesos y la correspondencia con la descripción registral.
- Solicita nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo n.º 1 para confirmar titularidad, cargas ocultas o limitaciones.
- Consulta en el catastro la referencia catastral y verifica la superficie construida y gráfica, así como posibles discrepancias con el Registro.
- Investiga en el ayuntamiento de Oviedo la calificación urbanística de la finca rústica y posibles limitaciones para rehabilitar o ampliar.
- Contacta con la Unidad de Recaudación Ejecutiva 01 (expediente 33 01 15 003083) para confirmar si la vivienda es visitable y el estado posesorio actual.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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