Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto es una subasta judicial de tipo recaudación tributaria. Para participar necesitas depositar 948,11 € como garantía y presentar pujas por encima de la mínima de 1.896,22 €. La vivienda se adjudica al mejor postor. Como no se sabe quién la ocupa ni su estado, es importante visitarla si es posible antes de pujar.
Piso de 60 m² en Aller (Asturias): valor de subasta 18.962 € y sin cargas
Esta subasta de recaudación tributaria ofrece una vivienda de 60,50 m² en el Barrio San Isidro de Aller, Asturias, con u…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Inmueble ocupado o arrendado (ocupantes con derecho)
- Tasación judicial (18.962 €) muy por debajo del mercado estimado (117.975 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 81.365 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-14 02:30:05: 23.496 €
- 2026-07-15 08:30:08: 23.496 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 948,11 € y presenta ofertas superiores a la puja mínima de 1.896,22 €. El incremento mínimo entre pujas es de 600 €. Si eres el mejor postor y la puja supera el 70% del valor de subasta (13.273,51 €), puedes solicitar la adjudicación. Si no hay más postores, podrías adjudicártela por la puja mínima si eres el único.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Bº SAN ISIDRO, Nº9 2º IZ
Esta subasta de recaudación tributaria ofrece una vivienda de 60,50 m² en el Barrio San Isidro de Aller, Asturias, con un valor de subasta y tasación idénticos de 18.962 €. La puja mínima para participar es de solo 1.896 €, y el depósito requerido asciende a 948,11 €. No constan cargas registrales según certificación del Registro de la Propiedad, lo que reduce significativamente el riesgo económico. Para aprovechar esta oportunidad, deberás registrarte en el Portal de Subastas del BOE antes del 13 de julio de 2026 y depositar la fianza correspondiente.
Lo bueno
IA- Sin cargas registrales según certificación del Registro de la Propiedad (abril 2025).
- Valor de subasta (18.962 €) muy inferior al precio de mercado estimado (≈117.975 €).
- Depósito bajo (solo 948,11 €) para el valor del inmueble.
- Pleno dominio 100%, sin nuda propiedad ni usufructo.
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida: no consta si está ocupada ni es visitable.
- Tasación judicial desfasada; la estimación de mercado tiene baja confianza.
- La cantidad reclamada (27.106,78 €) supera el valor de subasta, lo que puede reflejar deudas adicionales del propietario anterior, aunque no afectan al inmueble.
- Es una vivienda de protección oficial (VPO), lo que puede implicar limitaciones de transmisión o requisitos del comprador.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta presenta un diferencial enorme entre el valor de subasta (18.962 €) y el valor de mercado estimado (≈117.975 €). No obstante, la tasación judicial está desfasada y el mercado local requiere verificación. La ausencia de cargas es favorable. La cantidad reclamada (27.106,78 €) supera el valor de subasta, lo que puede indicar que el deudor tenía otras deudas, pero al no haber cargas registrales, el adjudicatario recibiría la finca libre.
El nivel de riesgo bajo se justifica principalmente por la ausencia total de cargas o gravámenes vigentes, según la certificación registral de abril de 2025. La situación posesoria y la condición de visitable no constan, lo cual es habitual en este tipo de subastas, pero no se han detectado indicios de ocupación ni de ser vivienda habitual. La mayor incertidumbre proviene de la posible afectación por el régimen de vivienda protegida y del estado físico real del inmueble, ya que no se ha podido inspeccionar. Aun así, el riesgo financiero es mínimo, ya que la inversión inicial (depósito de 948 €) y el precio de remate potencial son muy bajos en comparación con el valor de mercado.
La vivienda sale a subasta con un precio de 18.962 €, mientras que el mercado estima su valor entre 103.818 € y 132.132 €, lo que implica un descuento de hasta el 85% sobre el precio de mercado. Aunque la tasación oficial coincide con el valor de subasta, está claramente desfasada: el precio medio por m² en Aller ronda los 1.950 €, lo que sitúa esta propiedad en unos 117.975 € de mercado. Si logras adjudicarla por debajo del umbral del 70% (13.273,51 €) o incluso cerca de la puja mínima, estarías adquiriendo un activo con un margen de revalorización muy atractivo. Importante: al ser vivienda protegida, puede tener limitaciones de transmisión o uso; verifica este punto antes de pujar.
Para el pujador
IASegún la certificación registral de abril de 2025, la finca no presenta cargas ni gravámenes vigentes. No hay hipotecas, embargos ni otras deudas inscritas. El comprador recibiría el inmueble libre de cargas. No obstante, se recomienda confirmar con una nota simple actualizada.
La puja mínima es de 1.896,22 €. No hay 'sin puja mínima': este es el importe mínimo que se debe ofertar para participar. El valor de subasta (18.962,16 €) es la referencia para el depósito y los umbrales del 50% y 70% (9.481,08 € y 13.273,51 €), que determinan condiciones de adjudicación si eres el único postor.
- Confirma con la autoridad gestora (subastas@tributas.es) que no existen cargas ocultas o condiciones adicionales no reflejadas en el BOE.
- Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Aller para verificar la ausencia de asientos posteriores a abril de 2025.
- Consulta al Ayuntamiento de Aller si la vivienda está sujeta a algún régimen de protección oficial que limite su transmisión o precio de venta.
- Desplázate al Barrio San Isidro para inspeccionar exteriormente el estado del edificio y el entorno, ya que no hay fotos ni visita interior.
- Calcula los gastos de adjudicación (ITP 8%, notaría, registro, plusvalía) sobre el precio de remate estimado y asegúrate de disponer de la liquidez necesaria más allá del depósito.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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