INFORMACIÓN REGISTRAL Y CARGAS DE LA FINCA OBJETO DE SUBASTA. De conformidad con la certificación de cargas expedida con fecha 5 de noviembre de 2025 por el Registro de la Propiedad Número 2 de Gijón, la finca objeto del presente procedimiento figura inscrita con cargas o gravámenes que pueden consultarse en la sede electrónica de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias con la opción "Verificación de documentos", introduciendo el Código Seguro de Verificación (CSV): A03005853-D94AD2F13D95F312.
En relación con las cargas inscritas a favor de la Comunidad de Propietarios del edificio sito en Avenida de la Costa nº 1, Gijón (letras A y D), la secretaria-administradora certifica, con fecha 4 de noviembre de 2025, que el importe pendiente garantizado por la letra A asciende a 1.103,87 euros, y el correspondiente a la letra D a 1.811,83 euros. Asimismo, hace constar que la relación de recibos pendientes por cuotas y derramas alcanza un total de 10.810,00 euros.
INFORMACIÓN SOBRE TITULARIDAD Y SITUACIÓN HEREDITARIA. La finca figura inscrita registralmente al 100 % con carácter privativo a nombre de Doña María Carmen Truán Campa, fallecida el 12 de enero de 1977. La causante otorgó testamento en el que instituyó herederos universales por partes iguales a sus dos hijos: Dña. María del Carmen Aguado Truán (fallecida el 26 de octubre de 2018, viuda, sin testamento y sin ascendientes ni descendientes) y D. José Manuel Aguado Truán (fallecido el 3 de septiembre de 2023, con descendientes), legando a su vez a la primera la vivienda objeto de esta subasta; con sustitución vulgar a favor de sus respectivos descendientes legítimos. Finalmente, constan en el expediente escrituras públicas de renuncia a las herencias causadas por Doña María Carmen Truán Campa y Doña María del Carmen Aguado Truán. La renuncia a la herencia de la primera fue otorgada por su hijo y las hijas de este, mientras que la renuncia a la herencia de la segunda fue otorgada por su hermano, sus sobrinas y los hijos de estas.
INFORMACIÓN SOBRE LA POSESIÓN, OCUPACIÓN Y USO DEL INMUEBLE. No es vivienda habitual del ejecutado. Según diligencia de personación efectuada el día 2 de marzo de 2026, la vivienda se encuentra deshabitada y exteriormente en buen estado general, salvo algunas persianas. El buzón correspondiente al piso noveno se encuentra lleno de publicidad. La puerta de acceso a la vivienda, algo antigua, tiene restos de serrín y la cerradura da la impresión de haber sido cambiada recientemente. No funciona el timbre de la vivienda. El Ayuntamiento de Gijón informa, con fecha 18 de octubre de 2025, que no constan personas empadronadas en el domicilio. Los documentos relacionados puede consultarse en nuestra sede electrónica con la opción "Verificación de documentos", introduciendo el Código Seguro de Verificación (CSV): A03005853-3C26AE211BD675A9.
CALIFICACIÓN DE VIVIENDA PROTEGIDA: Con fecha 5 de mayo de 2026, la Dirección General de Vivienda informa que la vivienda, acogida en su día al expediente O-I-4/67 y situada en Gijón, Avenida de la Costa n.º 1, 9º, estuvo sujeta a un régimen de protección durante un plazo de 20 años, contado desde la fecha de su calificación definitiva, el 16 de septiembre de 1969, por lo que dicho régimen finalizó el 16 de septiembre de 1989.
AFECCIÓN POR DEUDAS TRIBUTARIAS: Existe deuda pendiente del Impuesto Bienes Inmuebles Urbana de ejercicios anteriores. Según la normativa tributaria vigente, esta deuda constituye una carga real sobre el inmueble y puede reclamarse con preferencia sobre el valor del bien subastado si no se cubre con el importe de la venta. El detalle puede consultarse en nuestra sede electrónica con la opción "Verificación de documentos", introduciendo el Código Seguro de Verificación (CSV): A03005853-9799FEFC95G719D1.