Se trata de una subasta judicial en vía de apremio de un apartamento en Torremolinos, con un valor de subasta de 163.000 €. La certificación de cargas muestra un entramado de hipotecas: una primera hipoteca de 163.000 € novada y cedida a Axactor, más tres hipotecas adicionales a favor de Banco Popular (por 40.000 €, 13.000 € y 9.000 €, modificadas posteriormente). También hay anotaciones de embargo por deudas municipales (Torremolinos y Écija) y una anotación de Axactor por 63.070 €. La suma de los principales hipotecarios asciende a 225.000 €, más intereses y costas. Esto implica que el adjudicatario deberá subrogarse en dichas cargas, o bien negociar con los acreedores su cancelación. La ausencia de tasación dificulta valorar el descuento real. Se desconoce la ocupación del inmueble.

Riesgo alto porque la finca tiene cuatro hipotecas y al menos cuatro embargos, con deudas que superan ampliamente el valor de subasta. Destacan una hipoteca de 163.000 € a favor de Axactor, otra de 40.000 € del Banco Popular, y embargos como el de 63.070 €, lo que suma más de 270.000 € solo en principales, sin contar intereses ni costas. Cualquier adjudicatario se subroga en estas cargas o las ve canceladas parcialmente según el orden de prelación, pero el riesgo de arrastrar deudas es muy alto.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta de 163.000 € no se puede contrastar con un precio de mercado porque no hay tasación. Las cargas registrales suman, solo en principales de hipotecas, más de 225.000 €, y hay embargos adicionales que elevan la deuda total. Esto anula cualquier posible descuento, ya que el precio final real estaría muy por encima del valor de subasta.