Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta la organiza un juzgado. Para participar, antes debes depositar 6.020 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 0 €, pero el depósito es obligatorio. Si ganas, tendrás que pagar el resto del precio y además aceptar la hipoteca que pesa sobre la vivienda. Como es vivienda habitual, los inquilinos actuales (si los hay) podrían tener protección legal.
Vivienda en Huelva en subasta: puja desde 6.020 € de depósito
En Huelva capital, calle Río de la Plata 18, se subasta una vivienda de 79,95 m² construidos (62,78 m² útiles) con un va…
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónNo hay puja mínima, pero el depósito obligatorio es de 6.020 €. Las pujas se realizan electrónicamente. Si tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (84.280 €), el remate se aprueba directamente. Entre el 50% y 70% (60.200 € - 84.280 €), se aplican reglas del artículo 670 LEC.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE RÍO DE LA PLATA, nº 18- Planta tercera- letra D
En Huelva capital, calle Río de la Plata 18, se subasta una vivienda de 79,95 m² construidos (62,78 m² útiles) con un valor de subasta de 120.400 €. El inmueble cuenta con tres dormitorios y está gravado con una hipoteca a favor de Crescent Lake S.A. por un capital ampliado de 102.010,60 €, además de una afección fiscal de 2.360.466,69 € por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. No se dispone de tasación independiente, lo que impide calcular un descuento fiable. El depósito requerido es de solo 6.020 €, pero las cargas pendientes y la falta de información sobre ocupación y estado exigen máxima cautela.
Lo bueno
IA- Ubicación en Huelva capital, cerca de servicios.
- Vivienda de 3 dormitorios con terraza.
- Sin puja mínima: se puede pujar cualquier importe.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, imposible calcular descuento.
- Hipoteca vigente de 102.010,60 €: el adjudicatario debe subrogarse.
- Afección fiscal por ITP de 2.360.466,69 € (confirmar con Registro).
- Consta como vivienda habitual: posible ocupación con protección legal.
- Situación posesoria no declarada: no se sabe si está ocupada.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria sobre una vivienda habitual. La hipoteca vigente (102.010,60 € de principal) es la carga principal; el adjudicatario se subroga automáticamente. La afección fiscal por ITP (2.360.466,69 €) es inusualmente alta y debe ser aclarada con el Registro. La falta de tasación impide valorar el descuento. Se recomienda obtener nota simple actualizada y confirmar el saldo de la hipoteca.
Nivel de riesgo alto por tres motivos concretos: (1) la finca arrastra una hipoteca activa con un capital ampliado de 102.010,60 € y hasta 70.000 € adicionales en intereses y costas; (2) consta una afección fiscal de 2.360.466,69 € con vigencia hasta 2027 por el Impuesto de Transmisiones, cuya cuantía real es impredecible; (3) se desconoce si la vivienda está ocupada, aunque los documentos indican que es vivienda habitual, lo que podría implicar un desalojo complejo. No hay señales de nuda propiedad ni cuota indivisa, pero las cargas económicas y la falta de datos posesorios justifican la calificación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta de 120.400 € no se puede contrastar con un valor de mercado real, y las cargas registradas son muy superiores al precio de salida. No existe un descuento cuantificable ni margen de oportunidad evidente, ya que la hipoteca pendiente (102.010 € de principal más intereses y costas) podría dejar escaso remanente tras la ejecución. Además, la afección fiscal de 2,36 millones de euros introduce un riesgo adicional difícil de medir. La oportunidad es nula sin una investigación exhaustiva de la deuda viva y los gravámenes subsistentes.
Para el pujador
IALa vivienda tiene una hipoteca a favor de CRESCENT LAKE S.A. con un principal de 102.010,60 € (ampliado). El adjudicatario se subroga en la hipoteca y debe asumir el saldo pendiente. Además, existe una afección al ITP por 2.360.466,69 € durante 5 años desde 22/03/2022. No hay otras cargas registradas.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad, pero el depósito del 5% (6.020 €) es obligatorio para participar. Los umbrales de 60.200 € (50%) y 84.280 € (70%) son referencias legales para la adjudicación, no para empezar a pujar.
- Solicita la certificación de cargas actualizada en el Registro de la Propiedad nº 3 de Huelva para conocer el saldo exacto de la hipoteca y la vigencia de la afección fiscal.
- Pide al juzgado (Sec. Civil Plaza nº 2 de Huelva) información sobre el estado posesorio y si es posible visitar la vivienda antes de pujar.
- Consulta con un abogado especializado en ejecuciones hipotecarias el alcance real de la subrogación a la afección por ITP y los riesgos de reclamaciones posteriores.
- Verifica la referencia catastral (2584401PB8228S0013XQ) en el Catastro para confirmar metros, linderos y valor catastral, y comprueba si hay deudas de comunidad.
- Calcula si el importe máximo que estás dispuesto a pujar cubre el principal hipotecario vivo más los intereses y costas, y si deja margen para imprevistos.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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