Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial en la que se vende la mitad de una vivienda. El precio de referencia es 56.286€, pero como no hay puja mínima podrías pujar desde 0€, aunque se aplican los umbrales legales. Para pujar necesitas depositar 2.814€. Importante: no te llevas toda la casa, solo el 50%, y compartirás la propiedad con otra persona. Revisa bien las cargas: el BOE menciona una certificación que no hemos podido leer.
Mitad indivisa de piso en Móstoles en subasta judicial (50% de la vivienda)
Se subasta judicialmente el 50% indiviso de una vivienda en Móstoles, con un valor de salida de 56.286,60 €. La
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 2.814,33 € obligatorio para pujar. No hay puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. Los umbrales de adjudicación son: 28.143,30 € (50%) y 39.400,62 € (70%). Si eres el mejor postor, podrías adjudicarte la cuota. La subasta se prorroga automáticamente si hay pujas en los últimos minutos.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ Perú, 10 - 5º C
Se subasta judicialmente el 50% indiviso de una vivienda en Móstoles, con un valor de salida de 56.286,60 €. La finca no cuenta con tasación ni datos de mercado que permitan contrastar el precio. Se trata de una cuota indivisa, lo que restringe el control total del inmueble y eleva el riesgo. Antes de pujar, verifica cargas, ocupación y la viabilidad de adquirir solo la mitad del dominio.
Lo bueno
IA- Valor de subasta razonable para un 50% de vivienda en Móstoles.
- No hay puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier importe.
- Depósito bajo: 2.814,33 € (5% del valor de subasta).
- Posibilidad de adquirir a bajo coste si hay poca competencia.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% de la propiedad: implica copropiedad forzosa.
- No consta tasación, por lo que se desconoce el valor de mercado real.
- El BOE menciona una certificación de cargas no extraída: pueden existir deudas ocultas.
- Situación posesoria desconocida: la vivienda podría estar ocupada.
- Copropietario desconocido: podría ejercer tanteo o retracto tras la subasta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial de una cuota indivisa del 50% de una vivienda. La falta de tasación y la ausencia de datos de cargas extraídos obligan a actuar con cautela. El inversor deberá obtener la certificación de cargas en el Registro y contactar con el copropietario para conocer la situación posesoria. La cantidad reclamada (46.030€) sugiere que la deuda podría ser inferior al valor de subasta. Los tramos de puja son de 1.125,73€.
Alto riesgo por tres factores concretos. Primero, la subasta recae sobre el 50% indiviso de la vivienda, lo que implica compartir propiedad y decisiones con un tercero desconocido. Segundo, no constan datos posesorios ni si el inmueble está ocupado, lo que podría derivar en desalojo. Tercero, la certificación de cargas se adjunta al edicto pero no hay documento descargable; aunque el BOE no indica cuantías, pueden existir gravámenes preferentes que se subrogarían al adjudicatario.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 56.286,60 €, pero es solo el 50% del pleno dominio, lo que limita el control y la liquidez del bien. No hay precio de mercado estimado, por lo que no puede calcularse un descuento real. Además, la inversión inicial (depósito de 2.814,33 €) es baja, pero adquirir una cuota indivisa puede requerir después un proceso de división o negociación con el otro copropietario.
Para el pujador
IAEl BOE indica que se adjunta certificación de cargas, pero no se ha extraído su texto. No constan cargas cuantificadas en los datos procesados. Es imprescindible obtener la certificación registral completa para conocer posibles hipotecas, embargos u otras deudas que puedan subrogarse.
No existe puja mínima: puedes pujar desde 0 €. Sin embargo, si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (28.143,30 €), la autoridad gestora podría no adjudicarte el bien. Si es inferior al 70% (39.400,62 €), se requiere que el ejecutante o la Autoridad gestora acepten la puja.
- Pide al juzgado copia completa del edicto con la certificación de cargas para conocer gravámenes ocultos.
- Solicita información posesoria al juzgado gestor (expediente 2352 0000 05 0086 21) o investiga in situ si la vivienda está ocupada.
- Consulta al Registro de la Propiedad de Móstoles nº 2 la titularidad del otro 50% y si existen anotaciones de embargo.
- Analiza la viabilidad de adquirir solo la mitad: ¿podrás usar el inmueble?, ¿tendrás que promover un juicio de división?
- Revisa el IBI y deudas comunitarias en el Ayuntamiento de Móstoles para calcular gastos adicionales.
- Confirma que puedes asumir la subrogación de cargas anteriores según el artículo 670 LEC y el pliego de condiciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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