Subasta judicial por vía de apremio sin puja mínima, lo que permite pujas bajas pero con riesgo de que un tercero supere la oferta. La cantidad reclamada (144.966,95 €) es inferior al valor de subasta, lo que sugiere que el deudor debe esa cantidad. La ausencia de tasación impide valorar el descuento. No hay cargas cuantificadas, pero es recomendable obtener nota simple registral para confirmar. El local no es vivienda habitual, por lo que no hay problemas de desalojo protegido.

Riesgo bajo: puntuación 20/100. No constan cargas ni gravámenes cuantificados, no es vivienda habitual, no hay indicios de ocupación confirmada y la subasta es judicial en vía de apremio con documentación pública. La falta de tasación no eleva automáticamente el riesgo jurídico, pero sí el financiero si pujas sin referencia de valor. Los documentos disponibles mencionan únicamente la dirección del local, sin señales de alerta adicionales.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No es posible calcular el descuento real sobre valor de mercado porque el BOE no incluye tasación y no tenemos datos externos de mercado. Con un valor de subasta de 260.647,36 €, la ausencia de puja mínima permite pujar desde cero — si el juzgado lo admite —, pero sin poder contrastar el precio de salida con el valor real, la oportunidad es meramente especulativa. Si obtienes una tasación independiente que sitúe el valor por encima de ese precio de subasta, la operación podría ser atractiva.