Es un activo con valor de tasación conocido pero sin precio de salida ni condiciones de puja claras. La cesión de remate suele negociarse directamente con el cesionario original; es un mercado secundario. La ausencia de información sobre cargas y ocupación es un riesgo significativo. Recomendamos solicitar nota simple registral y certificación de cargas antes de cualquier oferta. El valor de mercado estimado (264.000-336.000 €) sirve de referencia, pero la falta de transparencia en el proceso puede desalentar a compradores primerizos.

El riesgo es medio porque, aunque no hay señales graves como cargas cuantificadas elevadas u ocupación confirmada, la falta de información es significativa: se desconoce la situación posesoria, no hay documentos de cargas disponibles y el precio de salida es cero, lo que indica una cesión de remate con condiciones inciertas. La nota de calibración aclara que las advertencias estándar no implican riesgo alto por sí solas, pero aquí la opacidad sobre deudas, estado del inmueble y posibles cargas ocultas eleva la incertidumbre.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia de precio de salida. Aunque existe una tasación oficial de 300.000 €, el precio de salida es 0 € y no hay depósito ni puja mínima. Esto implica que el coste real dependerá de la negociación con el cedente, sin una base objetiva para calcular el descuento. La horquilla de mercado (264.000 € - 336.000 €) sugiere un posible margen si se adquiere por debajo del valor de tasación, pero sin referencia de salida no se puede cuantificar la oportunidad.