Fuente oficial: AEAT
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de la Agencia Tributaria (AEAT). Para pujar necesitas depositar 53,74 € como garantía. La puja mínima es de 107,48 €, pero el valor de subasta es de 1.074,85 €: no confundas ambos importes. La finca se vende por cuotas indivisas: estás comprando un 12,5% del total, no la parcela entera.
Finca rústica en Huéscar (Granada): desde 107,48 €
Finca rústica en Huéscar (Granada) con valor de subasta de 1.074,85 €, igual a la tasación oficial. La p
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (537 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, debes depositar 53,74 € como garantía. La puja mínima es de 107,48 €. Las pujas se incrementan en 100 €. Si eres el adjudicatario con puja igual o superior al 50% del valor de subasta (537,43 €), podrás aplicar el artículo 670 de la LEC para quedarte con el inmueble; con el 70% (752,40 €) se evita la subasta posterior.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PD ALCADIMA 0, 18830 HUESCAR
Finca rústica en Huéscar (Granada) con valor de subasta de 1.074,85 €, igual a la tasación oficial. La puja mínima es de solo 107,48 € y el depósito, 53,74 €. No constan cargas ni gravámenes. Es una oportunidad de bajo riesgo para quien busque terreno agrícola a precio muy reducido.
Lo bueno
IA- Valor de subasta dentro del rango de mercado (1.074,85 €).
- Depósito muy bajo (53,74 €).
- No constan cargas declaradas.
- Subasta de AEAT, procedimiento transparente.
Lo delicado
IA- Se subasta solo una cuota indivisa del 12,5%, no la finca completa.
- La finca es rústica, sin construcción, y su uso puede ser limitado.
- La valoración de mercado tiene confianza baja (estimación orientativa).
- Posible necesidad de acuerdo con otros copropietarios para el uso o venta.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de un derecho de propiedad indiviso (12,5%) sobre una finca rústica. El valor de subasta coincide con la tasación (1.074,85 €). Al ser una cuota, la gestión y uso de la finca requerirá acuerdo con los copropietarios. La ausencia de cargas declaradas es positiva, pero conviene verificar si existen cargas no reflejadas en la nota simple del Registro.
Riesgo bajo: no hay cargas declaradas y el depósito es pequeño (53,74 €). Sin embargo, la situación posesoria y la visitabilidad no constan, y el tipo de cultivo o estado del terreno se desconocen. Son riesgos menores en una finca de este valor, pero conviene verificarlos antes de pujar.
Sin tasación de mercado adicional: score de oportunidad bajo porque el valor de mercado estimado es similar a la tasación (entre 946 € y 1.204 €). No hay descuento real frente al mercado, solo la posibilidad de pujar desde 107,48 €. Para un inversor, el margen es mínimo salvo que conozca un valor productivo superior.
Para el pujador
IASegún la información de AEAT, no constan cargas declaradas sobre esta finca. Sin embargo, al ser una cuota indivisa, podrían existir deudas o gravámenes que afecten a la comunidad de propietarios. Es esencial verificar mediante nota simple registral.
La puja mínima es de 107,48 €, según la ficha de la subasta. Este importe es el suelo de puja, no el valor de subasta (1.074,85 €). El valor de subasta se usa para calcular los umbrales del 50% y 70% (537,43 € y 752,40 € respectivamente) para la adjudicación directa.
- Consultar la inscripción registral y el IDUFIR en el Registro de la Propiedad
- Acudir físicamente a la parcela (PD Alcadima) para verificar estado y linderos
- Confirmar en el catastro que la referencia 18100A022000680000QM coincide con los datos de la subasta
- Preguntar a agricultores locales o al ayuntamiento sobre el valor real de la tierra de riego en Alcadima
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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