Fuente oficial: Subastas Procuradores
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esto no es una subasta con puja: es una cesión de remate. No tienes que depositar nada para ofertar. Eso sí, tampoco hay un precio de salida; tú propones un importe y el cedente decide si lo acepta. La tasación de 222.490 € te sirve como referencia, pero no hay garantía de que con esa cifra te lo lleves. Además, no se sabe si la casa está ocupada o si tiene deudas: investiga antes de ofertar.
Vivienda en Biar (Alicante) en cesión de remate con tasación de 222.490 €
Esta es una cesión de remate de una vivienda en Biar (Alicante) con un valor de tasación de 222.490 €. No
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 160.409 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una cesión de remate sin puja, no hay depósito ni sistema de pujas incrementales. Debes enviar tu oferta a través de la plataforma indicando un importe en euros. El cedente la evaluará y podrá aceptarla, rechazarla o contraofertar. No hay umbrales LEC (50%/70%) porque no es una subasta judicial.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEEsta es una cesión de remate de una vivienda en Biar (Alicante) con un valor de tasación de 222.490 €. No se exige puja mínima ni depósito, lo que permite entrar con ofertas bajas, aunque la adjudicación depende del cedente. El estado posesorio es desconocido y las cargas no están cuantificadas, por lo que hay que investigar antes de decidir. La subasta finaliza el 8 de septiembre de 2026. La oportunidad existe, pero conlleva un riesgo medio por la falta de información clave.
Lo bueno
IA- Tasación oficial disponible (222.490 €), que sirve como referencia de valor.
- Procedimiento sin depósito previo, lo que reduce la barrera de entrada económica.
- El plazo de finalización es amplio (septiembre 2026), dando tiempo para realizar comprobaciones.
- No hay constancia de cargas cuantificadas, aunque habrá que confirmarlo.
Lo delicado
IA- No se ha fijado un precio de salida ni un importe mínimo, lo que dificulta saber desde qué cifra se puede negociar.
- Se desconoce la situación posesoria: no se sabe si la vivienda está ocupada o vacía.
- No hay documento de cargas descargado: no se puede confirmar la ausencia de gravámenes.
- La valoración de mercado tiene confianza baja y advierte de posibles cargas o embargos.
- No es posible calcular el descuento sobre tasación al no haber precio de salida.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una cesión de remate extrajudicial (no judicial), lo que implica mayor flexibilidad pero también menos garantías procesales. Al no constar cargas ni documento de cargas, cualquier gravamen oculto recaería sobre el comprador. La ausencia de precio de salida y de puja mínima sugiere que el cedente busca maximizar el precio, pero al mismo tiempo puede aceptar ofertas por debajo de tasación si no hay competencia.
Riesgo medio (score 50) por la acumulación de incógnitas críticas sin resolver: no sabemos si la vivienda está ocupada, no hay documento de cargas, se ignoran las deudas de comunidad e IBI, y la descripción del inmueble no ha sido contrastada. Aunque el texto estándar de la LEC no eleva automáticamente el riesgo, aquí la falta de datos concretos sobre el estado real del activo hace que cualquier puja sea una apuesta a ciegas. No hay señales catastróficas, pero la incertidumbre es alta.
La tasación oficial es de 222.490 €, y al no haber puja mínima se podría adquirir muy por debajo de ese valor si el cedente acepta. Nuestra estimación de mercado sitúa el precio entre 195.791 y 249.189 €, con una puja máxima recomendada de 160.409 €, lo que supondría un descuento de hasta el 28% sobre la tasación. Sin embargo, el score de oportunidad es 0 porque falta el precio de salida, las cargas y la situación de ocupación, lo que impide calcular un margen fiable. La ventaja real dependerá de confirmar que la vivienda está libre y sin deudas ocultas.
Para el pujador
IANo consta información sobre cargas ni se ha descargado documento de cargas. Se desconoce la existencia de hipotecas, embargos u otros gravámenes. La ausencia de datos no implica que no los haya; es imprescindible obtener una nota simple registral.
No se ha fijado un importe mínimo de oferta. El cedente valorará las ofertas recibidas y decidirá su aceptación. No hay referencia legal tipo LEC aplicable.
- Solicita al cedente o al registro la nota simple actualizada de la finca 12929 para conocer cargas y titularidad.
- Pregunta al Ayuntamiento de Biar y a la comunidad de propietarios por deudas de IBI y derramas pendientes.
- Averigua el estado posesorio real: confirma si está vacía o habitada, y si es visitable antes de pujar.
- Consulta con un abogado las condiciones particulares de la cesión, incluyendo los impuestos (ITP o IVA) y la posible subrogación a cargas previas.
- Analiza el mercado inmobiliario de Biar para verificar si el precio de mercado estimado se ajusta al valor real en esa calle.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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