Se trata de una subasta de un bien inmueble rústico (AEAT) con un valor de tasación y subasta idénticos (705,23 €). La puja mínima es del 10% del valor (70,52 €). El depósito exigido es del 5% (35,26 €). No constan cargas ni ocupación, lo que simplifica la adquisición. No se dispone de documento de cargas descargado. La estimación de mercado (620-790 €) sugiere que el precio de partida es razonable, sin margen de descuento significativo.

Riesgo bajo (score 20) porque no existen cargas registradas ni deudas cuantificadas asociadas al inmueble. El principal factor de riesgo es la incertidumbre sobre la situación posesoria y la imposibilidad de visitar la finca, lo cual es habitual en subastas de la AEAT. Al no ser vivienda habitual, el riesgo de ocupación es menor, pero siempre existe la posibilidad de problemas de acceso o linderos. La recomendación es investigar sobre el terreno antes de la puja.

Oportunidad para iniciarse en la compra de terrenos con una puja mínima de 70,52 €. El precio de subasta (705,23 €) es el único valor de referencia disponible, y no hay tasación ni precio de mercado con los que comparar. Sin tasación independiente, no se puede calcular un descuento real, por lo que el score de oportunidad es moderado (50). El bajo depósito (35,26 €) reduce la barrera de entrada, pero es esencial verificar la edificabilidad y el acceso antes de pujar.