Esta no es una subasta recomendada si estás empezando o si buscas construir tu propia casa. Aquí compras una participación en un proyecto mayor que aún está en fase de gestión. El depósito necesario para participar fue de 19.208 euros. Al comprar solo el 58%, no tienes el control total de la finca y podrías acabar en un proceso judicial para separar la propiedad de los otros dueños.
58% de Parcela Residencial en Zaragoza: Terreno Urbanizable para Bloque de Pisos
Subasta de la Agencia Tributaria por el 58,69% de la propiedad de una parcela de 832 m2 en el Plan Parcial SUZ 55-1 de Z…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
Te compensa mientras tu puja no pase de 294.654 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara esta subasta se exigió un depósito de 19.208,48 euros (5% de la tasación). La puja mínima se estableció en 38.416,97 euros. Al ser una subasta de la Agencia Tributaria, las pujas pueden prorrogarse si hay actividad en los últimos minutos.
Subasta de la Agencia Tributaria por el 58,69% de la propiedad de una parcela de 832 m2 en el Plan Parcial SUZ 55-1 de Zaragoza. El terreno está destinado a uso residencial colectivo con una superficie edificable de 2.964 m2. El valor de tasación del porcentaje subastado es de 384.169 euros y requería un depósito de 19.208 euros. La subasta finalizó el 1 de junio de 2026.
Lo bueno
IA- Uso residencial colectivo con alta capacidad de edificación
- Ubicación en zona de expansión Plan Parcial SUZ 55-1
- Porcentaje de propiedad superior al 50%, lo que da control mayoritario
- Tasación oficial actualizada conforme al mercado actual
Lo delicado
IA- Venta de cuota indivisa (58,69%), no se adquiere la finca completa
- Obligación legal de construcción conjunta con parcelas colindantes
- Modificación del Plan Parcial actualmente en tramitación administrativa
- Dificultad de obtener financiación bancaria para comprar una parte de un terreno
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IAActivo con alto componente de gestión urbanística. El 58,69% del pleno dominio sobre la finca R19 (parcela VL-11A) otorga la mayoría pero exige resolver la edificación conjunta con las fincas VL-11B, C y D según las normas del Plan Parcial SUZ 55-1. La certificación menciona una modificación del plan en trámite que podría alterar los aprovechamientos o plazos de ejecución.
El riesgo es alto por dos motivos principales: primero, se adquiere un proindiviso (una parte, no el todo), lo que genera dependencia de terceros copropietarios. Segundo, existe una obligación legal de edificar esta parcela de forma conjunta con otras tres fincas colindantes (las parcelas 20, 21 y 22), lo que complica enormemente la ejecución del proyecto sin acuerdos previos.
Al tratarse de una cuota indivisa del 58,69%, el precio de adjudicación suele ser significativamente inferior al valor de mercado proporcional de la finca completa. Es una oportunidad para inversores con capacidad de gestión urbanística que busquen consolidar la propiedad o negociar con los dueños del 41% restante para desarrollar la promoción de viviendas.
Para el pujador
IANo constan cargas económicas anotadas que se deban pagar aparte del precio de adjudicación, pero el comprador debe informarse sobre posibles recibos de IBI atrasados o cuotas de urbanización de la Junta de Compensación que podrían ser exigibles.
A diferencia de las subastas judiciales, aquí la Agencia Tributaria ha fijado una puja mínima de 38.416,97 euros. No se puede pujar por menos de esa cantidad. Superar el 70% del valor de tasación garantiza la adjudicación directa.
- Confirmar fondos propios disponibles
- Revisar el expediente en la delegación de la AEAT en Zaragoza
- Consultar situación urbanística en el ayuntamiento
- Contactar con un abogado experto en proindivisos
- Verificar deudas de IBI de los últimos 4 años
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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