Se trata de una subasta judicial en vía de apremio, donde el acreedor reclama 4.320.821,93 €. El inmueble tiene múltiples inscripciones registrales (hipoteca y novaciones), pero no se han cuantificado cargas que el comprador deba asumir. La tasación y el valor de subasta coinciden, lo que sugiere que no hay sobrevaloración. La cantidad reclamada es superior, pero eso no implica que existan cargas trasmitidas. El riesgo ocupacional es desconocido. Interesante para inversores que puedan verificar el estado de ocupación y las cargas registrales.

Riesgo bajo (15/100): no se declaran cargas cuantificadas, lo que reduce significativamente la incertidumbre económica. No obstante, se desconoce la situación posesoria y no consta si la vivienda es visitable, circunstancias habituales en subastas judiciales pero que implican un riesgo práctico de desalojo o deterioro del inmueble.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida coincide exactamente con el valor de tasación (3.242.613 €), por lo que actualmente no hay descuento sobre la valoración oficial. La oportunidad podría surgir si la puja queda muy por debajo de ese valor; el umbral del 50 % según la LEC se sitúa en 1.621.306,50 €, que representaría un descuento del 50 % sobre la tasación. Sin embargo, la puja no parte de ese umbral y no hay precio de mercado alternativo fiable, por lo que no se puede cuantificar una oportunidad real sin más datos.