Subasta hipotecaria de una vivienda unifamiliar de calidad en Fuengirola. El tipo de subasta (valor de subasta) es 584.985,71 €, pero al no haber puja mínima, la cantidad reclamada (379.176,88 €) es la referencia real del procedimiento. La hipoteca vigente tiene un capital pendiente similar a lo reclamado. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, por lo que debe confirmar el saldo con el banco antes de pujar. La falta de tasación y valor de mercado impide calcular el descuento, pero la ubicación es buena. Recomendable para inversores con experiencia en subrogación hipotecaria.

El riesgo es medio (50/100) porque, aunque existen cargas declaradas, su importe principal de 6.252,27 € es relativamente bajo en comparación con el valor de subasta (apenas un 1%). La hipoteca que grava la finca es la que motiva la ejecución, y el adjudicatario se subroga en las cargas anteriores, incluidas posibles hipotecas previas no cuantificadas y notas de afección fiscal. La situación posesoria no consta, lo que añade incertidumbre, pero no hay evidencia de ocupación conflictiva. La falta de tasación y de referencia catastral incrementa el riesgo de sobrevaloración.

La oportunidad de esta subasta es difícil de cuantificar. El valor de subasta es de 584.985,71 €, pero no contamos con una tasación externa ni con un precio de mercado estimado, por lo que no podemos calcular un descuento objetivo. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La zona (Torreblanca del Sol, Fuengirola) es de alto valor, y la propiedad incluye jardín, piscina y vistas, lo que sugiere un precio de mercado potencialmente superior, pero sin datos concretos es una incógnita. Cualquier puja debe basarse en una tasación profesional y en el estado real del inmueble, que desconocemos.