Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta funciona así: un tribunal subasta esta propiedad para cobrar una deuda de 171.169,29 €. Para pujar, debes depositar 11.682 € (el 5% del valor de subasta) en la cuenta del juzgado. No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €, pero ten en cuenta que si ganas, debes pagar el importe de tu puja (más gastos). Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (163.548 €), te puedes quedar la vivienda sin necesidad de que salga a subasta posterior. Si no llegas al 70%, el acreedor puede pedir que se adjudique por el 70% o convocar una nueva subasta. El principal riesgo es que puedes heredar las deudas de la propiedad (cargas) y que no sabes si está ocupada.
Vivienda con parcela en Las Palmas de Gran Canaria: subasta judicial con gran descuento sobre valor de mercado
Subasta judicial de una parcela de 741 m² con vivienda de 211 m² en Las Palmas de Gran Canaria, con salida en 233.640 € …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tasación judicial (233.640 €) muy por debajo del mercado estimado (1.557.570 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 950.810 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-08 23:30:05: 172.894 €
- 2026-07-10 04:00:09: 172.894 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 11.682 €. No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €. Los incrementos de puja son de 4.672,80 €. Si tu puja alcanza el 70% del valor de subasta (163.548 €) y nadie mejora, puedes adjudicarte el bien. Si es inferior al 70%, el acreedor puede pedir la adjudicación por el 70% o convocar nueva subasta. La subasta tiene prórroga de 24 horas si se puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE LAS CAMELLAS 24
Subasta judicial de una parcela de 741 m² con vivienda de 211 m² en Las Palmas de Gran Canaria, con salida en 233.640 € y sin puja mínima. Nuestro sistema detecta una valoración de mercado muy superior, entre 1,37 y 1,74 millones de euros, lo que deja un margen potencial enorme: la tasación judicial parece desfasada. El depósito es bajo, 11.682 €, y no se han encontrado cargas cuantificadas, pero la situación posesoria es desconocida. Para actuar con seguridad, verifica las cargas, visita si es posible y confirma el estado del inmueble antes de lanzar una puja.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al valor de mercado estimado (posible ganga).
- Parcela amplia (741 m²) en zona urbana de Las Palmas de Gran Canaria.
- Sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier importe.
- Depósito asequible: 11.682 € (5% del valor de subasta).
- Subasta con posible prórroga de 24 horas, lo que permite reaccionar.
Lo delicado
IA- No consta el estado de ocupación: la vivienda podría estar ocupada y ser vivienda habitual, lo que complica el desalojo.
- Falta información sobre cargas: el BOE menciona un PDF adjunto no descargado; podrían existir hipotecas o embargos no cuantificados.
- Tasación judicial anómalamente baja respecto al mercado: puede indicar problemas ocultos (estado ruinoso, litigios, etc.).
- No coordinado con catastro: pueden existir discrepancias en la superficie o linderos.
- La confianza en la valoración de mercado es baja: la estimación puede no ajustarse a la realidad del inmueble.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo presenta una desviación enorme entre tasación judicial (233.640 €) y valor de mercado estimado (1,55 M€ de media). Esto sugiere que la tasación es muy antigua o que la finca tiene alguna particularidad que la deprecia (ej. cargas muy elevadas, ocupación conflictiva, estado ruinoso, litigios). Sin acceso al PDF de cargas, es imposible saber el importe real de las deudas que gravan la finca. La cantidad reclamada (171.169,29 €) es inferior al valor de subasta, pero no indica las cargas preferentes. La baja confianza de la valoración de mercado (low) obliga a ser prudente. Se recomienda encarecidamente obtener el informe de cargas en el Registro de la Propiedad antes de pujar. La subasta tiene prórroga de 24 horas si hay pujas en el último momento.
Riesgo medio (score 55) porque no hay cargas cuantificadas, pero el BOE menciona 'según PDF adjunto' sin detalle, y la situación posesoria no consta. No se indica ocupación ni vivienda habitual con desalojo confirmado, pero el texto estándar de la LEC deja la puerta abierta a sorpresas. La mayor señal de riesgo es la falta de coordinación catastral y la ausencia de visita confirmada, lo que impide verificar el estado real. Sin confirmación de cargas y posesión, no es un riesgo bajo libre de problemas.
Oportunidad alta (score 80) porque el precio de salida de 233.640 € está muy por debajo del valor de mercado estimado entre 1.370.661 € y 1.744.478 €. La tasación judicial es idéntica al valor de subasta, por lo que no ofrece una referencia fiable: descuento sobre mercado estimado ronda el 85%. Si el mercado local y el estado del inmueble confirman ese rango, el margen de beneficio es excepcional. Sin embargo, el score refleja cierta incertidumbre por las advertencias de cargas y la baja confianza en la valoración de mercado (low).
Para el pujador
IASegún el BOE, el estado de cargas se indica 'según PDF adjunto', pero dicho documento no ha sido descargado ni procesado. Por tanto, no se conoce el importe exacto de las cargas. Se sabe que hay una cantidad reclamada de 171.169,29 €, que podría corresponder a la deuda que origina la subasta, pero podrían existir otras cargas previas (hipotecas, embargos) que el comprador debería asumir. Se recomienda encarecidamente obtener la certificación de cargas del juzgado.
No hay puja mínima establecida. Esto significa que puedes presentar una oferta por cualquier importe, incluso 1 €. Sin embargo, ten en cuenta que si tu puja es muy baja, el acreedor podría optar por no adjudicarte el bien y pedir una nueva subasta. Los umbrales de adjudicación son: 50% (116.820 €) y 70% (163.548 €) del valor de subasta.
- Solicita el PDF de cargas al juzgado (email o teléfono en los datos) y cuantifica el importe exacto: 'según PDF adjunto' no es suficiente.
- Verifica la situación posesoria: intenta contactar con el juzgado para saber si el inmueble está vacío o habitado, y si es visitable.
- Confirma la coordinación catastral: consulta la referencia catastral 35017AO10000580000EO para saber si la descripción registral coincide con la realidad física.
- Calcula todos los costes adicionales: ITP (6,5% sobre valor de adjudicación), plusvalía, honorarios y posibles reformas.
- Estudia el mercado local en la zona de Las Camellas 24: compara precios reales de venta para validar la estimación de mercado de 1,5 M€.
- Prepara una estrategia de puja con umbral máximo: puja mínima de 116.820 € (50%) si quieres evitar adjudicación directa al ejecutante, pero recuerda que el margen se reduce al acercarte al valor de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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