Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una subasta judicial gestionada por un juzgado. El juzgado subasta la casa porque los dueños no pagaron una deuda (208.393,79 € reclamados). Para pujar, debes depositar 18.934,18 €. La puja mínima no está fijada, así que técnicamente puedes pujar desde 0 €, pero cuidado: si eres el mejor postor y tu puja es baja, el juez puede no adjudicártela si no alcanza el 50% del valor de subasta (189.341,85 €). Además, al ganar, heredas las cargas de la casa (hipotecas, embargos…). En este caso, la casa es la vivienda habitual de los dueños, lo que puede retrasar la entrega.
Vivienda unifamiliar en Serranillos del Valle: valor de subasta 378.683,69 €, sin tasación
Esta subasta judicial ofrece una vivienda unifamiliar de 197,62 m² en Serranillos del Valle (Madrid), con un precio de s…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 0,23 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 466.085 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 18.934,18 €. No hay puja mínima, pero para asegurar la adjudicación conviene pujar al menos el 50% del valor de subasta (189.341,85 €) o el 70% (265.078,58 €) para evitar la subasta posterior. Las pujas se incrementan en tramos de 7.573,67 €. La subasta puede prorrogarse 24 horas si se recibe una puja en los últimos momentos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 calle del Tejar núm. 28
Esta subasta judicial ofrece una vivienda unifamiliar de 197,62 m² en Serranillos del Valle (Madrid), con un precio de salida de 378.683,69 € y sin tasación oficial. Al no existir referencia, no se puede calcular el descuento, lo que limita la evaluación de oportunidad. Antes de pujar, es esencial investigar el valor real mediante una tasación externa y comprobar in situ el estado de la propiedad.
Lo bueno
IA- Valor de subasta significativamente inferior a la estimación de mercado (hasta un 56% de descuento potencial).
- Ubicación en Serranillos del Valle, zona con demanda moderada en Madrid.
- Superficie amplia: 197,62 m² construidos.
- No hay puja mínima, lo que permite flexibilidad al pujar.
Lo delicado
IA- ["No consta tasación oficial
- la oportunidad no es cuantificable con precisión.","Cargas declaradas pero sin detalle: es imprescindible consultar la nota simple.","Es la vivienda habitual de los ejecutados: riesgo de ocupación y posible dificultad en la entrega.","El importe de cargas mostrado (0,23 €) es anómalo y probablemente erróneo
- no debe tomarse como referencia.","La estimación de mercado tiene baja confianza ("low")."]
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl valor de subasta (378.683 €) frente a la estimación de mercado (669.537-852.137 €) ofrece un margen bruto atractivo del 44-56%. Sin embargo, la ausencia de tasación y la vaguedad de las cargas (remitidas a nota simple) obligan a un due diligence exhaustivo. La cantidad reclamada (208.393 €) sugiere que la deuda principal está por debajo del valor de subasta, pero las cargas pueden incluir créditos preferentes (IBI, comunidad…) que aumenten la exposición. El hecho de que sea vivienda habitual implica riesgo de ocupación y posibles plazos de desalojo. Recomiendo obtener nota simple y certificación de cargas antes de pujar.
Riesgo medio (60/100) principalmente por la falta de tasación y la incertidumbre sobre la situación ocupacional, ya que no es visitable. Las cargas son insignificantes (0,23 €) y no hay señales graves como embargos o hipotecas preferentes. El desalojo potencial es un riesgo moderado al ser vivienda habitual.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de subasta es 378.683,69 € y nuestro modelo estima un valor de mercado entre 669.536 € y 852.137 €, con confianza baja. Si se confirma, podría haber margen, pero sin tasación oficial no hay garantía. Activo con cargas mínimas (0,23 €), lo que simplifica la compra.
Para el pujador
IAEl BOE indica que existen cargas cuantificadas, pero remite a una nota simple con CSV 22812327f996725C. El importe de cargas normalizado es 0,23 €, que parece un error de transcripción. No hay información sobre hipotecas, embargos u otros gravámenes. Es imprescindible obtener la certificación registral para conocer el importe real de las cargas que asumiría el comprador.
No hay puja mínima establecida. Esto significa que se puede pujar cualquier importe, pero el juez puede no adjudicar si la mejor oferta es inferior al 50% del valor de subasta (189.341,85 €). En ese caso, se podría celebrar una segunda subasta o dejar desierto el remate.
- Encarga una tasación profesional para obtener un valor de referencia fiable.
- Visita la zona y observa el exterior de la vivienda para evaluar su estado aparente.
- Consulta la nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar cargas y titularidad.
- Contacta con el Juzgado de Navalcarnero (918110071) para preguntar sobre la situación posesoria.
- Revisa el planeamiento urbanístico de Serranillos del Valle para descartar limitaciones.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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