Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es de tipo judicial por vía de apremio, normalmente por impago de hipoteca. Para pujar necesitas depositar 22.206,73 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar cualquier cantidad superior a 0 €, aunque lo normal es acercarse al valor de mercado. El banco tiene una hipoteca de 310.000 € sobre la casa; si tú ganas la subasta, tendrás que asumir esa deuda (subrogarte) o pagarla. La palabra 'apremio' significa que es un procedimiento rápido para cobrar la deuda.
Vivienda en Coslada (Madrid) en subasta judicial: 310.000 € de hipoteca pendiente
Se subasta una vivienda de 89 m² en Coslada (Madrid) con un valor de salida de 444.134,70 € y depósito de 22.206,73 €. L…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-07-07 00:00:17: 373.073 €
- 2026-07-08 05:30:09: 373.073 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 22.206,73 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde 0 €. Los umbrales legales: el 50% del valor de subasta (222.067,35 €) y el 70% (310.894,29 €). Si eres el único postor, puedes adjudicarte al 50% si supera la cantidad reclamada. Las pujas se realizan en el portal del BOE, con posible prórroga de 24 horas si hay puja en el último minuto.
Ubicación
Según dirección oficial📍 avenida de la constitucion 71 2 planta
Se subasta una vivienda de 89 m² en Coslada (Madrid) con un valor de salida de 444.134,70 € y depósito de 22.206,73 €. La finca tiene una hipoteca pendiente de 310.000 € y un embargo municipal de 3.814,55 €, cargas que deberás asumir si adjudicas. Al no haber tasación ni referencia de mercado, no se puede calcular descuento. Antes de pujar, asegúrate de entender el impacto económico de las cargas y confirma el estado posesorio.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Coslada, cerca de Madrid y bien comunicada.
- Vivienda de 89 m² con 3 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero.
- No hay puja mínima: se puede pujar desde cualquier cantidad positiva.
- Se ha cancelado el embargo municipal (caducidad).
Lo delicado
IA- Hipoteca pendiente de 310.000 € (más intereses y costas). El adjudicatario deberá subrogarse o pagar el saldo.
- No consta la situación de ocupación: podría estar ocupada o vacía, y no se puede visitar.
- No hay tasación, lo que impide valorar el descuento real.
- La cantidad reclamada es de 266.048,45 €, inferior a la hipoteca, lo que sugiere que el saldo puede ser mayor.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria en fase de apremio. La cantidad reclamada es de 266.048,45 €, pero la hipoteca garantiza hasta 310.000 € de principal más intereses y costas. El importe de cargas normalizado es 310.000 €, aunque el saldo real puede ser mayor. Los umbrales LEC: al 50% del valor de subasta (222.067,35 €) se puede adjudicar sin pujas adicionales si no hay pujas superiores; al 70% (310.894,29 €) hay reglas especiales. Se recomienda obtener saldo actualizado de la hipoteca y confirmar la cancelación del embargo municipal.
Riesgo alto (score 75) porque la finca arrastra una hipoteca de 310.000 € y un embargo municipal de 3.814,55 €, cargas que el adjudicatario subroga y debe pagar o negociar. Además, no consta la situación posesoria ni si la vivienda es visitable, lo que añade incertidumbre sobre posibles ocupantes o el estado real del inmueble. El depósito de 22.206,73 € se pierde si no se completa la adjudicación.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es 444.134,70 € pero no hay valor de mercado ni tasación oficial con la que compararlo, lo que impide calcular un descuento real. La hipoteca de 310.000 € más el embargo de 3.814,55 € suman 313.814,55 € en cargas que el adjudicatario debe asumir. Si el valor real de la vivienda es muy superior, el margen podría ser atractivo, pero hoy no hay datos que lo confirmen.
Para el pujador
IALa finca tiene una hipoteca de 310.000 € a favor de CaixaBank (sucesora de BANCAJA) que garantiza el principal, intereses ordinarios (2 años al 6,25%), intereses de demora (3 años al 12,25%), costas (5% del principal) y gastos (2% del principal). Además, consta un embargo del Ayuntamiento de Coslada por 3.814,55 € que aparece cancelado por caducidad. No hay otros gravámenes significativos. El adjudicatario debe subrogarse en la hipoteca o pagar el saldo pendiente.
No hay puja mínima establecida, lo que significa que se puede pujar cualquier cantidad superior a 0 €. El valor de subasta (444.134,70 €) no es el suelo de puja, sino una referencia. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (222.067,35 € y 310.894,29 € respectivamente) aplican para la adjudicación, pero no limitan la entrada.
- Solicita al juzgado o al registro cuánto queda exactamente pendiente de la hipoteca de 310.000 € y confirma si hay intereses o costas devengadas no reflejadas en la certificación.
- Consulta el estado posesorio real: pregunta en el juzgado si hay lanzamiento pendiente o si se sabe de ocupantes, y si es posible, intenta visitar el inmueble.
- Revisa el expediente de apremio del Ayuntamiento de Coslada para saber si la deuda de 3.814,55 € es firme o ha prescrito, y si ha generado intereses adicionales.
- Comprueba el certificado de comunidad de propietarios para detectar cuotas impagadas que podrían ser exigibles al adjudicatario.
- Calcula el coste total de adjudicación sumando el precio de remate, las cargas subsistentes y los gastos e impuestos (ITPAJD, registro, etc.) y compáralo con el valor real de mercado que hayas estimado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Madrid
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔